新沂窑湾文化景区项目可行性研究毕业设计

新沂窑湾文化景区项目可行性研究毕业设计

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毕业设计(论文) 新沂窑湾文化景区开发项目可行性研究

THE FEASIBILITY STUDY OF XINYI YAOWAN RESOTR DEVELOPMENT PROJECT CULTURE

学生姓名

学院名称土木学院

专业名称

指导教师

2012年5月18日

徐州工程学院学位论文原创性声明

本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。

本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

论文作者签名：日期：年月

日

徐州工程学院学位论文版权协议书

本人完全了解徐州工程学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：本校学生在学习期间所完成的学位论文的知识产权归徐州工程学院所拥有。徐州工程学院有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借阅。徐州工程学院可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。

论文作者签名：导师签名：

日期：年月日日期：年月

日

摘要

窑湾镇政府将建设窑湾文化景区纳入政府工作内容，以景区旅游带动其它产业，促

进窑湾经济发展。项目总投资万元，建设各历史文化景点、基础设施建设、新建公共服

务设施等。论文对项目背景、项目建设的必要性与可行性、景区资源、市场分析与预

测、项目建设内容及条件、项目建设方案、项目推广策略、文化与环境保护方案、投资

估算、资金筹措及建设期安排、财务评价、效益评估、风险分析与对策进行分析评价，

景区建设不仅可以保护窑湾水乡古镇的生态环境弘扬历史文化遗产，还能带动窑湾当地经济发展，增加政府财政收入，为项目建设投资者带来经济效益，因此项目可行。

关键词水乡古镇；文化景区；旅游资源；经济发展；历史景点；经济指标。

Abstract

Yaowan to the standing committees of the kiln culture construction will be included in the bay area work content, the tourism to drive the other industry, promote the economic development of kiln bay. The project total investment is 300 million yuan, the construction of the historical and cultural attractions, infrastructure construction, new public service facilities, etc. Papers on the background of the construction of the project, project necessity and feasibility, scenic resources, market analysis and forecast, project construction contents and conditions, project construction, project marketing plan strategy and cultural and environmental protection scheme, investment estimation, financing and the construction period of financial evaluation, arrangement, performance evaluation, risk analysis and strategies of analysis and evaluation, scenic spot construction not only can protect the kiln bay of ancient watery ecological environment to carry forward the historical and cultural heritage, still can drive the kiln bay local economic development, increase government finance income, for the project construction investors with economic benefit, therefore project feasible.

Keywords Ancient watery Cultural area Tourism resources Economic development Historical sites Economic indicators

目录

1绪论

可行性研究的定义

可行性研究（Feasibility Study），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。项目的可行性研究是对多因素、多目标系统进行的不断的分析研究、评价和决策的过程。它需要有各方面知识的专业人才通力合作才能完成。可行性研究不仅应用于建设项目，还可应用于科学技术和工业发展的各个阶段和各个方面。例如，工业发展规划、新技术的开发、产品更新换代、企业技术改造等工作的前期，都可应用可行性研究。可行性研究自20世纪30年代美国开发田纳西河流域时开始采用以后，已逐步形成一套较为完整的理论、程序和方法。1978年联合国工业发展组织编制了《工业可行性研究编制手册》。1980年，该组织与阿拉伯国家工业发展中心共同编辑《工业项目评价手册》。中国从1982年开始，已将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。

可行性研究大体可分为三个大的方面：工艺技术、市场需求、财务经济状况。

可行性研究的步骤

第一步，开始阶段。要讨论研究的范围，细心限定研究的界限及明确雇主的目标。

第二步，进行实地调查和技术经济研究。每项研究要包括项目的主要方面，需要量、价格、工业结构和竞争决定市场机会，同时，原材料、能源、工艺需求、运输、人力和外部工程又影响适当的工艺技术选择。所有这些方面都是相互关联的，但是每个方面都要分别评价。

第三步，优选阶段。将项目的各不同方面设计成可供选择的方案。这里咨询单位的经验是很重要的，它能用较多的有代表性的设计组合制定出少数可供选择的方案，便于有效地取得最优方案，随后进行详细讨论，雇主要做出非计量因素方面的判定，并确定协议项目的最后形式。

第四步，对选出的方案详细的进行论证，确定具体的范围，估算投资费用、经营费用和收益，并做出项目的经济分析和评价。为了达到预定目标，可行性研究必须论证选