万科产品数据管理系统应用培训

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万科产品数据管理系统应用培训
楼栋结构管理
•项目开发阶段----创建楼栋 项目结构:
✓创建楼栋 ✓设定楼栋的建筑用途与类型 ✓解锁 提交 发布
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楼栋结构管理
指定建筑类型:
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•不要遗 漏产品特 性的指定
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如何创建项目和分期
• 主数据管理范畴：项目、分期、标准建筑类型 • 备注：主数据集团统一管理 • 运营平台模块管理项目和分期及默认虚拟楼栋 •
•运营模块标准建筑 类型的调整必须通 知PDM系统管理员， 不允许在项目上进
行人为扩展
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宗地管理
•（二）创建项目对应宗地 信息
楼栋结构管理
•批量设定楼栋建筑类型 指定建筑类型:别墅类的楼栋建筑类型大部分一样，可以进行批量设定建筑类型
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项目结构发布
项目结构创建完毕 楼栋建筑类型设定完毕 楼栋产品特性设定完毕 项目设计经理点击提交按钮 项目设计经理点击发布按钮
•解锁结构 •创建宗地 •创建产品特性 •创建分区
•竣工报建对比表
•生命周期管理
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基础操作培训
•产品基础数据管理操作培 训
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填写逻辑
•A
楼 栋
符 合
自
顶
而
下
查
看
• •
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体 现 设 计 分 区 概 念
•B
•直 观 的 统 计 逻 辑
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项目启动后设计师如何开展自己的工作
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宗地管理
•项目宗地信 息录在哪里
•1、查找项目对应宗地
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宗地管理
创建权限:项目设计经理、项目发展部同事 ✓宗地管理 ✓创建宗地 ✓修改、查看、删除宗地
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产品特性管理
•（三）产品特性管理
•宗地录 入
•指标确 认
➢住宅 ➢商业 ➢配套 ➢车位 ➢政府板
•规划设计 •方案设计 •扩初设计 •施工图设计 •预售查丈前
•分期设计 •分区设计 •楼栋设计
•户型信息
•结构
•建筑面积、
•设计调 整
•赠送 •套数。。。
•政府主导
•多维度测 算
•反馈
•政府报 建
•规划报建对比表
•输出报表
•分期土地面积信息表 •分区土地面积信息表 •分期、分区、楼栋产品面积信息表 •车位表、方案报建对比表
•生命周期管理
•分期土地面积信息表、分区土地面积信息表 •分期、分区、楼栋产品面积信息表 •分层面积信息表、车位表 •施工报建对比表
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业务逻辑
•预售查丈前 •房间设定
•销售准备
•预售查丈 •国土预售查丈
•施工图纸上 进行查丈
•竣工查丈 •国土竣工查丈
•实测房 间
•规划验收 •规划局验收
•国 •房号设定 •土 •口 •朝向设定 •径
•锁定设计 面积
•设计结束
•国土查报 •楼盘表
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•住宅 •商业 •学校
•住宅 •商业 •学校
•住宅
•规
•划
•商业
•口
•径
万科产品数据管理系统 应用培训
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2020/10/31
万科产品数据管理系统应用培训
• 课程目标：
– 了解PDM的主要功能
– 通过一个完整的样例来学会如何使用PDM系统进行产品 数据的管理
• 培训内容： – 系统综述 – 业务逻辑 – 基础操作培训
接受培训时间：
2小时
接受培训人员： 项目设计经理
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万科产品数据管理系统应用培训
产品特性管理
产品特性:项目设计经理权限 ✓新增、保存、删除 ✓项目产品特性
•备注：运营、营销、财务、成本、设计等共同商定产品特性 •例如：底Th、复式多层等
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楼栋结构管理
•（三）创建楼栋结构
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•创建楼栋
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在哪里创建项目和分期
• 项目和分期是由主数据管理团队确认并录入运营平台
• 备注：运营和PDM整合后运营不能管理楼栋及楼栋的建筑类型
•
目前需要登陆运营客户端进行操作，将来PDM和运营只有一个客户端
•哪里创建项目和分 期
•运营 平台
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楼栋结构管理
•在哪里创建分区和楼栋结构
•项目结构在 哪里
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楼栋结构管理
•项目开发阶段---划分区域、创建楼栋 项目结构:
✓同步运营平台（系统自动执行）
✓拆分宗地
✓创建区域（设计分区） ✓创建楼栋 ✓设定楼栋的建筑用途与类型 ✓指定楼栋产品特性 ✓解锁 提交 发布
– 问题解答
– 如果有任何疑问，请与刘建东（0512-13401440557）或 贺铁牛（13603060346）联系咨询，谢谢！
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系统综述
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业务逻辑
•项目启动
➢获得土地 ➢主数据申请 流程 ➢确定项目 ➢确定分期 ➢进入运营
操作流程
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如何登陆PDM系统
• 1、万科域用户登录：点击万科产品基础数据管理快捷图标， 不用输入用户名密码直接登陆
• 2、域之外登录：需要输入用户名、密码
万科登录界面
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项目分期创建
•（一）开始一个新项目
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•细化设 计
•住 宅 •商 业 •配 套•。。。
•市场主 导
•设计调 整
•财务、成本、设计、报建人员等分析
•确定详细户型
•分层设 计
•房间管 理
•销售准备
•房号设定
•规
•划
•朝向设定
•口
•锁定设计
•径
面积
•设计结束
•国土查报
•分期土地面积信息表 •分区土地面积信息表
•分期、分区、楼栋产 品面积信息表
•学校
•车库
•车库
•车库
•部分配套
•3%的误差值 •其他可售
•部分配套
•3%的误差值 •其他可售
•部分配套
•分期土地面积信息表
•输出报表
•分期土地面积信息表、分区土地面积信息表
•分区土地面积信息表
•分期、分区、楼栋产品面积信息表
•分期、分区、楼栋产品面积信息表
•分层面积信息表、车位表
•车位表、预售报建对比表