佳兆业广州项目

佳兆业天御

位处广州中轴北段，总建筑面积约5.5万平米，可售单位仅280席。项目由香港刘荣广伍振民建筑事务所负责建筑设计，室内设计由吕元祥大师执笔，以港式风格融合都市简约及现代宜居元素，打造最宜居、最时尚、最精致的居所，每个大户型单元更自带游泳池，园林由五星酒店园林设计专家，拥有四十年园林经验的ACLA（傲林国际）担纲打造。佳兆业天御以“中轴线上，新贵藏品”为定位。

佳兆业·天御项目位于白云区沙太南路20号，地铁梅花园站附近，规划共3栋，其中包括1栋地上21层的保障性住房；2栋地上19层地下2层的住宅楼，均为复式洋房，容积率3.01，户型为91-164平米复式三房至四房。整个小区配有健身场所、老人服务中心、文化活动站等。

2013年5月23日，佳兆业以7.9865亿元拿下白云区沙太路梅花园地块，去掉19600平方米的保障性住房面积后，楼面地价22510元/平，就是今日的佳兆业·天御。

1、占地面积：23537平米

2、建筑面积：55079平米

3、容积率：2.8

4、绿化率：36.1%

5、总栋数：2栋

6、总户数：280套

7、车位数量：514个

8、装修情况：精装

9、交付时间：（待定）

10、物业管理费：3.5元

11、建筑设计单位：刘荣广伍振民建筑师事务所(香港)有限公司

12、景观设计单位：ACLA 傲林国际

13、施工单位：深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司

14、项目特点：港式新派豪宅，全盘仅有280户珍稀的纯复式户型，户户采用极致港式装修，面积利用率高，具有良好的私密性，空间设计合理，通透性好。

15、周边配套（医疗、教育、商业、公园）：怡新幼儿园，阳光中英文幼儿园、京溪小学、广州培英中学实验学校、南方医科大学、石油大学、嘉裕太阳城、圣地广场、合一国际商业街、广东三九脑科医院、京溪南方医院、广州总医院附属一五七医院等配套。

16、交通配套（地铁、公交）：毗邻已开通的地铁3号线梅花园站，距离天河北商务区仅2站地铁，10分钟车程，距离珠江新城商务区仅4站地铁，20分钟车程。

广州佳兆业城市广场

∙项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与开创大道交汇处

∙项目业态：大型都市综合体

∙主力户型：85-123平米纯复式4房

∙项目电话：020-8220 6666

∙项目状态：在售

项目介绍

项目微信公众号：gzkaisa

1、占地面积：20万平米

2、建筑面积：约80万平米

3、容积率：2.94

4、绿化率：不低于35%

5、总栋数：22栋

6、总户数：2778套

7、车位数量：

8、装修情况：精装

9、交付时间：2017年12月（首批）

10、物业管理费：3.4元

11、建筑设计单位：深圳市协建建筑设计有限公司

12、景观设计单位：ACLA 傲林国际

13、施工单位：中天建设集团

14、项目特点：广州罕见85-123平米【婆媳户型】复式四房两厅三卫单位，6米层，满足一家

四口或三代同堂的生活需求。

15、周边配套（医疗、教育、商业、公园）：省一级沙步小学、市一级南岗小学、区一级东区中

学、市一级广州港新港关幼儿园、百事佳亨晖广场、时代城、逸富广场、汇赢商业广场、天马商城乐佳超市、济慈医院、黄埔区红十字会医院、黄埔区皮肤医院等配套。

16、交通配套（地铁、公交）：广州地铁十三号线市南岗站，公交330路、331路、571路、571B

路、214路、940路、454路、330路、579路、新塘10路等十数条公交线路。

天墅——广州市规划局网站获悉，白云区同宝路8号、10号地块（天墅）项目规划获批，项目所在的地块曾经是白云新城地王，地理位置优越，从被佳兆业拿下到其建设规划各个时期都备受关注。根据规划，项目占地面积75385平方米，计算容积率建筑面积143121平方米，绿地率为36.4%，建筑密度为22.8%，由广州市佳宇房地产开发有限公司建设。

项目将建24栋住宅。其中第1-16栋为3层的低密度建筑，第17栋为1层的商铺，第18-24栋为27-35层高层洋房。除了24栋住宅，另外还有6层的社区卫生服务中心。项目内还有文化活动站、老年人服务站点、托儿所、社区委员会、公厕、垃圾收集站、物业管理等公共配套，设置地上停车位18个，地下停车位2166个。

据了解，项目所在的地块是佳兆业2013年5月6日以总价18.6亿、竞配建保障房6.68万平米斩获的白云新城地王，剔除配建面积后，折合楼面地价高达25597元/平米。地块位于同宝路临近同和路和广州大道北，地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，占据地段优势、规模优势与发展潜力。

目前该项目命名为“天墅”，为佳兆业布局广州的四个项目（佳兆业城市广场、佳兆业天御、佳兆业天墅以及佳兆业1号）之一，定位为豪宅社区，西面是白云山的山景，东面是龙眼洞森林公园，将建成高层洋房和别墅。目前项目正处于平整土地阶段，预计2016年底面世。