老年住宅设计规范

老年住宅相关设计要点

目录：

一、老年人对住宅的需求

二、现有住宅存在的缺陷

三、老年住宅的设计要点

四、功能用房设计要点

一老年人对住宅的需求类型遇到的障碍对建筑设计的影响

一、老年人对住宅的需求

1. 老人的卧房应尽量安排在朝阳的房间

2. 室内房间包括

辨别外界物体大小、

.室内房间包括厨房、卫生间应尽量达到自然采光3. 楼梯设地灯，形成无阴影的均匀照明

1视力远近、明暗、颜色的能力下降，视觉容易受到无关刺激的干扰

4. 楼梯踏步水平与垂直交接处应有明显的标识，提醒老人注意

5. 两只铺地交接处不宜形成强烈色差，易使老人形成高差错觉

6. 选择家具时，色彩不宜用过于沉闷、冷静的色彩，如黑、蓝、灰等

7易使人躁动不安7. 不宜选用过于明艳活泼的色彩，易使人躁动不安皮肤触觉对温度、疼

1. 地面饰面材料应使用防滑材料，切忌用光滑瓷砖

2触觉痛刺激的体验辨别能力下降。对温度变化适应性差怕寒 2. 卧室采用质地较软保暖性较好的材料为宜

3适应性差，怕寒

3. 减少浴室内外温差

类型遇到的障碍

对建筑设计的影响

公共部分：1.建筑入口等高差处设置无障碍坡道

楼梯踏步高度适当降低多住宅电梯

2. 楼梯踏步高度适当降低，多层住宅设电梯

3. 采用压杆式门把手，易于施力

4楼梯走廊等位置必要处设置不同形式的抓杆

肌肉力量减弱，弯腰、4. 楼梯走廊等位置设置高度适宜的扶手，必要处设置不同形式的抓杆5. 过道宽度和转弯处考虑轮椅通行

3四肢

抓握等动作困难，平衡能力下降住宅内部：

1. 尽量合理有效的布置各个房间位置，以减少老人移动距离

2. 平面布局和各房间尺度考虑轮椅通行

3. 提升插座位置，降低开关的高度

4. 收纳空间尽量控制在容易取放的高度内

5. 降低衣物晾晒的高度，或采用可升降式晾衣设备

6. 房间各处考虑老人坐姿进行操作的可能

7尽量避免地面高差7. 尽量避免地面高差，对于必须的高差应尽量降低高度

二现有住宅存在的缺陷二、现有住宅存在的缺陷

—对于老年居住者1.门厅面积不足，不能满足轮椅回旋空间所需面积；鞋柜旁未设座椅，给老人带来不便

2. 公共走廊宽度未达到1.2m ，即轮椅与行人的通行宽度

3在节点空间处如入户门口走道尽头多房间交汇公共空间 3. 在节点空间处，如入户门口、走道尽头、多房间交汇处未设预留轮椅回转空间

4. 必要空间未预留设置扶手位置，如卫生间

5. 未预留充足的储存空间

6. 不能满足不同老人不同的作息时间要求，未分床或分卧室安排老人就寝不能满足不同人不同的作息时间要求，未分床或分卧安排人就寝

1. 卧室面积不足，不能满足轮椅回转移动所需空间，室内通行宽度未达到900~850mm

启功能用房 2. 套内平开门开启

侧墙面未预留400mm净空或未改为推拉门，老人开门不便3.部分无南向卧室，使长期卧床老人无法接受阳光照射，影响身体健康

4. 厨房面积不足，操作台面不连续；厨房远离餐桌，拿去食物时行动十分不便

5远离卧室空间老人容易起夜晚间使用非常不便

5. 卫生间面积不足，远离卧室空间，老人容易起夜，晚间使用非常不便

三老年住宅的设计要点

三、老年住宅的设计要点

1. 老年人由于行动迟缓，居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间

2. 要合理布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用

3.

功能性要求适当减少家具的数量，最大限度的减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗

4. 具有连带功能的房间，如厨房与餐厅、卧室与卫生间，应当尽量靠近，以方便老人使用

5要给护理人员或家人

5. 要给护理人员或家人留有护理空间

1. 设计从老人的安全、舒适、方便的角度出发

安全性要求2.户型平面上，房间之间距离应尽量缩小，以减少老年人移动距离

3. 各个房间应当具有“回游性”—保证老人在房间内突遇意外时应及时到达给予救助

4. 厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式

1. 设计中要注意使老人的居室、卫生间、浴室、厨房容易清扫

健康性要求

设中要使房容易

2. 尽量设计有对外开窗，以保证通风换气

3老年人在室内时间长居室要考虑设计有良好的朝向通风采光条件3. 老年人在室内时间长，居室要考虑设计有良好的朝向、通风、采光条件

四功能用房设计要点四、功能用房设计要点

1. 楼梯及电梯

楼梯梯段不得小于12楼梯梯段不得小于1.2m 1踏步宽度不应小于300mm

2入户门宽1.1m

3楼梯间门口及入户门口空间均需适当放大以满足15轮椅回旋净空4适当放大以满足1.5m轮椅回旋净空

2门厅和走道2. 门厅和走道

450mmX450mm座凳方便老人换鞋时使用1保证轮椅1.5m回旋净空23公共走廊净宽度1.2m 入户门口空间可适当放大满足轮椅1.5m回旋空间

4

3. 厨房和餐厅

3厨房和餐厅

1操作台面600mm宽、800mm高

台下净空高度600、进深50

台下净空高度600mm、进深250mm

房内保证轮椅旋空间

2厨房内要保证1.5m轮椅回旋空间

操作台面间至少保证1.1m净宽

3一侧为300~500mm宽台面一侧为餐桌

可推拉的窗扇，方便老人准备好饭菜

可推拉的窗扇方便老人准备好饭菜

4餐桌紧邻厨房设置，便于与厨房间递取食物和餐具

餐桌一侧可设座椅，另一侧预留轮椅座位空间