建设工程竣工备案流程指引(节能验收消防验收)
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多家单位。
II.2 节能验收
节能专项验收资料
序号
文件
涉及 / 提供单位
1
北京市民用建筑节能专项验 甲方/总包/监理/设计
收备案登记表
（原件一式两份 ）
样例
2
节能工程专项验收报告
甲方（原件）
略
3
北京市建筑节能设计审查备 案登记表
II.2 节能验收
适用于在办理开工证时进行过节能设计审查备案的单体，未进行节能设计审查备案的单 体不需进行节能专项验收。
在各区建委建材办(或节能办)办理。 —对于在市建委办理节能设计审查备案的项目，单体的节能专项验收也可在各区进行。 —各区建材办具体操作手法不一，如通州区、顺义区只需汇总资料交与建材办，不需安 排现场检查，海淀区除汇总资料外，还需安排现场检查。
按单体组卷，各单体一套资料。 如有和办理开工证时取得的节能设计审查备案表不同的地方(如外保温厚度等)，需提前
进行设计变更和节能设计审查备案变更。 主要依据规范：《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)；《民用建筑节能
现场检验标准》DB11/T555-2008 涉及到总包、监理、设计、甲方、外保温、窗户、地采暖、空调、系统节能检测单位等
2. 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 3. 竣工验收完成后，质监站出具监督报告，通州区由甲方将监督报告同竣备资料一起上报办事
大厅进行竣工备案，顺义区和海淀区则为质监站内部自行流转。 4. 办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。
北京市建设工程 竣工备案流程指引
《北京市建设工程竣工备案流程指引》目录
内容
I. 竣工备案流程 II. 各专项验收 III. 监督资料 IV. 竣工备案申报资料 V. 总结
页码
3 7 22 24 27
《北京市建设工程竣工备案流程指引》 I.竣工备案流程
I.竣工备案流程
甲方主导或者需要甲方参与的验收程序
复印件 复印件 复印件
原件 原件 原件 原件
II.1 人防验收
市人防工程监督站现场验收合格后，建设单位应于验收合格后15日内持以下资料到市人防工程监督站 申报人防工程竣工验收备案。
序 号
文件
涉及 / 提供单 位
样例
说明
1 人防工程竣工验收备案表
甲方
一式两份
2 人防工程施工图备案通知单
甲方
复印件，项目开工前施 工图报审时取得
《北京市建设工程竣工备案流程指引》 II.各专项验收
第一阶段
II.各专项验收
第二阶段
第三阶段
电梯验收 分户验收 室内空气检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
第一阶段中的电梯验收、分户验收、室内空气检测为甲方或分供方能够主导的验收程 序，不再进行赘述。另，北京市防雷验收不是竣工备案必需条件。
I.竣工备案流程—时间分布
第一阶段 竣备前2-4月
第二阶段 竣备前1-2月
第三阶段 竣备前1月
第四阶段 竣备前5-10天
第五阶段 竣工备案
电梯验收 分户验收 室内空气检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
竣工验收
竣工备案
• 上述为各专项验收大致时间分布，随工期的紧张宽松程度有所不同。 • 第一阶段与第二阶段可能会有交叉情况，且理论上讲无先后逻辑关系。 • 第三阶段之后与第一、第二阶段有先后逻辑关系。
甲方
2
北京市城市规划管理局建 设工程许可证
甲方
3
人防工程设计审核单
区民防局
4
人防工程设计审核批准通 知书
市人防办
5
施工资质
总包
6
人防工程的建筑、通风设 甲方/监理/总包/
备平面图
设计
7
人防工程相关的设计变更 洽商资料
甲方/设计
8 人防设备设施的合格证书
总包
样例
略 略 略 略 略 略 略
说明 一式两份
3
区、县民防局认可文件
区民防局
原件
4
人防工程质量监督报告
市人防办
市人防办现场验收合格 后出具
5
人防工程竣工验收报告
甲方
6
人防工程及专项工程竣工验 甲方/监理/总包
收记录
/设计
原件
7
人防工程质量保修书
总包
