诚悦汽车产业园商业计划书(改)

双流县九江镇198汽车产业园

商业计划书

第一章公司情况介绍

第一节公司基本情况

四川诚悦投资集团有限公司于2010年10月在四川省省工商局注册成立，注册资金人民币一亿元，总部位于成都市武侯区人民南路四段57号。经营范围为：一般经营项目、项目投资、土地整理、商务信息咨询、进出口业务、商品批发与零售。

集团公司成员单位十余家，主要经营矿产、房地产、典当、投资担保、汽车贸易、进出口贸易，产业主要分布在四川、贵州、西藏、云南等地。目前公司拥有煤矿、磷矿、铅锌矿等探矿权，集团公司前身在四川成都、峨嵋、南充、宜宾、广汉、西昌等地累计完成房地产开发面积逾百万平方米。

第二节经营理念及企业宗旨

四川诚悦投资集团有限公司自成立初就本着以人为本、服务社会、速度优先、规模取胜的经营理念，秉承“诚守道，悦宾客”的企业宗旨，广交四方朋友，海纳各界精英，拥有高素质的经营团队和专业技术人才，具有良好的社会关系和人脉资源，热忱欢迎各界朋友加盟合作，携手诚悦，共赢未来。

第三节公司现有的汽车贸易介绍

成都顺星行贸易有限责任公司是四川诚悦投资集团有限责任公

司的下属公司，公司落户于成都市人民南路4段57号附9号，展厅面积达650平方米。主要以销售商务型及具有“移动别墅”之称的房车型汽车为主要经营活动，产品线丰富，品牌涉及奔驰、凯迪拉克、路虎、GMC、保时捷、林肯、福特、劳斯莱斯、丰田奔跑者等，现今公司有优秀的经营团队，已在四川绵阳、南充、宜宾等地建立了二级经销店。

（我司现营的汽车展示）

第二章拟建的汽车产业园项目分析

第一节产业园的目标市场分析

随着汽车市场的普及，汽车市场日趋成熟，汽车消费者成熟，竞

争会越来越激烈，广大汽车消费者已经不满足于一般化的销售，而需要更高水平的销售、服务、汽车园区的创建将充分适应此种变化，我司拟建的汽车产业园具有功能齐全、运作规范、规模经营、信息权威、丰富多彩等特点，将引导地区的新潮流，同时拟建的汽车产业园定位为高端汽车销售，目标客服群定位为高端商务人士及大中型企业，我司将继续秉承弘扬独特、奢华、舒适及其惊世之美，敏锐把握市场，承应四川高端客户群体的独特要求，让每位卓越人士安享世界级品牌房车及其豪华商务体验。

第二节汽车产业园初步规划

汽车产业园拟定位以展示、销售、信息、配套服务为主，并配套以汽车展览、城市休闲旅游，面向全市、全省乃至国内区域性的，具有国际、国内一流水平的，汽车、汽配、汽车用品的顶级汽车产业园区。园区除欲引进我司现经营的梅赛德斯-奔驰、福特、丰田、路虎、林肯、GMC、凯迪拉克、保时捷、劳斯莱斯外，还将引入其他高端汽车品牌。园区拟以整车销售为主要发展重点，搭建商务车及系列房车展示和信息交流平台，将大力发展以品牌汽车4S店、汽车及相关配套产业，拟引进汽车新产品、一流汽车改装店，大中型超市、银行、专用汽车及环保型汽车配件等汽车配套型商家。

汽车产业园区的主要功能：

1、汽车销售：可在区域内扩大辐射：主要包括高端商务车及房车等。

2、零部件、汽车用品销售：形成规模、形成集散地。

3、汽车展示：举办大型汽车展览、展销会，活跃市场永不落幕的汽车博览会。

4、汽车旅游：汽车娱乐城、车迷俱乐部、汽车旅馆、汽车餐饮、汽车竞技、营造特有的汽车文化。

5、汽车网站：充分利用国际、国内互联网的优势，将汽车园区的窗口开到千家万户，为汽车消费者提供实物、媒体、网络的全方位的便捷的服务。

6、汽车咨询：包括：购车咨询、用车咨询、汽车市场调查、汽车市场行情、汽车营销策划、汽车发展动态等成为全省及区域内汽车市场信息中心。

7、超市、银行、金融服务网点。

第三节市场前景分析

近年来，中国汽车工业已获得突飞猛进的发展，汽车产销量一直以两位数的速度增长，已经成为国际汽车市场不可分割的重要组成部分。未来十年是中国汽车产业的黄金期，汽车产业已经完成从小到大的过程，正在逐步实现由弱到强的跨越，全球汽车工业将向中国和一些新兴经济体进一步转移，这对中国汽车工业来说，仍是非常难得的历史机遇。目前，中国汽车市场不仅发展快，而且汽车消费需求变化也快，这对于中国汽车产业来说，将迎来下一个黄金十年。

我们也关注到，虽然2012年上半年来汽车行业步伐放缓，不少企业出现微增长甚至负增长，汽车市场整体趋势向淡，但同时也是理

性回归，然而豪车阵营却似一枝独秀，完全不受整体市场影响，销量依然呈现高歌猛进的态势。可见我汽车产业园定位方向正确，目标客户群分析正确，其市场前景依旧十分广阔。

第三章九江镇金岛社区建设198汽车产业园的必要性

第一节九江镇金岛社区建设198汽车产业园的优势分析

1、劳动力资源优势

九江镇金岛社区幅员面积2.82平方公里，总户数1423户，户籍人口3672人。人力资源丰富，没有招工困难，人力资源成本较低，提高竞争优势。

2、地理区位优势

公司拟将项目选址在成都市双流县九江镇金岛社区（九江街道），占地规模逾300亩，金岛社区位于成都市西南，双流县西北，与成都市武侯区相邻，幅员面积2.82平方公里，距离双流县城4公里，九江镇1.5公里；交通方便快捷，草金路西延线、千桐路、千友路、柑通路形成交织路网，境内拥有836、840路等公交车，实现了与成都市区的无缝对接。地块大部分较为方正，地势平坦，地处武侯区与双流交界处，距绕城高速近，区位条件好，交通较为便利。

3、经济基础优势

拟选址地所在的九江镇按照省委“三个转变”、市委“三新三最”战略要求，在双流县统筹推进城乡一体化，全面深入推进“35223”工作思路的进程中，大力实施“工业强镇”战略，大力发展第二产业，目前，全镇共有规模企业85家，已成为极具后发优势的强镇，主要经济指标连续五年保持30％的增长速度。

伴随着工业的发展，九江镇第三产业迅猛发展，金融、娱乐、旅游、餐饮业兴旺发达，机构健全，服务到位。场镇建设日新月异、生态环境保护良好、社会治安稳定、人们安居乐业，一个民富镇强的和谐九江展现在人们面前。

同时项目拟选址地可视范围有一高层建筑，其为中国西南摩托车展销中心，这对我汽车产业园区的建设有一定程度的辐射作用，二者距离较较近，易形成区域性机动车交易的大市场，社会影响力较大，商业氛围较浓。

所在地块，地面一处高楼地块对面的高楼—中国西南摩托车展销中心

4、政策环境优势

拟选址所在的双流县为进一步扩大对外开放，调动社会各界招商