工程造价管理相关知识.ppt

2024年度-工程造价培训ppt全新

提高预算编制效率和质量
采用先进的预算编制工具
利用计算机技术和专门的预算编制软件，提高预算编制的自动化程度，减少人工操作和时间成本。
注重预算分析与调整
在预算编制完成后，要进行详细的分析和评估，及时发现并调整预算中存在的问题和不足，提高预算的准确性和可行性。
加强团队协作与沟通
建立高效的团队协作机制，加强各部门之间的沟通与协调，确保预算编制过程中的信息畅通和资源共享。
多元化发展
适应不同领域、不同项目的需求，工程造价将呈现多元化发
展趋势
6ห้องสมุดไป่ตู้
02 工程造价核心知识体系
7
基础知识与技能
01
工程造价基本概念
定义、分类、作用等
02
工程量清单编制
规则、方法、实例
03
工程造价计算
方法、步骤、注意事项
04
工程造价软件应用
常用软件介绍、操作技巧
8
法律法规与政策解读
建筑法律法规概述
11
预算编制流程梳理
明确预算编制目标和范围
确定编制预算的具体目标，如成本、收入、利润等，以及涉及的项目范围和时间周期。
收集相关资料
收集与预算编制相关的历史数据、市场信息、政策法规等资料，为编制预算提供充分依据。
制定预算编制计划
根据预算编制目标和范围，制定详细的编制计划，包括时间节点、责任人、任务分工等。
成功的成本控制需要全员参与、精细化管理、技术创新和有效的监督机制
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05 合同管理与风险防范措施
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合同类型选择及条款设置建议
根据项目特点和需求，选择合适的合同类型，如固定总价合同、可调价格合同等。

工程造价专业课件PPT课件

工程造价专业课件
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用，包括固定资产投资和流动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。同时，加强团队建设和培训，提高员工的专业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需要对项目的效益进行评估，分析项目的投资回报率、经济效益和社会效益等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。

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3.3 施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械
安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 4 措施费:
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）等共12项费用。
纳税地点税率
9 总承包服务费
市区 3.41%
县城、镇 3.35%
其他 3.22%
总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
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三、工程量清单计价
1 规范性文件《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设
4
2 、工程造价管理就是采用科学的方法，对施工中的造价进行控制，
确保建筑工程能顺利进行。造价的管理是一项较复杂的工作，它包括项目的前期考察、设计、施工、验收等多个环节的内容，这决定了造价的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造价管理工作是很建筑行业中很重要的内容。
5

工程造价讲解ppt课件

目录2
• 三、施工进场应注意些什么 1、土方工程 2、混凝土工程及钢筋混凝土工程 3、砌体工程 • 四、工程变更、施工方案、工程联系单、签证的一致性 • 五、利用变更设计增加项目或提高价格等手段 • 六、哪些工程需要签证 • 七、签证单注意事项： • 八、签证单总结 • 九、市政工程有关注意事项
湘建价[2017]165号文，关于人工工资
湘建价[2017]165号文，关于人工工资
湘建价[2018]101号文件，调整税率的通知
长住建发[2015]111号关于智能环保车运输土方挖运的通知
长住建发[2015]110号关于安全文明施工费的通知
长政办[2017]99号，关于实施工地视频监控
湘建价〔2017】134号关于综合税率和社会保险费的通知
• 概算造价：概算造价指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。概算造价较投资估算造价准确性有所提高，但它受估算造价的控制。概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各单项工程概算造价、各单位工程概算造价三个层次。
• 修正概算造价：修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
• 预算造价（又称施工图预算）：预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图纸和各种计价依据，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确。
• 合同价：合同价指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格，它是由承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。根据计价方法的不同，建设工程合同有许多类型，不同类型的合同，其合同价的内涵也会有所不同。

