【精选】现场样板房装修风格建议
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本报告是严格保密的。
Y1户型样板房主题——东情西韵： 自然主义，现代简约，三口之家，幸福舒适生活由此进入
精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
女主角：25-35岁 类型：贤妻良母型 幸福的三口之家或二人世界（计划有 孩子） 特征：自然主义，低碳生活，热爱大 自然，热衷自由浪漫，简单，直率， 无拘束，喜欢简约的装饰，而不追求 浮华，有浓厚的小资情调和“80后” 的个性追求。
因此我们认为这3套样板房对1B地块起到实景展示的效果更大，在 此基础上，世联建议将样板房交付使用的时间延迟到2011年的4月 份，更好的配合1B地块的销售，同时提升展示样板房的展示标准 （包括提前安装电梯，提高样板房楼层，8#楼前景观等）
方案二（世联建议） 从景观展示效果和后 期销售上考虑，建议 样板房放在6F或8F。
乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保 持最好的展示效果；
月桂树飘香，音乐流淌，满眼绿意，满足视 觉听觉和嗅觉多重享受。
B 现场样板房装修风格建议
本报告是严格保密的。
现场样板房主题建议——
本报告是严格保密的。
设置主题样板房——每一套样板房都有一个主题，都有自己的 风格，一套样板房就是一种梦想生活方式
出于安全的考虑、尽量减 少主干道大转弯；
为了尽可能的将项目卖点 讲解给客户，特别是特出项 目CBD综合体、学校、医院 等配套；
为了与现有的施工通道不 冲突；
考虑与接下来要推售的1B 地块的衔接；
充分利用现有工地围挡， 降低外场包装成本。
现售楼处
学 校
一 期
5A会所
一、本项目开发必须以区域开发的 角度来思考
包装建议： 路牌上要体现项目综 合体的特征
比如：通向1A综合 商业区，通向三甲医院、 通向实验学校等 集团统一式样的尺寸 过小，建议可考虑采取 欧洲小镇感觉的样式
本报告是严格保密的。
12
河道景观小品点缀——小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在： 小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
谨呈：盐城中南世纪城房地产投资有限公司/中南集团
盐城_中南世纪城 2B现场样板房选址及装修风格建ຫໍສະໝຸດ Baidu报告
本报告是严格保密的。
世联地产中南世纪城项目组 2010-10-28
一切都模拟生活 而高于生活
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样板房打造原则
1 主题明确，风格鲜明，空间演绎到位 2 强展示，提高销售价格 3 有故事，有内涵，认可度高 4 激发客户购买欲望，而且记忆深刻
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外围包装——2B地块局部采用工地围墙包装、看房通道沿线 设置围挡和节点包装
包装建议：
在看房通道沿线的拐角处，用弧 形大牌进行包装。而且大牌的内容 就是该地块的建筑意向：比如1A是 商业综合体、2C是高档公寓等，便 于客户认知和销售人员讲解、并凸 显项目综合体的概念； 2B地块，进行内侧工地围墙闭合； 看房通道线路内的拐角处设置道 路指示系统或导视牌。 围挡样式 方案一：统一高度7M； 方案二：拐角处7M（60M宽）， 其他设计高度2M；
已有围挡 新设围挡
河道
学
校
5A会所
2B
现售楼处
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河道
精神堡垒——在现场最突出，最显眼的位置设置
首选位置是现在解放南 路——南纬路路口，“飞鸽” 雕塑的位置，与政府协商， 将现有“飞鸽”雕塑移开；
如果上述方案不行，则 在售楼处入口处高坡地设 置，但是在这一位置，建 议将旁边的树移开，否则 遮挡视线，昭示性不强。
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精神堡垒——10米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目
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现场看房车——建议使用加长版豪华高尔夫球车
说明 便于销售人员沿
途向客户讲解； 特型车辆、增加
昭示性，起到宣 传效果； 采用可乘坐10人 的加长车型。
看房车上案名的强化
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11
道路指示系统