参考内容： 1、北京市人防工程监督站办事指南：http://www.bjrfjd.gov.cn 2、变更人防工程竣工验收备案报送资料的通知：http://www.bjrfjd.gov.cn/common/NewsShow.aspx?newsId=134 3、海淀区民防局办事指南：http://61.49.38.32/hdrfbdoc/index.jsp 4、人防工程竣工验收备案办事指南：http://www.bjrf.gov.cn/news_detail.jsp?newsId=2187&sortId=15&typeId=52
I.竣工备案流程—流程图示
各专项验收
各专项验收合格单 （备案表）
质监站监督员
竣工验收
监督资料
竣工备案关键 点
质监站监督员
工程质量监督报告
区建委百度文库事大厅
审核登记 并密封材料
竣备资料
质监站竣备室/ 主管竣备副站长
审核登记
质监站站长
加盖竣备章
1. 在通过各专项验收后，将各专项验收合格单(复印件)与监督资料报与质监站，并与其协商确 定竣工验收日期。
★★ 对竣备具有重要影响，完成难度高，重要程度高 ★ 对竣备具有一定影响，完成难度中，重要程度中
环保验收与资料移交档案馆在工程竣备后进行
★ ★ ★
★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★
电梯验收 分户验收 室内空气检测 人防验收 节能验收
消防验收/备案 规划验收 档案预验收 竣工验收 竣工备案 环保验收 移交档案馆
甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得区民防局认可文件后）。 预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收(http://www.bjrfjd.gov.cn)或
者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
II.1 人防验收
区民防局验收资料
序 号
文件
涉及 / 提供单位
1
防空地下室竣工验收申请 表
重点对第二、第三阶段中的五项验收进行介绍。
II.1 人防验收
• 人防验收流程： 区民防局资料验收—区民防局现场验收—区民防局出具认可文件—（整改意见—
复查）—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收—人防工 程竣工验收备案。
首先持下表中资料到区民防局进行资料验收，资料验收合格后由区民防局确定时 间进行现场验收。现场验收合格后，由区民防局出具认可文件。
II.2 节能验收
节能专项验收资料
序号
文件
涉及 / 提供单位
1
北京市民用建筑节能专项验 甲方/总包/监理/设计
收备案登记表
（原件一式两份 ）
样例
2
节能工程专项验收报告
甲方（原件）
略
3
北京市建筑节能设计审查备 案登记表
II.2 节能验收
适用于在办理开工证时进行过节能设计审查备案的单体，未进行节能设计审查备案的单 体不需进行节能专项验收。
在各区建委建材办(或节能办)办理。 —对于在市建委办理节能设计审查备案的项目，单体的节能专项验收也可在各区进行。 —各区建材办具体操作手法不一，如通州区、顺义区只需汇总资料交与建材办，不需安 排现场检查，海淀区除汇总资料外，还需安排现场检查。
按单体组卷，各单体一套资料。 如有和办理开工证时取得的节能设计审查备案表不同的地方(如外保温厚度等)，需提前
进行设计变更和节能设计审查备案变更。 主要依据规范：《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)；《民用建筑节能
现场检验标准》DB11/T555-2008 涉及到总包、监理、设计、甲方、外保温、窗户、地采暖、空调、系统节能检测单位等
2. 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 3. 竣工验收完成后，质监站出具监督报告，通州区由甲方将监督报告同竣备资料一起上报办事
大厅进行竣工备案，顺义区和海淀区则为质监站内部自行流转。 4. 办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。
北京市建设工程 竣工备案流程指引
《北京市建设工程竣工备案流程指引》目录
内容
I. 竣工备案流程 II. 各专项验收 III. 监督资料 IV. 竣工备案申报资料 V. 总结
页码
3 7 22 24 27
《北京市建设工程竣工备案流程指引》 I.竣工备案流程
I.竣工备案流程
甲方主导或者需要甲方参与的验收程序
复印件 复印件 复印件
原件 原件 原件 原件
II.1 人防验收
市人防工程监督站现场验收合格后，建设单位应于验收合格后15日内持以下资料到市人防工程监督站 申报人防工程竣工验收备案。
