天津市区县示范产业园规划设计导则

300
公安派出所（含训练场地）
1200-1500 1600-1750
行政管理
工商税务市场管理 公寓管理中心
管理、协调
100-150 100
公寓警务室
值班、巡逻
15-20
商业服务中心
日用百货、副食、食品、服装鞋帽、书店、药 店、洗染、理发
10000-15000
20000-30000
商业服务网点
含超市、日用品、食品、小商品等
天津市区县示范产业园规划设计导则
2.3 蓝领公寓配套标准
分类
项目
教育 小学 幼儿园
医疗卫生 卫生服务站
文化活动中心
文化活动站（会所）
文化 体育 绿地
文化活动室 室内综合健身馆
健身场地 中心绿地 组团绿地
表三：蓝领公寓公建配套标准
配置内容
一般规模（平方米/处） 配置 用地面积 建筑面积 要求
6年制
13000150000
60-90
120-150
邮政支局
--
400
500-600
市政公用 邮政所
--
200
公厕
--
60-100
50-100
配置 要求
--
○
●：表示必须设置，
●
为必设型；
--
○：表示可以选择设
--
置，为选设型；
●
--：表示可以
●
不设置，共享周边小
--
城镇设施
●
○
●
○
○
●
●
○
参考： 《天津市ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ住区公共服务
●
设施配置标准)》（DB29-7-
办公型道路平面图
办公道路剖面图
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3.1 道路设计导则 货运型道路
货运道路平面图
货运道路剖面图
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3.2 绿化景观导则
绿化景观控制
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 绿化景观导则
控制体系： 1. 道路绿化 2. 点状绿化
1. 道路绿化 厂区入口道路绿化（20米绿化） 主干道道路绿化（20米绿化） 次干道道路绿化（10米绿化） 支路道路绿化（5米绿化）
13
生活污水集中处理率
--
≥70％
污染 14 控制 15
16 17 18
生活垃圾无害化处理率
行业特征污染物排放总量
行业特征污染物排放达标率 废物收集系统
废物集中处理处置设施
--
100%
--
低于总量控 制指标
--
100%
--
具备
--
具备
19
环境管理制度
--
完善
续表二：天津区县示范产业园基本指标体系
项目
道路设计力求经济合理，主干路控制在双向 四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以 下。
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则 主干道路
红线宽度 建议宽度25－30米 车行道 双向4车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米 人行道 建议宽度3-5米，工业区推荐下限，配套生活区推荐上限
厂房 厂房
厂房 厂房
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3.2 绿化景观导则
科研办公区集中绿化
种植风格：规则式和自然式种植相结合。
配置原则：选择姿态优美的灌木，适当点缀花 卉，注重落叶大乔木与常绿耐阴树 种的搭配。
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 绿化景观导则 配套生活区集中绿化
种植风格：规则式、自由式和混合式相结合。 配置原则：选择具有观赏特性的植物，以花灌
本次规划主要对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，产业园的其他相关设计标准应
参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范产业园规划设计导则
2 功能分区
本次产业园规划设计主要功能分区分为工业区、科研办 公区,配套生活区,其中:
工业区：是以组织企业工业生产为主的区域。
科研办公区: 是以园区公共服务、研发职能为主的区域。
●
2008 J00000—2008） 天津市区县示范产业园规划设计导则
3 设计导则
本次《天津区县示范产 业园规划设计导则》主要分 以下八类细则实现对产业园 的建筑、道路、景观、基础 设施等系统进行控制。
1. 道路 2. 绿化景观 3. 建筑 4. 大门
5. 围墙 6. 街道家具 7. 铺地 8. 市政设施
科研办公、居住建筑以多层为主，主 色调为暖色，营造稳重高效的办公氛围以 及温馨典雅的居住环境。
厂区建筑
•适用范围 •相关规范 •高度控制 •色 彩 •材 质 •屋 顶
科研办公建筑
•高度控制 •色 彩 •材 质 •屋 顶
配套居住建筑
•高度控制 •色 彩
•材 质
•屋 顶
