天津滨江道_和平路商业街区改造设计

28

2011.12 ARCHITECTURAL JOURNAL

城市设计与研究 URBAN DESIGN AND STUDY

天津滨江道、和平路商业街区改造设计

王绍妍1 刘用广1 李强2

作者单位：1 天津市建筑设计研究院(天津，300074)

2 天津加尚建元建筑设计有限公司(天津，300381)收稿日期：2011-03-26

摘要/介绍天津滨江道、和平路商业街区突出文脉传承，保持地域特色的改造设计思路与实践。

关键词/商业街区 传承历史 风貌提升ABSTRACT/ This paper gives introduction

to the thinking line and practice at the bettering design for the Binjiangdao and Heping Road commercial block of Tianjin, which gives prominence to imparting and inheriting context , and retains regional identitives

KEY WORDS/ commercial block, imparting

and inheriting history, bettering style and features

1 概况

天津是我国近代受西方文化影响最早的城市之一，形成了中西合璧古今交融的城市风格，就此产生了独具地域特色的历史建筑。天津滨江道—和平路商业街地处市中心，呈十字形交叉，是中心商业区的重要组成部分(图1)。滨江道商业街是天津最繁华的商业街之一，全长约1.2k m。1920年代末，随着劝业场一带商业的兴起，中外商贾纷纷云集于此，这条街逐渐呈现繁华景象。历史发展变迁，这条街现保留了劝业场、中原公司、亨得利钟表店、光明影院等老字号，近年新建了滨江商厦、友谊新天地、乐宾百货等12栋大、中型商业建筑，商业集聚效益凸显。

和平路商业街全长1.2k m，于1902年开街，1920年代末，随着天祥、劝业、泰康三大商场，国民、惠中、交通三大旅馆以及渤海大楼、浙江兴业银行等大型建筑的落成，街道日趋繁荣。现在的和平路商业街，有各种类型商店153家，既有大型的综合型百货商场，又有各类中小型的专业型商店，其中1万m 2以上的商贸建筑3处。

1.1 商业街的文化特质与历史积淀

在这两条商业街中有着深厚的历史积淀，现状留存的历史建筑，大部分建于1930年代，以公共建筑为主(现大多改作商业)，建筑质量基本完好。有被称为天津“城中之城”、“市中之市”的劝业场—当时华北地区规模最大、功能最全的综合百货商场；惠中饭店—曹禺名著《日出》背景地原型；

渤海大楼—当时天津最高的商业公寓和标志性建筑；著名的国民饭店、交通

饭店(现圣奥商厦)、浙江兴业银行等。建筑风格既有典型的折中主义，又有现代主义风格特征。它们较为集中于和平路东端；尤其在和平路和滨江道交汇处的4幢建筑，构成了劝业场地区独具特色的建筑空间组合，是天津独特的城市生长模式中最具代表性的近代商业群。

历经百年的发展变化，当天津加快服务业发展，进一步完善城市功能之时，它们作为中心城区的特色地区，打造都市繁荣的重要载体，于2009年开始启动提升工程。1.2 现状问题

随着城市的发展，商业街两侧的地块逐步整体进行改造新建，综合性商厦逐渐取代了传统的中小型商业店铺，业态也相应调整。由于建设年代跨度较大，没有统一、有效的规划控制，从而建筑风格杂乱，无论是风格特色、商业档次、业态功能，还是环境品质都需要进一步地提升。百年历史的商业街区逐渐失却了原有的特色，吸引力逐渐褪去。目前滨江道—和平路商业街区主要存在如下问题：

1)区域基本能够满足购物需求，但缺乏特色体验；

2)街区整体风格形象欠佳，不同时期建筑风格不协调，个性装修改造破坏了建筑原有的外檐及周边环境的协调；

3)街区的面貌(店面、路灯、标志、通道、路牌、广告等)不够完善。过于夸张的广告和牌匾破坏了建筑的完整性，广告设置无序、橱窗品质较差且缺乏文化品位；

4)道路设施及绿化明显不足，缺乏休憩空间及景观节点；

5)夜景照明不专业，不能很完善地体现出街道在夜晚的繁荣景象；灯箱设置不合理，灯光的内外通透不协调、不能很好地形成互动，不能增强商业街的活力；发光的广告等立体照明与整体建筑灯光环境不协调，不能充分展现出商业街繁荣、繁华的商业氛围。

2 设计思路

1)整治提升理念。重点突出文脉传承、地域特色和文化底蕴，展现百年商业街的历史文化品位。通过分层次控制等措施，达到整体统一和谐、节点特色

突出、细节设计到位的目标。以历史建

筑节点为标志，以连续的商业界面为载

体，通过对建筑风格、店招牌匾、商业

广告、商业橱窗、夜景灯光进行全面整

治和提升，塑造出充满活力、繁荣繁华

的大众商业休闲步行街，使人们不仅感

受到百年商业街热闹繁华的氛围，而且

还能够欣赏到独具特色和浓郁文化气息

的商业建筑。

2)建筑风格控制。依据两条商业街

与历史风貌保护区的关系和现有历史建

筑的具体情况，滨江道自南向北、和平

路自西向东，由现代简约风格向历史建

筑特征逐渐过渡，在两条商业街交汇处

形成核心历史建筑群(图2)。

3)在维护整体风格的前提下兼顾社

会的公平及个性化发展。在大量的现场

调研中，我们与所有商家进行了交流沟

通，大家对改造的意义达成了共识。因

此在把握总体风格的前提下，尽量满足

商家的个性需求，对单独设计的商场给

出控制原则，中小型商店给出具体实施

方案，确保改造的系统性和完整性。

1 区位

3 改造前后的劝业场立面(左：改造前；右：改造后)

4 改造前后的丰余里住宅(左：改造前；右：改造后)2 历史建筑分布及保护范围

北北

29ARCHITECTURAL JOURNAL 2011.12建筑学报