序 号
文件
涉及 / 提供单 位
样例
说明
1 人防工程竣工验收备案表
甲方
一式两份
2 人防工程施工图备案通知单
甲方
复印件，项目开工前施 工图报审时取得
《北京市建设工程竣工备案流程指引》 II.各专项验收
第一阶段
II.各专项验收
第二阶段
第三阶段
电梯验收 分户验收 室内空气检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
第一阶段中的电梯验收、分户验收、室内空气检测为甲方或分供方能够主导的验收程 序，不再进行赘述。另，北京市防雷验收不是竣工备案必需条件。
I.竣工备案流程—时间分布
第一阶段 竣备前2-4月
第二阶段 竣备前1-2月
第三阶段 竣备前1月
第四阶段 竣备前5-10天
第五阶段 竣工备案
电梯验收 分户验收 室内空气检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
竣工验收
竣工备案
• 上述为各专项验收大致时间分布，随工期的紧张宽松程度有所不同。 • 第一阶段与第二阶段可能会有交叉情况，且理论上讲无先后逻辑关系。 • 第三阶段之后与第一、第二阶段有先后逻辑关系。
甲方
2
北京市城市规划管理局建 设工程许可证
甲方
3
人防工程设计审核单
区民防局
4
人防工程设计审核批准通 知书
市人防办
5
施工资质
总包
6
人防工程的建筑、通风设 甲方/监理/总包/
备平面图
设计
7
人防工程相关的设计变更 洽商资料
甲方/设计
8 人防设备设施的合格证书
总包
样例
略 略 略 略 略 略 略
说明 一式两份
3
区、县民防局认可文件
区民防局
原件
4
人防工程质量监督报告
市人防办
市人防办现场验收合格 后出具
5
人防工程竣工验收报告
甲方
6
人防工程及专项工程竣工验 甲方/监理/总包
收记录
/设计
原件
7
人防工程质量保修书
总包
参考内容： 1、北京市人防工程监督站办事指南：http://www.bjrfjd.gov.cn 2、变更人防工程竣工验收备案报送资料的通知：http://www.bjrfjd.gov.cn/common/NewsShow.aspx?newsId=134 3、海淀区民防局办事指南：http://61.49.38.32/hdrfbdoc/index.jsp 4、人防工程竣工验收备案办事指南：http://www.bjrf.gov.cn/news_detail.jsp?newsId=2187&sortId=15&typeId=52
I.竣工备案流程—流程图示
各专项验收
各专项验收合格单 （备案表）
质监站监督员
竣工验收
监督资料
竣工备案关键 点
质监站监督员
工程质量监督报告
区建委百度文库事大厅
审核登记 并密封材料
竣备资料
质监站竣备室/ 主管竣备副站长
审核登记
质监站站长
加盖竣备章
1. 在通过各专项验收后，将各专项验收合格单(复印件)与监督资料报与质监站，并与其协商确 定竣工验收日期。
★★ 对竣备具有重要影响，完成难度高，重要程度高 ★ 对竣备具有一定影响，完成难度中，重要程度中
环保验收与资料移交档案馆在工程竣备后进行
★ ★ ★
★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★
电梯验收 分户验收 室内空气检测 人防验收 节能验收
消防验收/备案 规划验收 档案预验收 竣工验收 竣工备案 环保验收 移交档案馆
甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得区民防局认可文件后）。 预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收(http://www.bjrfjd.gov.cn)或
者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
II.1 人防验收
区民防局验收资料
序 号
文件
涉及 / 提供单位
1
防空地下室竣工验收申请 表
重点对第二、第三阶段中的五项验收进行介绍。
II.1 人防验收
• 人防验收流程： 区民防局资料验收—区民防局现场验收—区民防局出具认可文件—（整改意见—
复查）—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收—人防工 程竣工验收备案。
首先持下表中资料到区民防局进行资料验收，资料验收合格后由区民防局确定时 间进行现场验收。现场验收合格后，由区民防局出具认可文件。