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 建筑设计导则
背景—2排毛白杨、白蜡等高大乔木
1.5m
背景
前景
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 绿化景观导则 次干道道路绿化（10米绿化）
种植风格：简洁明快、疏林草地型 配置示意：前景—1排金枝国槐、千头椿等小乔木
背景—1排毛白杨、白蜡等高大乔木
0.8m
背景
前景
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 绿化景观导则 支路道路绿化（5米绿化）
道路退绿 不大于20米
产业园主干路断面图 天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则 次干道路
红线宽度 车行道
建议宽度12－20米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活 区推荐上限
双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米
人行道 建议宽度2-4米
道路退绿 不大于10米
产业园次干路断面图 天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则 厂区入口道路
红线宽度 建议宽度30－40米 车行道 双向6车道,每条车道宽度3.75米 人行道 建议宽度3-5米 道路退绿 不大于20米
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则 办公型道路
办公型道路结合厂区办 公流向设计，道路两侧集 中设置各厂区的办公出入 口，不得设置货运出入口。
m3/万元 t/万元 t/万元
---
≤9 ≤8 ≤0.1 ≥75％ ≥85％
9
中水回用率
--
≥40％
续表二：天津区县示范产业园基本指标体系
项目 序号
指标
单位
指标值或 要求
10 单位工业增加值 COD 排放量 kg/万元
≤1
11 单位工业增加值 SO2排放量 kg/万元
12
危险废物处理处置率
--
≤1 100%
2. 点状绿化 厂区绿化 集中绿化 (科研办公区 配套生活区)
产业园绿化景观主要分为道 路绿化与点状绿化，绿化景观设 计力求经济美观，避免“宽马路、 大广场”的设计手法，营造“厂 在林下，林在厂中”朴素大方的 现代产业园景观特色。
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3.2 绿化景观导则 厂区入口道路绿化（20米绿化）
配套生活区: 主要是以园区蓝领公寓和还迁安置区为主 的区域，用地比例一般不大于15%，其中蓝领公寓应配建图书 馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
天津子牙循环经济产业区示例
科研
办公区
工
业
配套
区
生活区
天津市区县示范产业园规划设计导则
2.1 功能分区控制指标
产业园各功能分区用 地指标采用容积率、建筑 密度、绿地率三项指标进 行控制。
种植风格：简洁明快、疏林草地型 配置示意：前景—2排火炬、黄刺玫等花灌木
中间—2排金枝国槐、千头椿等小乔木 背景—2排毛白杨、白蜡等高大乔木
背景
中景 前景
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3.2 绿化景观导则 主干道道路绿化（20米绿化）
种植风格：简洁明快、疏林草地型 配置示意：前景—2排金枝国槐、千头椿等小乔木
种植风格：简洁明快、疏林草地型 配置示意：1排毛白杨、白蜡等高大乔木
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 绿化景观导则
厂区绿化
种植风格：规则式和自然组团式种植相结合。
配置原则：选择抗性强的乔灌木为主、常绿树 与落叶树的比例以1：4为宜；可适 当点缀地被花卉。不能影响地下管 线和车间劳动生产的采光需要。
厂区建筑
高度控制：结合生产工艺、结构要求、厂区景观等特点 ，确定厂房高度。
厂房层数：单层厂房适用于大中型机械制造、化学、造 纸、建材等重工业；多层厂房适用于电子、 医药制造等轻工业。
色 彩：亮灰色为主色调。 材 质：与厂区景观相协调，可应用质轻、施工便捷
的压型钢板等板材，也可采用NALC板等新型 节能材料。 屋 顶：颜色宜采用灰色系，形式可采用网架结构、 桁架结构。
项目
序 号
指标
单位
指标值或 要求
经济 1
人均工业增加值
万元/人
≥15
发展 2
工业增加值增长率
≥25％
3 单位工业增加值综合能耗 吨标煤/万元 ≤0.5
物质 减量 与循 环
4 5 6 7 8
单位工业增加值新鲜水耗 单位工业增加值废水产生量 单位工业增加值固废产生量
工业用水重复利用率 工业固体废物综合利用率
9000
--
学龄前儿童
3640-4200 2800
--
预防、医疗、计划生育等
100
150
○
