英德康养小镇概念策划方案

抗衰老 干细胞存储及治疗应用 干细胞研究及技术研发 干细胞技术英德论坛
中医治疗 中医药管理 同仁堂 针灸、推拿、理疗康复 中医大学、院系沟通交流 中医会馆
阿尔茨海默症专业康复治疗：非治疗而医养结合，
为康复提供长期专业护理；
家庭社区式康复治疗：创建综合性信息平台，以
沟通与交流为主要内容的小型会议，促进感官和感情的 自然再生
中央厨房：营养膳食控制及制作中心， 含配餐组、 加工制作厨房、食堂，负责可选择性餐饮指导供应； 运营服务：针对各年龄层的康养服务的项目资源分 配中心、社区物业及机构的管理运营。
厨房制作
食堂
运营服务 营养配餐组
院外、院内救治为一体的医疗急救中心 与其他知名医院救护中心的合作交流 急救培训中心 直升机救援中心
有机种植适宜地 区性的瓜果蔬菜， 采用线上与线下 销售的模式经营， 成熟时期可开放 采摘活动。
种植英德当地特 产的水果，采用 线上与线下销售 的模式经营，成 熟时期可开放采 摘活动。
动物牧场：集宠 物马、宠物猪、 羊驼等多种小动 物的萌宠乐园。
民俗手工：传统 农活体验及各种 民间手工体验。
项目规划研究范围18.1平方公里，合计27126.33亩，整体沿连江规划，沿江风光资源丰富； 项目紧邻G0423乐广高速连江口出口，内部有多条乡道及小道连通各区域。
项目整体紧靠连江，内部拥有小型湖泊，水资源及植物资源丰富，处于原始生态未开发状态。
PART TWO
项目规划
以英德文化为基底，依托优越的旅游环境资源，打造以
项目
建筑面积
干细胞中心
30000
中医理疗中心
30000
七
精神健康中心
20000
大 中
瑜伽、气功与禅学中心
30000
心
数据信息中心
20000
救护中心
30000
中央厨房及运营服务中心
30000
总建筑面积
190000
规划建筑面积19万平方米。 可与广东省内知名医疗机构及医院合作互通达到治疗、 救护以及交流的目的。 配套直升机救护平台，可直通部分医院以便紧急救治。
瑜伽术、禅学、气功培训基地； 禅学课题研究中心； 太极拳等修身养性的活动； 学术研究论坛
进程监控
进程监控
数据监控
进程监控：寻常生活情况的数据化描述，以便制定各种不同养生康养的健康计划；亦可反哺老年生活研究， 做数据支撑；另外由于老年人健康状况是处在一个不断变化的进程当中，根据数据统计分析状况做进程监控， 以便提供不同阶段的康养服务； 数据监控：民政部康养服务及大健康数据监控中心。
徽派民宿外部效果图
徽派民宿局部效果图
徽派民宿内部效果图
徽派独栋民宿效果图
徽派双排民宿效果图
徽派双排民宿效果图
徽派四联民宿效果图
徽派六联民宿效果图
度假酒店
[五星级酒店]
特色五星级度假酒店
中式文化主题+特色餐饮+文体娱乐
每年入住人数超过10万人
根据康养小镇的地理位置和相关文 化，提供相应配套的功能服务，着重集 多样餐饮、娱乐休闲服务于一体。规划 为准五星规模，非全功能性度假酒店为 宜。可以设置大堂接待区、会议中心、 全日制餐厅、文化主题餐厅、多功能宴 会厅、KTV娱乐、亲子游戏区…等相关 功能，改进服务质量、降低管理成本和 提升客户满意度，增强酒店的核心竞争 力的效果。
多功能厅
全国大学、中学、小学的游学及法制道德教育等活动，为国内外大专院校、科研院所提供青少年犯罪与少年司 法研究的教学科研实验基地等。 具备为国内、国际各大政法大学、法学院校等提供交流、合作等论坛功能。
科学实验中心效果图
科学实验中心
教学楼效果图
教学实验楼效果图
文化娱乐培训教室
具备特殊技能培训功能的教室
多媒体教室
技能培训中心
图书馆效果图
多功能图书馆
拓展中心
运动中心
足球场
篮球场 网球场 户外游泳场
家庭教育展览馆
家庭教育中心
国防教育基地
国防教育展厅
国防军事装备展区
青少年军训
爱心小屋
关于“最美公益人”捐赠小木屋的理念和用途郑重说明： 1、发动千名“最美公益人”体现发动社会力量共同参与社会管理的原则； 2、更重要的是，爱心小屋是矫正基地教学的需要，它是矫正阶段家庭里家长和孩子亲子互动重要环节的必须。
