酒店管理合同

酒店管理合同

年月日

目录第1节：酒店的管理

第1条管理合同的宗旨及性质

1.1.委托管理公司的管理范围

1.2.合同关系的性质

第2条合同有效期

2.1. 合同期限

2.2. 延期

第3条酒店开业前管理公司将提供的服务

3.1. 本酒店开业前管理公司将提供的服务

3.2. 预定服务

3.3. 开业日期

3.4. 开业前预算

第4条管理公司的职责

4.1. 酒店经营的一般范围

4.2. 行政、会计及财务

4.2.1.会计

4.2.2. 财务报表

4.2.3. 年度预算

4.2.4. 管理银行账户

4.3. 商业

4.3.1. 商业活动

4.3.2. 酒店客房预订协议

4.3.3. 酒店集团促销及客户忠诚计划

4.3.4. 非公司宣传

4.3.

5. 价目表政策

4.4. 采购及供应管理

4.4.1. 采购管理

4.4.2. 质量保证

4.4.3. 库存管理

4.5. 人员聘用

4.5.1. 员工

4.5.2. 培训政策

4.5.3. 员工费用

4.5.4. 员工关系以及预防工作相关的风险4.6. 装修、保养及维护

4.6.1. 装修、保养及维护

4.6.2. 特别投资准备金

4.6.3. 重大维修清单

第5条各方的其他义务

5.1. 管理公司的其他权利及义务

5.1.1. 审慎义务

5.1.2. 合规义务

5.1.3. 检查及会计记录

5.1.4. 与第三方的长期合同

5.1.5 提升管理与服务水平的义务

5.2. 业主及酒店公司的其他权利及义务

5.2.1.为本酒店的发展、经营及其附属服务而实施建筑物改良及其他工程时遵守许可、执照及授权。

5.2.2. 业主的协作义务

5.2.3. 维护

5.2.4. 适当家具及装饰物

5.2.5. 流动资金与库存现金

5.2.

6. 业主提供资金

5.2.7. 保险

5.2.8. 支付报酬

5.2.9. 指示与授权

5.2.10. 登记的经营所有人

5.2.11 业主的连带责任

5.3. 业主与管理公司的其他义务

5.3.1. 协作义务

5.3.2. 监督委员会

5.3.3. 逾期付款利息

5.3.4. 中长期规划

第6条注册商标及其他工业产权

6.1. 注册商标的所有权

6.2. 商标及品牌的非排他许可

6.3. 商标及其他区分标识的使用及转让限制6.4. 本合同终止的后果

第7条软件与硬件；电脑设备、系统及应用程序

7.1. 软件的登记所有权及使用软件的排他性7.2. 转移商业信息的义务

7.3. 禁止修改

7.4. 缺陷软件

7.5. 本合同终止时管理公司移除软件

7.6. 关于设备与技术装置的投资与费用

7.7. 改进软件

7.8. 硬件

7.9. 持续有效

第2节：管理公司的报酬

第8条管理费

8.1. 管理费

8.1.1.构成

8.1.2. 基本管理费、销售及营销费

8.1.3. 利润分成

8.2.许可费

8.3. 技术咨询费

8.4. 经营表现测试

第9条收款及赔偿权

9.1. 收款

9.2.本合同终止时的结算

第3节：合同终止

第10条合同终止的理由

10.1. 期限届满而终止

10.2. 提前解除的理由

10.3. 本酒店临时关闭

10.3.1. 持续及不中断经营

10.3.2. 非业主引起的临时关闭

10.3.3.业主原因导致临时关闭

10.4. 各方因履行本合同所欠款项的结算

10.5. 终止委托

第4节：最后条款

第11条对本酒店及本合同权利及义务的转让及设立产权负担

11.1. 业主权利及义务的转让及设立产权负担11.2. 管理公司权利及义务的转让及设立产权负担

第12条仲裁条款

第13条保护个人资料

13.1. 文件的所有权及责任

13.2. 信息保护

13.3. 含有业主员工详细信息的文件

13.4. 检查与审查

第14条保密信息

14.1. 保密信息的概念

14.2. 擅自披露

14.3. 保密措施

14.4. 返还保密信息

14.5. 职业保密

14.6. 管理公司使用本酒店的商业信息

14.7. 管理公司处理商业信息的责任

第15条税收及费用

15.1. 酒店登记所有权的税收

15.2. 新增税收

15.3. 其他费用

第16条通知

16.1. 住所

16.2. 通知方式

16.3. 变更

第17条语言及适用法律

第18条份数

第19条最终条款

19.1. 合同完整性

19.2. 合作义务及善意行事