既有居住建筑节能改造工程一期可行性研究报告

既有居住建筑节能改造工程（一期）可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况 (1)

二、编制依据和范围 (1)

三、研究结论 (2)

第二章项目背景及建设必要性 (5)

一、怀仁县城市概况 (5)

二、项目建设背景 (8)

三、项目建设的必要性 (13)

第三章技术方案 (17)

一、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造 (17)

二、围护结构节能改造 (31)

三、热源及管网平衡改造 (47)

第四章建设规模和内容 (49)

一、既有建筑用户规模 (49)

二、项目主要内容 (51)

三、计量与检测方法 (54)

第五章项目组织管理与进度安排 (57)

一、管理机构设置 (57)

二、项目进度安排 (63)

第六章节能环保效益 (65)

一、节能效益 (65)

二、环保效益 (66)

三、政策支持 (67)

第七章投资估算 (70)

一、项目投资估算 (70)

二、投资估算表 (70)

第八章招标投标方案 (72)

一、招标依据 (72)

二、招标范围 (72)

三、招标方式、组织形式 (72)

四、招标情况表 (72)

第九章项目经济评价 (74)

一、评价范围 (74)

二、经济评价 (76)

第十章结论及建议 (78)

一、结论 (78)

二、建议 (79)

第一章总论

一、项目概况

1、工程名称：怀仁县2013年既有居住建筑节能改造工程(一期)

2、项目所在地：山西省朔州市怀仁县

3、项目承办单位：怀仁县住房保障和城乡建设管理局

4、节能改造内容：对怀仁县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造，包括对建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡节能改造工程。

5、项目投资

项目总投资5460万元，工程费用4992.66万元，其他工程费158.29万元，工程基本预备费309.06万元。

6、项目建设周期

项目自2013年4月1日起，至2013年12月20日止。

二、编制依据和范围

1、编制的依据

（1）《怀仁县总体规划》；

（2）《中华人民共和国节约能源法》2007年10月28日修订；

（3）《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010；

（4）《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98 ；

（5）国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》；

（6）《民用建筑节能管理规定》建设部令第 143号（2005年）；

（7）《山西省节能能源条例》（2011年）；

（8）《山西省民用建筑节能条例》（2008.9.25）；

（9）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》 DBJ04-216-2006 ；

（10）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2012（2012.10.1修订版）；

（11）《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006；

（12）《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003；

（13）《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）（J682001）；

（14）项目单位提供的其他资料。

2、研究的范围

研究范围包括：怀仁县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造项目背景及建设必要性、项目规模和内容、技术方案选择、项目组织管理与进度安排、社会经济效益分析、结论和建议。

三、研究结论

本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到省现行新建民用建筑节能

设计标准《居住建筑节能设计标准》（DBJ04—242—2012）。本项目既有建筑节能改造主要涉及怀仁县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有居住建筑的改造，主要内容包括外墙围护结构、外窗、屋面、采暖供热系统分户计量改造。拟采用技术成熟的建筑物围护结构节能改造技术、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造技术以及热源及管网平衡改造技术等，均为建设部、省推广计划或通过建设厅认证的技术和产品。

1、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造

根据测算，末端增加调节手段并通过改变计量方式使此调节手段被真正利用，可使供热能耗降低20%～30%，并可以实实在在地改善需要采暖的用户的采暖状况，满足不同水平的需求。

《民用建筑节能管理规定》和《中华人民共和国节约能源法》中明确规定：居住建筑的集中采暖系统应当推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。计量供热已成大势所趋，分户热计量有着非常重要的意义：

供暖计量收费是推动建筑节能工作的原动力之一，是实现建筑节能的重要手段。采暖计量收费可以大量节约能源，推动整个供热行业的进步，从而推动环境保护。供热系统的按户计量是供热发展的最终方向，是解决供热收费难的唯一出路。

2、外墙外保温系统起源于上世纪四十年代的欧洲，至今已有60多年的历史。经过多年的实际应用和在不同气候条件下长时间的考验，证明采用该类保温系统的建筑，从建筑物外装饰效果和居住的

舒适程度都给人们提供了优良的居住条件，是一项值得在全球范围内推广应用的节能新技术。

3、建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。节能塑钢窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件；优越的保温性能，具有很好的节能效果。

4、热源及管网平衡改造

热源及管网平衡改造可以保证建筑物的各个设备获得设计流量及满足特定的制冷或制热的舒适要求；可以确保供热设备提高其供热负荷；能够最有效的节约能源。