2019年物业管理智能化升级和节能改造项目可行性研究报告

2019年物业管理智能化升级和节能改造项目可行性研究报告

2019年12月

目录

一、项目概况 (3)

二、项目实施的必要性 (3)

1、提高业主服务体验，增强业主粘性 (3)

2、提升智能化管理水平和加强节能改造，降低运营成本 (4)

3、加强设备管理和数据归集分析，提升公司管理决策效率 (5)

三、项目实施的可行性 (5)

1、子公司专业从事设备设施维保服务 (5)

2、完善的管理体系为项目实施提供制度保障 (6)

3、丰富的物业改造经验为项目实施提供实施参考 (6)

四、项目实施方案 (7)

五、项目选址情况 (8)

六、项目环保情况 (8)

七、项目经济效益分析 (8)

一、项目概况

本项目总投资额3,689.48万元，通过社区智能化升级硬件投入和照明、电梯、供水及中央空调系统节能改造，加强公司在管物业项目的智能化水平，降低公司运营成本、提高服务质量和客户满意度。其中，场地投入82万元，设备购置投入3,607.48万元。本项目建设期为3年。

二、项目实施的必要性

1、提高业主服务体验，增强业主粘性

当前物业管理行业竞争加剧，而业主对自身物业消费权益的重视程度不断提高，打造卓越的业主服务体验及增强业主粘性成为物业管理企业提高竞争力的关键。随着移动互联网、物联网、人工智能的高速发展，新技术不断地向生活的各个细节探索，也逐步改变着人们的生活方式和思维观念，使得业主对于智能化、数字化、信息化的现代物业管理服务需求激增。

公司坚持以业主为中心，以提升业主满意度为服务目标，不断提高物业管理服务能力，致力于为业主提供高质量的物业管理服务。通过本项目的建设，公司对在管项目的车场系统、人脸识别进出系统、安防监控系统等进行智能化升级改造，加强物业管理业务的运营效率和信息的及时处理，为业主提供快捷、优质、高效的服务，同时建设物联网平台监控中心、能耗监控平台、消防检测平台、公告屏并升级