多功能厅、图书馆、信息 苑、社区教育
5000
7500
○
文化康乐、图书阅览
400-500 300-400 ●
科普教育、阅览及文化活 动室
100
200
●
含乒乓球、台球、跳操、 健身房等
3000 1000-1500 ●
厂区入口道路景观建设水平较好，是产业园主要 景观走廊，一般控制在２条以下。
办公型道路结合厂区办公流向设计，道路两侧集 中设置各厂区的办公出入口，不得设置货运出入口。
货运型道路结合厂区货运流向设计，道路两侧集 中设置各厂区的货运出入口。
产业园界限 厂区入口道路 办公型道路 货运型道路
天津市区县示范产业园规划设计导则
天津市区县示范产业园规划设计导则
1 总则
按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色产业园的规划建设试点工作，特编制《天津区 县示范产业园规划设计导则》，以指导产业园规划设计工作。
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整 合，科学编制示范产业园规划，指导产业园发展建设。
含老人、儿童活动场地
180-240
●
≥5000
○
含绿化、活动场地
≥1000
●
分类
项目
配置内容
一般规模（平方米/处） 用地面积 建筑面积
服务站 社区服务 服务点
行政和公共服务。含信息服务、家政服务、宣 传教育 含电子政务、中介服务等
300 45-60
600 90-120
管理服务用房
房屋及设施的管理、维修、保安、保洁服务等 150
木、地被为主，适当点缀高大乔木 与花卉，注重常绿和落叶树相结合。
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.3 建筑设计导则
建筑控制
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 建筑设计导则
厂区建筑应注重经济、实用、美观， 一般以多层厂房为主，立面主色调为亮灰 色，屋顶主色调采用深灰色,体现简洁、朴 实、大方的建筑特色。
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则
道路设计
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则
控制体系： 1. 道路等级 2. 道路功能
1. 道路等级 主干路 次干路 支路
2. 道路功能 厂区入口道路 办公型道路 货运型道路
道路系统按照等级分为主干路、次干路、支 路三级体系。
按照功能分货运、办公、以及景观建设水平 较好的厂区入口道路。
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 建筑设计导则
单层厂房
适用范围： 单层厂房适于工艺流程水平布 置，使用重型设备高大厂房和 大面积多跨厂房。
1000-1500 2000-3000
商业服务和 金融
菜市场 餐饮店 银行储蓄
含农副产品及加工食品 饭店、快餐等 证券、保险
1000-1500 500 150
1000-1500 500-600 200-300
储蓄所
各种储蓄网点
50-80
早点铺
以提供早点服务为主的小吃、快餐
≥90
90-120
便利店
含便民超市
3.1 道路设计导则 支路
红线宽度 车行道
建议宽度10－15米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活 区推荐上限
双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米
人行道 建议宽度1.5-3米
道路退绿 不大于5米
产业园支路断面图 天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1道路功能设计要求
产业园道路按照功能可分为厂区入口型、办公型 和货运型三种道路。
工业区
单层厂房区 多层厂房区
容积率 ≥0.8
--
建筑密度 ≥30%
≤45%
绿地率
≥30%
表一：产业园功能分区控制指标
科研办公区
配套生活区
多层区
高层区
≥1.0 --
≤1.8 --
≥35%
1.2-1.5 20%-30% 30%-45%
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2.2 产业园指标体系
表二：天津区县示范产业园基本指标体系
序 号
指标
单位
指标值或 要求
20
工艺技术水平
--
达到同行业国 内先进水平
园区 21 信息平台的完善度
--
100%
管理 22 园区编写环境报告书情况 --
1 期/年
23 公众对环境的满意度 --
≥90％
24 公众对生态工业的认知率 --
≥90％
参考： 《综合类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T274-2006） 《行业类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T273-2006）