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Y2户型样板房主题——巴塞罗那之夜： 奢想主义，西班牙新古典，华而不奢，又不俗气
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精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
女主人：35-50岁 类型：华贵型 富有的三口之家或者其他富贵型
特征：他们成熟，富有，有一定地位和权 势，注重生活品质、舒适性与文化内涵。 喜欢精致的生活，注重高调而又品质的细 节，提倡完美主义，凡事都想做到最好。
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现场样板房位置安排——选取2B地块8号楼东边单元二层三套 增加其他户型精装样板房Y1/Y2，并设置工法样板房
精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
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现场看房通道动线设置——售楼处到2B地块的路线： 现售楼处—解放南路—纬十路—胜利路—南纬路—现售楼处
动线说明
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楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
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样板区入口处—样板区前放置接待岗亭和接待人员
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样板区入口处——从进入2B地块开始，到样板房门前，现场尽 可能多给客户展示体验（小区景观）
供来访客户小孩游戏
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通过外围景观示范区和样板间展示出客户未 来的生活场景，通过体验营销感染客户
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A 样板房选址及外围包装建议
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现场样板房楼层选址建议—— 既要达到展示效果显著，又要利于后期销售
方案一： 如果按现有预定方案样板 房设置在2B地块8号楼东 边单元2F，楼层不佳，景 观视野受阻挡不通透，同 时，也不利于后期销售， 易形成滞销房源；
世联认为本样板房即使按照目前进度最快施工也要到明年年初交 付使用，而届时2B地块的销售应该已经进入尾声，因此本样板房 对2B地块销售展示作用有限。
现场样板房装修风格建议——
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YI、Y2样板房装修风格建议
建议现场样板房风格为： Y1户型：现代简约风格 Y2户型：欧式新古典风格
不盲目追求豪华，而要注重的品质感和 格调，突出实用的优势；
Y1户型样板房主题——东情西韵： 自然主义，现代简约，三口之家，幸福舒适生活由此进入
精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
女主角：25-35岁 类型：贤妻良母型 幸福的三口之家或二人世界（计划有 孩子） 特征：自然主义，低碳生活，热爱大 自然，热衷自由浪漫，简单，直率， 无拘束，喜欢简约的装饰，而不追求 浮华，有浓厚的小资情调和“80后” 的个性追求。
因此我们认为这3套样板房对1B地块起到实景展示的效果更大，在 此基础上，世联建议将样板房交付使用的时间延迟到2011年的4月 份，更好的配合1B地块的销售，同时提升展示样板房的展示标准 （包括提前安装电梯，提高样板房楼层，8#楼前景观等）
方案二（世联建议） 从景观展示效果和后 期销售上考虑，建议 样板房放在6F或8F。
乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保 持最好的展示效果；
月桂树飘香，音乐流淌，满眼绿意，满足视 觉听觉和嗅觉多重享受。
B 现场样板房装修风格建议
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现场样板房主题建议——
本报告是严格保密的。
设置主题样板房——每一套样板房都有一个主题，都有自己的 风格，一套样板房就是一种梦想生活方式
出于安全的考虑、尽量减 少主干道大转弯；
为了尽可能的将项目卖点 讲解给客户，特别是特出项 目CBD综合体、学校、医院 等配套；