建设工程造价管理基础知识ppt课件

▪
承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格（人、材、机、土地）
1
6.工程建设过程
项目建议及可研阶段
初设
技术设计
施工图设计
招投标
实施
竣工
后投产
投资估算
概算
修正概算
预算
合同价
结算
实际造价
决算
2
住宅小区
建设项目
在一个总体规划和设计的范围内
实行统一施工，统一管理，统一核算的工程
商场体育馆住宅楼中学
▪ 第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第十一章赠与合同第十二章借款合同第十三章租赁合同第十
四章融资租赁合同第十五章承揽合同第十六章建设工程合同第十七章运输合同第十八章技术合
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建设工程造价管理制度
▪ 一、建设工程造价管理体制 ▪ 1、政府部门的行政管理 ▪ 政府设置了多层管理机构，明确了管理权
限和职责范围，形成一个严密的建设工程造价宏观管理组织系统。 ▪ 工程造价管理的组织机构 ▪ 标准定额司省总站市站区分站
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政府在工程造价管理方面的职能
▪ 1 制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实施； ▪ 2 组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施； ▪ 3 制定造价咨询企业的资质标准并监督其执行； ▪ 4 负责全国工程造价咨询企业资质管理工作； ▪ 5 制定造价专业技术人员执业标准并监督执行； ▪ 6 监督管理建设工程造价管理的有关行为。
▪ 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。

工程造价知识专题培训ppt课件

总结商业综合体项目造价分析的经验教训，提出改进建议。
2024/1/25
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案例二：某地铁站项目造价管理实践
项目概况
介绍地铁站项目的规模、建设周期、投资预算等基本情况。
2024/1/25
造价管理策略
阐述地铁站项目在造价管理方面的策略，包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等阶段的控制方法。
医院建设项目的规模、功能需求、建设目标等。
详细介绍医院建设项目在造价控制方面采用的方法，如限额设计、价值工程分析、动态控制等。
分享医院建设项目在造价控制实践中的经验，如加强设计阶段的造价控制、推行工程量清单计价模式等。
总结医院建设项目造价控制经验分享的成功经验和不足之处，提出改进建议。
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案例四：某高速公路项目造价审计案例分析
提高资源利用效率。
提升工程质量
合理的工程造价管理可以确保工程项目的质量，避免因资金不足而导致的工程质量问题。
促进市场公平竞争
工程造价管理有助于规范市场秩序，促进市场公平竞争，维
护行业健康发展。
2024/1/25
5
工程造价的历史与发展
历史
工程造价管理起源于古代的建筑工程计价和核算，随着工程建设的不断发展和复杂化，逐渐形成了独立的学科体系。
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定额套用与换算技巧
定额概述
介绍定额的定义、分类和内容，阐述定额在工程造价中的应用和意义。
定额套用方法
详细讲解如何根据工程实际情况选择合适的定额子目，以及如何进行定额的换算和调整。
定额换算技巧
介绍常见的定额换算方法和技巧，包括系数换算、比例换算、直接换算等，并结合实例进行讲解。
2024/1/25

工程造价ppt课件

特点
具有系统性、复杂性、综合性等特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定项目总投资目标，为后续设计和施工提供依据。
设计阶段
进行设计方案的技术经济分析，优化设计方案，控制工程总造价。
招投标阶段
编制招标文件和投标文件，确定合同价格，选择合适的承包商。
施工阶段
对施工过程进行成本控制、进度控制和质量控制，确保项目顺利实施。
了解工程造价的法律法规和标准规范
提高学员的综合素质和实际操作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资料、熟悉图纸、计算工程量、套用定额、计算直接费、计算间接费、计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能，还需要有良好的个人素质和职业道德，如诚信、公正等。
THANKS
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第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧招标控制价的编制方法和技巧工程结算的编制方法和技巧

2024版工程造价基础知识培训PPT课件

THANKS
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工程定额的分类
包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等。
工程定额计价法的特点
以工程定额为基础，结合市场价格信息进行计价，具有相对稳定性和可操作性。
工程量清单计价法
工程量清单的定义
工程量清单的作用
在工程建设中，按照统一的工程量计算规则，对分部分项工程的实物工程量进行列表描述的文件。
作为招标人编制招标控制价、投标人编制投标报价的依据。
02
CATALOGUE
工程造价的核心概念
建设项目总投资
定义
建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。
组成
包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。
计算
一般采用概算法，即先分别估算各单项工程所需投资额，然后汇总求得整个项目的总投资。
建筑安装工程费用
定义
建筑安装工程费用是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，包括用于建筑物的建造和有关土地的准备、清理等工程的投资。
组成
计算
根据施工图预算或工程量清单计价方式计算。
直接费、间接费、利润和税金四部分。
设备及工器具购置费用
定义
设备及工器具购置费用是指按照有关规定购买达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工程建设其他费用的构成与计算
建设用地费
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、征地动迁费、测量选址费等费用，或建设单位通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。