建筑经济与企业管理复习资料(完整版)

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西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料

第一章概述

1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。

固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。

2、基本建设投资经济活动分类：

生产性建设：

工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、

地质资源勘探建设等。

非生产性建设：

住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。

按性质分类：

新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。

建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。

3、建筑业是国民经济的作用：

（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。

（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。

（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。

（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。

（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）

4、（1）建筑产品的特点：

固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。

（2）建筑产品生产的技术经济特点：

流动性；

生产过程联系面广，综合性强；

影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；

不可间断性。（多选）

（3）建筑产品生产的经营管理特点：

建筑产品是先有用户后组织生产；

生产经营业务不稳定；

管理环境多变；

机构人员变动大；

市场竞争激烈

5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。

6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。

7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；

重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。

8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件

等。（选择题）

9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安

排不超过3～6个月的试生产，考核合格后应立即验收，移交固定资产的手续。

10、建设项目决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能突破投资控制数。

11、可行性研究的概念：在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经

济效益的一门综合学科。

11、我国可行性研究阶段的划分：项目建议书、可行性研究和项目评估三阶段。

12、可行性研究的内容：经济实力、财务保证、财务盈利。（建设项目的背景和历史情况；市场情况和建设规模；资源、原料及主要协作条件；建厂条件和厂址方案；项目计划方案；环境保护；生产组织和劳动定员；项目实施计划；财务和经济评价；结论）。

13、在可行性研究的基础上，需要对项目进行财务效益、国民经济效益和环境影响等方面的评估，根据可行性研究和评估的结果，由项目的主管部门对项目立项作出最后决策。

14、建设项目后评价一般按三个层次进行：

（1）建设项目单位自我总结。

（2）建设项目所属行业或地区的评价。

（3）主要投资方的评价。

15、基本建设管理包含

从宏观层面对所有基本建设活动的统筹规划管理，

从微观层面对具体建设项目建设全过程的管理。

16、在一个建设项目中，“项目管理”一词是分角度和层次的，主要包括以下几个方面：（1）投资者的项目管理

（2）建设单位的项目管理

（3）项目管理公司（监理公司或咨询公司）的项目管理

（4）承包商的项目管理

（5）政府的项目管理

17、建筑市场有广义和狭义之分，

狭义的建筑市场是指交易建筑商品的场所。

广义的建筑市场是指建筑商品供求关系的总和，包括狭义的建筑市场、建筑商品的需求程度、建筑商品交易过程中形成的各种经济关系等。

18、建筑市场运行管理机制(重点)

（一）建筑市场准入和清除制度

包括：建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度、建设工程许可制度。（二）工程建设强制性条文

依其效力强度分为强制性标准和推荐性标准，依其适用范围分为国家标准、行业标准和企业标准。工程建设强制性标准是直接涉及工程质量、安全、卫生、环境保护等方面的工程建设标

（三）工程建设招标投标制

（四）建设工程监理制

1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度形式明确“国家推行建筑工程监理制度”。（五）项目管理制

（六）工程咨询服务体系

（七）建设工程担保制度

19、建设项目采购模式（大概浏览一下）

（一）设计—招标—建造模式（DBB模式）

（二）设计—建造模式(DB模式）

（三）设计—采购—建设模式(EPC模式）

（四）建设管理模式(CM模式）

（五）项目管理模式(PM模式）

（六）建设一垄营—移交模式（BOT模式）

第二章建筑工程技术经济分析原理

1、技术与经济的关系

（1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。

（2）经济发展是技术进步的动力和基础。

（3）技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。

2、建筑工程技术经济评价的特点

技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点，

3、建筑工程技术经济分析的程序

建筑工程技术经济分析需要经历以下步骤：确定目标、明确关键因素、制定可行方案、评价方案、决策。

4、项目建设投资最终形成的相应资产主要包括：固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。

递延资产指集中发生的，在会计核算中需要在以后年度分期摊销的费用。

5、可行性研究阶段进行的建设投资估算，其结果是判别接受或拒绝该项目的依据之一。

一般采用以下方法：（选择题）

（1）生产规模指数估算法Y2=Y1(x1/x2)n

（2）工程系数法

（3）按比例投资估算法