为了与现有的施工通道不 冲突；
考虑与接下来要推售的1B 地块的衔接；
充分利用现有工地围挡， 降低外场包装成本。
现售楼处
学 校
一 期
5A会所
一、本项目开发必须以区域开发的 角度来思考
包装建议： 路牌上要体现项目综 合体的特征
比如：通向1A综合 商业区，通向三甲医院、 通向实验学校等 集团统一式样的尺寸 过小，建议可考虑采取 欧洲小镇感觉的样式
本报告是严格保密的。
12
河道景观小品点缀——小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在： 小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
谨呈：盐城中南世纪城房地产投资有限公司/中南集团
盐城_中南世纪城 2B现场样板房选址及装修风格建ຫໍສະໝຸດ Baidu报告
本报告是严格保密的。
世联地产中南世纪城项目组 2010-10-28
一切都模拟生活 而高于生活
本报告是严格保密的。
样板房打造原则
1 主题明确，风格鲜明，空间演绎到位 2 强展示，提高销售价格 3 有故事，有内涵，认可度高 4 激发客户购买欲望，而且记忆深刻
本报告是严格保密的。
外围包装——2B地块局部采用工地围墙包装、看房通道沿线 设置围挡和节点包装
包装建议：
在看房通道沿线的拐角处，用弧 形大牌进行包装。而且大牌的内容 就是该地块的建筑意向：比如1A是 商业综合体、2C是高档公寓等，便 于客户认知和销售人员讲解、并凸 显项目综合体的概念； 2B地块，进行内侧工地围墙闭合； 看房通道线路内的拐角处设置道 路指示系统或导视牌。 围挡样式 方案一：统一高度7M； 方案二：拐角处7M（60M宽）， 其他设计高度2M；
已有围挡 新设围挡
河道
学
校
5A会所
2B
现售楼处
本报告是严格保密的。
河道
精神堡垒——在现场最突出，最显眼的位置设置
首选位置是现在解放南 路——南纬路路口，“飞鸽” 雕塑的位置，与政府协商， 将现有“飞鸽”雕塑移开；
如果上述方案不行，则 在售楼处入口处高坡地设 置，但是在这一位置，建 议将旁边的树移开，否则 遮挡视线，昭示性不强。
本报告是严格保密的。
精神堡垒——10米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目
本报告是严格保密的。
现场看房车——建议使用加长版豪华高尔夫球车
说明 便于销售人员沿
途向客户讲解； 特型车辆、增加
昭示性，起到宣 传效果； 采用可乘坐10人 的加长车型。
看房车上案名的强化
本报告是严格保密的。
11
道路指示系统
本报告是严格保密的。
Y2户型样板房主题——巴塞罗那之夜： 奢想主义，西班牙新古典，华而不奢，又不俗气
本报告是严格保密的。
精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
女主人：35-50岁 类型：华贵型 富有的三口之家或者其他富贵型
特征：他们成熟，富有，有一定地位和权 势，注重生活品质、舒适性与文化内涵。 喜欢精致的生活，注重高调而又品质的细 节，提倡完美主义，凡事都想做到最好。
本报告是严格保密的。
现场样板房位置安排——选取2B地块8号楼东边单元二层三套 增加其他户型精装样板房Y1/Y2，并设置工法样板房
精装样板房 Y2
精装样板房 Y1
工法 样板房
本报告是严格保密的。
现场看房通道动线设置——售楼处到2B地块的路线： 现售楼处—解放南路—纬十路—胜利路—南纬路—现售楼处
动线说明
本报告是严格保密的。
楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
本报告是严格保密的。
样板区入口处—样板区前放置接待岗亭和接待人员
本报告是严格保密的。
样板区入口处——从进入2B地块开始，到样板房门前，现场尽 可能多给客户展示体验（小区景观）
供来访客户小孩游戏
本报告是严格保密的。
通过外围景观示范区和样板间展示出客户未 来的生活场景，通过体验营销感染客户
本报告是严格保密的。
A 样板房选址及外围包装建议
本报告是严格保密的。
现场样板房楼层选址建议—— 既要达到展示效果显著，又要利于后期销售
方案一： 如果按现有预定方案样板 房设置在2B地块8号楼东 边单元2F，楼层不佳，景 观视野受阻挡不通透，同 时，也不利于后期销售， 易形成滞销房源；
世联认为本样板房即使按照目前进度最快施工也要到明年年初交 付使用，而届时2B地块的销售应该已经进入尾声，因此本样板房 对2B地块销售展示作用有限。
现场样板房装修风格建议——
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YI、Y2样板房装修风格建议
建议现场样板房风格为： Y1户型：现代简约风格 Y2户型：欧式新古典风格
不盲目追求豪华，而要注重的品质感和 格调，突出实用的优势；