分户住宅
同一楼层中相邻或相近的两套住宅，或者同一单元内上下层相邻的两套住宅， 其中一套为长辈居住，另一套为子女家庭住。
一家团聚住宅
将普通住宅楼栋中的一部分套型进行合适化设计，根据住户购买力来控 制套型总面积，满足长辈与子女共同购房的诉求。
康乐的毗邻模式
将学校及幼儿园及康养住宅按照毗邻模式设置，规避成年人 生活的孤独感，达成老少康乐的效果。
目录
1
2
3
4
项目介绍
项目规划
投资计划
社会效益
PART ONE
项目介绍
项目位于广东省英德市 连江口镇，距离高铁英 德西站11.4公里，距离 高铁清远站45.1公里， 距离广州白云国际机场 76.3公里；
项目紧邻G0423乐广高速， 可通过乐广高速直达英 德、清远市区以及广州、 深圳等城市。
项目地点
特殊教育、文化交流、医疗康养、休闲度假、田园观光
为一体的复合型旅游度假生活胜地
新一代5A级文化旅游度假区
国际化医疗大健康基地
世界级生态健康田园综合体
度假
酒店
大型文化旅游度假生活目的地——英德国际康养小镇
未成年人 矫正基地
英德文化 交流论坛
五星级 度假酒店
国际大健康 医护基地
康养休闲 生活圣地
5A级文旅 示范区
康养基地
[美丽乡村]
全国新型美丽乡村
多样风格康养别墅+高端物业+智能家居
常住人口超过20万人
康养基地规划为新型美丽乡村项目，规划多种风格的康养别墅，内部配套商业中心和中 小学、幼儿园，联合当地政府成立管委会和政府中心等公共服务机构，结合智能设备、家居 和高端物业，让康养基地成为国内首屈一指的健康生活圣地。
未成人特殊教育的需求， 享受自然风光及体验田 园生活的需求，消费频 率固定
以享受自然环境为主， 注重娱乐内容的更新及 全新的休闲生活状态， 消费频度远远大于消费 额度
注重生活品质、隐私， 对环境、品牌要求高， 消费能力强
外地客群
本地客群
金字塔人群 商务客户
未成年人教育、家庭教 育、短居、旅游娱乐
周末度假、家庭旅游、 餐饮、娱乐、零售、文 化产业
文艺大学：开设多种课程，如陶艺、书法、绘画、摄 影、雕刻、京剧、酒类品鉴、文学、地理学班等，部分 课程可由社区中的人担当教师。
酒类品鉴
雕刻
摄影
戏曲 陶艺
开设直升机培训课程 粤、港、澳直升机旅游航线 游艇会
中式风格特色建筑 零售+餐饮+娱乐 快时尚品牌+网红餐厅+酒吧会所
水秀表演 节庆活动赛事 时尚娱乐节目
态环境。
环绕风光带
结合康养小镇本身优质 的生态环境资源，打造 一条环绕康养小镇的观 光风光带，根据区域内 不同的地形设计成沿河 风光带、森林栈道、休 闲跑道等不同的风格， 打造生态运动养生的环 境。
生态公园
根据环绕风光带的动线， 在各区域结合生态环境 规划多个小型的生态环 境公园，公园内部融入 多种文化元素，在保障 当地生态环境的同时为 旅居人群提供休闲娱乐 的场所。
文化交流中心效果图
文化交流中心效果图
会议中心效果图
全球峰会
全球行业学术交流论坛
国际未成年人教育学术交流论坛
全球企业产品发布会
多媒体会议室效果图
中小型会议室
商务接待中心
商务接待中心-贵宾接待室
智能服务-服务机器人、穿戴设备
服务机器人 智能手环
会议机器人 AR眼镜
党建公园
民宿区部分效果图
娱乐活动：图书馆、多功能演艺厅、茶室、 书法、棋牌室、影视厅、阅览室、美容美发室、 乒乓球、等文娱场所，让传统的退休生活不再 单一； 文化交流：中心不定期组织开展各项丰富的 文化娱乐活动，邀请专业老师教授长者各种娱 乐项目，包括音乐、书画、歌咏、舞蹈、保健 操、手工艺等，还不定期举行各种健康和保健 讲座，为长者提供一个优雅的学习环境，提倡 “活到老，学到老”这一优良修养理念。 体育设施：马术场、高尔夫球场（预留）、 篮球场、羽毛球场、垂钓中心等
未成年人矫正实验基地占地1200亩，规划 为能容纳3000名青少年的矫正基地，包括 一个可容纳1000人学习交流的大型演播中 心、展示中心，多个学习培训教室、文化 娱乐教室、多媒体教室、图书馆、户外运 动场地等，以及配套一座家庭教育展览馆、 一个爱国主义教育基地和1500套爱心小屋。
