通用物业法律法规汇总

物业法律法规汇总

一、前期介入

二、前期物业管理

（一）选聘物业服务企业

1、《中华人民共和国招标投标法》

中华人民共和国招

标投标法全文.docx

2、《前期物业管理招投标管理暂行办法》

《西安市前期物业

管理招投标管理暂行规

（二）签订合同

1、《中华人民共和国合同法》

2013中华人民共

和国合同法.docx

2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》

前期物业服务合同范本.doc 《物业服务合同》

范本.doc

（三）接管验收

1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》

住宅小区竣工综合

验收管理办法.doc

2、《房屋接管验收标准》

建设部房屋接管验

收标准.doc

（四）质量标准

1、《建设工程质量管理条例》

建设工程质量管理

条例.doc

2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》

公有住宅售后维修

养护管理暂行办法.do

3、《房屋建筑工程质量保修办法》

房屋建筑工程质量

保修办法.doc

4、《商铺住宅实行质量保证书和住宅说明书制度规定》

建设部关于印发《

商品住宅实行住宅质量

（五）装修

《住宅室内装饰装修管理办法》

国家建设部110号

文件《住宅室内装饰装

三、物业管理的日常运作

（一）物业服务企业

1、《物业服务企业资质管理办法》

物业服务企业资质

管理办法.doc

2、《物业服务企业财务管理规定》

物业管理企业财务

管理规定.doc

（二）业主

1、《物权法》

《中华人民共和国

物权法》.doc

2、《管理规约》（即《业主公约》）

业主公约范本.doc

x

3、《业主大会规程》

陕西省物业管理区

域首次业主大会规则.

4、《业主大会议事规则》

业主大会议事规则

(示范文本2014版).do

（三）物业管理服务

1、《城市异产毗连房屋管理规定》

《城市异产毗连房

屋管理规定》.doc

2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）

城市新建住宅小区

管理办法.doc

3、《普通住宅小区物业管理等级标准》

《陕西省住宅小区

物业服务指导标准.do

4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评定细则》

全国物业管理示范

住宅小区标准及评分细

（四）物业服务收费

1、《中华人民共和国价格法》

中华人民共和国价

格法.doc

2、《物业服务收费管理实施办法》

陕西省西安市物业

服务收费管理办法(20

3、《机动车停放服务收费管理办法》

西安市机动车停车

场建设管理办法(西安

4、《物业服务收费明码标价规定》

(国家)物业服务收费明码标价规定.doc 西安市物价局关于

统一规范全市物业服务

（五）公共事业收费

1、《城市供水价格管理办法》

陕西省城市供水价格管理暂行办法.doc 西安市城市供水价

格.doc

2、《城市电力供应与使用条例》

电力供应与使用条

例.doc

3、《城市燃气管理办法》

西安市燃气管理条

例2013新版.doc

（六）维修基金

《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》

住宅共用部位公共设施设备维修基金管理陕西省新建住宅物

业保修金管理办法.do

（七）法律责任

1、《物业管理条例》

陕西省物业管理条

例.doc

2、《民法》

中华人民共和国民

法通则.docx

3、《刑法》

中华人民共和国刑

法全文.docx

4、《民事诉讼法》

2013《民事诉讼

法》全文.doc

(八)其他

1、《陕西省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行办法》

陕西省市场主体住所（经营场所）.doc 住所（经营场所）使用证明.doc 租用住所(经营场所)协议书.doc

住所(经营场所)登

记表.doc

2、陕西省实施《无障碍环境建设条例》办法

陕西省实施《无障

碍环境建设条例》办法

3、西安市城市生活垃圾处理收费办法

西安市城市生活垃

圾处理收费办法.doc

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