杭州万象城项目案例调研报告

左图：纵横交错的过廊设计缓解至尽端动线过长问题，形 成小循环，增强购物便利性； 自动扶梯接驳过廊，使水平动线与垂直动线形成有机组织。
挑空走廊——吊装广告位
左图：利用挑空走廊，设置虚实结合的吊装画框广告牌， 带来广告收益的同时增强商场的艺术气息。
上图：并非每一个吊装广告牌都是连接在商场顶部构建上， 而是通过一个网格型钢架作为枢纽，连接顶部，该钢架美 观度欠佳，且易晃动，此点有待改进。
过廊——展位/广告/绿植
过廊特色
装饰性木栏杆 弱化石材生硬感
过廊设置原则
中庭
4
1、足够的空间用以开展各类活动（图 为FENDI活动）； 2、一楼中庭四个角设置一线时尚大店： FENDI、MIUMIU、Cartier、Dior，展 示面均极富个性，档次感极高； 3、大液晶屏幕； 4、采光天窗，带遮阳卷帘； 5、钢制构架，安装吊装构件。
B3层高：3.8米 B2层高：5.5米 B1层高：7米 L1层高：6米 L2层高：5米 L3层高：6米 L4层高：5.6米 L5层高：5.6米
地下
住宅地库 B3（地库）
市政路下方
住宅地库
市政路下方 B2 （地库+商业） B1（地库+商业）
接驳2条地铁
下沉庭院
下沉庭院
大大增加B1的可达性； 星巴克、必胜客、麦当劳等一般出现在1F的商家引入 B1； 下沉庭院下方为往地铁的换乘通道，乘客可选择从下沉 庭院进入B1，穿过B1前往2号线，或再乘坐自动扶梯下 至B2，前往4号线，有效增加商场人流； 下沉式庭院尺度太小，无法开展活动和。
3 2 2 2 1
1
2 4 5
中庭
B A
Βιβλιοθήκη Baidu
中庭尺度巨大，环形走道宽5米，挑空部分面积达900平米； 可吊装广告横幅； 设置多组自动扶梯（1F不设，保证广场尺度感），含跨层梯（2部，A：L2L4冰场；B：L3至L5大食代），组织成水平/垂直复合动线，引导人流至高层 业态（冰场、餐饮）。
电影院
5F
影院横跨3、4、5层，面积 8000余平方米，共12个厅（1 个IMAX，460个座位），2000 余座位； 3F挑空，为售票大厅，4、5F 为影厅； 3F售票厅旁设Kubrick、仙踪林， 与影院业态互动。
落客区
N
落客区
落客区
6M
6M
落客区道路均为双车道，宽度在6米左右。
落客区
内退，营造无风雨空间
外立面
3 2
1
下沉广场
立面元素丰富：1石材，2玻璃材质，3代表商家个性设计
石材（离缝干挂）
大气，质感，细节
玻璃材质
不同手法交替 营造平台 栽种绿植
创造韵律感，弱化生硬感
LV个性设计
外立面
6
4 5
看台
业态互动不足，餐饮与冰场缺乏关联性，尽端店铺空置。
看台 镂空
豆捞坊
看台
空置 川味观 三上日料 看台 一茶一坐
冰场
过多资源向冰场倾斜，加之楼层过高，导致出现面积浪费现象
大食代
屋面采光
吊装广告、小品
空调风口
豆捞坊门前空间浪费
6F露天庭院，大餐饮为主
设 备 平 台 设 备 平 台
唐 宫
张 生 记 中 庭 采 光
通仓库，避免经过 营业区）
电梯厅
灯带 后台入口 石 材 干 挂 景观小品
广告位
液晶导识系统
服务台
冰场采光
苏 浙 汇
6F露天庭院
豆 捞 坊 5F 复 6F 江 南 园 林 式 庭 院
城市阳台，钱塘江、钱江新城全景
6F露天庭院
电 梯 厅 包 装 设 备 平 台 区 百 叶 遮 挡
风雨连廊
后台
走廊
后台用途： 员工通道； 货梯、楼梯；
后台
卫生间、更衣室； 管井、风井；
办公室；
店铺上货通道（直
品牌门牌，员工、上货 通道通过后台解决
动线——主通道、垂直梯
垂直客梯三组，共7部； 1F、2F为T字型动线，动线长 60M 度为60米、185米（如图）； 3F设置百老汇，T字动线被很 大程度弱化（百老汇售票点后 185M 方小铺人气不佳）； 4F、5F均为一字动线。
挑空走廊
顶
顶
视线略受阻隔
上图：左边部分以直线元素为主，干挂石材（同立面）、 电光源列阵，风格硬朗，通过装饰性木扶手柔化； 右半部分以曲线元素为主，呼应立面玻璃部分，曲线状灯 带与电光源平行，流线型扶手； 顶部灯光效果、过廊下方灯光效果，营造明亮温暖氛围。
庆典广场
立面元素：4巨幅广告位，5LED屏幕，6建筑内凹（与庆典广场协调）
外围
花坛&座椅：软硬 结合（石+木）
大尺度退界
广告设施（主背景画面）
路旗 灯箱（石材饰面）
主背景画面运用
生活用品集合图形组成的画面，生活感强 多处使用：未开业店铺包装画面、物料（导购手册、会员卡）封面
层高
建筑高度：45米 顶层（6F）楼板距地面：30米 地下深度（B3）：16.3米
4F Kubrick NOVO H&M 仙踪林
3F
影院
挑空售票大堂、业态互动
挑空效果
iphone主题快餐
售票大厅昭示性极强 后方店铺相对弱势
衍生品零售
冰场
后台
真冰冰场总面积约3600㎡，其中冰面面积1800㎡、后台
面积1800㎡，调控高度超过15米，复合奥林匹克标准； 冰场周围（4F、5F）设置看台，起到聚集人气的作用；