演播中心、展示中心效果图
全国法学游学基地
家庭教育基地
爱国教育基地
三大板块
一、学校板块； 二、基金会板块； 三、运营板块。
两大原则
一、发动社会力量参与 的原则； 二、公益事业社会化运 作的原则
五项功能
一、接收检察院附条件不起诉 的部分未成年人矫正； 二、接收问题未成年人矫正； 三、接待全国大、中、小学研 学期间的法制道德教育和大自 然教育活动； 四、为国内外大专院校、科研 院所提供青少年犯罪与少年司 法研究的教学科研实验基地； 五、每年举办一届未成年人矫 正国际学术论坛。
花海卡丁车：乘 坐悠闲的迷你小 火车穿越斑斓的 花海，享受弥漫 着浪漫花香的休 闲时光。
花仙子装扮：提 供各种花式造型， 供游客选择拍照 留念，也有表演 演员穿梭在花海 中与游客合影。
婚庆圣地：提供 各种花式造型， 供游客选择拍照 留念，也有表演 演员穿梭在花海 中与游客合影。
花海节庆：根据 时节不定期举办 摄影节、音乐节、 美食节等多种丰 富的活动。
文旅中心
[田园综合体]
新一代复合型田园综合体
田园观光+植物采摘+亲子游乐+特色商业+主题活动
每年接待游客超过100万人
定位为新一代复合型田园综合体， 打造5A级风景区，在结合目前拥有的 自然风光基础上进行建设规划，覆盖大 面积的花海乐园及果园、蔬菜园。内部 包含亲子乐园和文体娱乐中心，配套有 马术场、高尔夫球场、篮球场、羽毛球 场、垂钓中心等大型户外休闲运动场地。 沿湖规划一条主题滨水商业街，搭配直 升机训练中心和游艇码头，打造粤港澳 地区特色水路及航空旅游。
两大原则：于医疗机构就近设置，生活配套区幼儿园、小学并设。
相关指标
内容
人群
主要针对粤港澳地区有一定经济实力，想暂 时远离城市生活、进行度假疗养的人群
产品
独栋专业护理型康养别墅、多层介助自理型 康养公寓两大组团
设施
一年四季独具特色的梯田生态花卉景观及婚纱摄影为特色，
集紫薇花，玫瑰花，薰衣草等组成的七彩梯田花海、户外婚
纱摄影基地等，并且卡丁车、观光小火车等多种游乐设施。
京剧
花间小品：在花 海中随处可见的 精致景观小品， 不仅为花海增添 了趣味性，还是 游客驻足拍照的 绝佳景点。
漫山花丛中，来 一场速度的比拼， 花海卡丁车将带 给游客特的观赏 和游玩体验。
英德论坛
[英德国际交流中心]
最具特色的科技文化交流中心
国际峰会+科技文化学术交流+企业发布会
每年接待来宾超过20万人
英德论坛占地1200亩，规划为 能容纳容纳5000人的文化交流 中心和科技展示馆，以及配套的 一个服务中心和党建公园，区域 内部还分布多类型的徽派民宿、 小高层民宿，打造乐粤港澳地区 最大、功能最全的新型文化科技 交流会展中心。
度假酒店外观效果图
酒店大堂及走廊
中式酒店客房
全日制餐厅
餐厅贵宾包房
休闲娱乐配套
理疗会所 瑜伽房
KTV包房 恒温游泳馆
文体娱乐配套
攀岩墙
棋牌室
球场
健身房
亲子娱乐空间
医护基地
[医疗研发中心]
全球顶尖的生物医疗研发基地
干细胞+中医理疗+精神健康
全球多家知名医疗企业入驻 研发人员超过3000人
中长期居住、休闲度假、 健康养生、商务会议
新型休闲生活度假地标
开创粤港澳地区度假新时代
项目总体规划占地面积27126.33亩，规划六大功能分区
康养基地 医护基地 教育基地 英德论坛 度假酒店 文旅中心
康养基地
医护基地
wk.baidu.com
教育 英德 基地 论坛
度假 酒店
文旅中心
规划理念
以自然文化为主题，以生态环保为理念，以休闲宜居为主体，以构建创新性健康生活为梦想； 项目的建成及周边区域的可持续规划将重生态系统，平衡环境与人类使用之间的关系，提供宜人的生
紫藤花隧道
结合当地丰富的紫藤花 资源，规划多个不同样 式的紫藤花隧道，打造 特色风景带，成为人们 的观光摄影打卡地，未 来将成为国内的网红景 点，提升康养小镇的网 络知名度。
教育基地
[未成年人矫正实验基地]
中国首家未成年人矫正实验基地
未成年人矫正教育+家庭教育+爱国教育
每年教育游学人数超过10万人