废旧砖瓦生产新型建筑材料项目商业计划书

项目名称：利用废旧砖瓦生产新型建筑材料

XX省科学技术厅制

一、企业基本情况

●企业简介（性质、人员结构、主导产品）

大连涌龙企画有限公司是由留日学子XX设立的日资企业。

本公司拥有日本员工4人,中国员工6人。主要从事新型建筑材

料的开发与生产；室内外建筑装修的设计与施工；相关技术人

员的培训与交流等业务。目前已准备投产的主要产品为: 利用

废旧建筑垃圾生产新型环保类建筑砌块和铺道砖。

●公司股东及股本结构

本公司的资本金为７５０万日元。(50万元人民币)

其中: 以600万日元现汇及专利技术作价150万日元出资

二、概述

●项目提出背景

1)红砖，自古以来作为建筑材料可以追溯到公元五千年以前。

“秦砖汉瓦”，历史悠久，沿用至今。大江南北，砖瓦结构

的建筑物随处可见。近年来，随着我国的改革开放，工业

化进程进一步加快了城市建设的步伐。旧城改造，拆旧盖

新的同时，也产生了大量的建筑垃圾无法处理，只好到处

填埋、乱弃，造成了严重的环境污染。

2)目前,尽管我国的砖瓦材料的生产历史悠久,但却存在着技

术含量低,生产工艺落后的现状。而且取土制造红砖因大量

破坏耕地,造成环境污染而被国家禁止生产。因此, 作为旧

式粘土砖的替代产品的新型建筑砌块的研究和生产将成为建材行业的新课题。

●技术开发状况，产品的主要用途、性能、投资的必要

性和社会经济效益

1)本产品的主要原料：

a.建筑垃圾中废弃的砖瓦块

b.砖瓦厂生产砖瓦时的废次品

c.普通混凝土砌块的原材料

d.普通硅酸盐水泥

e.添加剂

f.砂

g.水

2)本产品的规格尺寸：

可根据实际需要制成各种规格。

例： 240×120×60mm 与普通粘土砖尺寸一致

190×190×390mm 与普通混凝土砌块尺寸一致

200×100×60mm 与普通铺道砖尺寸一致

3) 本产品的主要用途和性能特点：

a、用于墙体砖的性能特点：

①具有很好的保温性、隔热性、隔音性、耐火性，及抗冻融循

环性能。

②根据用途的不同，可以调整其强度与重量。

例如：作承重墙材料时具有强度高，作填充墙材料时具有质

量轻的特点。

③施工方便，速度快，工期短，成本低。

④本产品以废砖瓦为主，其色彩美观。作为外装修贴面材料，

可美化环境。

⑤由于减少施工中辅助材料的使用量，同时不产生有害物质，

对社区环境的改善及生态环境的保护十分有益。

b、用于铺道砖的性能特点：

①具有很强的透水性，有利于增加地表水和地下水的循环，减

少水土流失。同时具有很好的防滑性，以增加行人走路的安

全感。

②具有耐磨性、耐腐性能及抗冻融循环性能。

③施工方便，速度快，工期短，成本低。

④根据用途的不同，可以调整其形状、颜色、强度等指标，可

美化环境。

⑤施工时不产生有害物质，能保护环境及改善生态平衡。

4) 投资的必要性

本项目属发明专利技术，科技含量高，且投资少,见效快，回报率高，环保节能，实用性强。实施本项目，不仅可

以获得相应的经济效益,而且能达到良好的社会效益。因此

是值得投资的好项目。

5) 社会经济效益分析

1．项目实施目标

实现年生产能力——10～20万立方米（相当于5880～11760万块砌砖）产品达到日本先进技术、质量标准。

2．投资估算、金融筹措

a 、投资估算

（1）设备固定资产费用300万元

其中：

运输设备：运输车辆装载车5吨，2台，每台价为30万×2=60万元。

破碎机：2万元

筛选设备：3万元

分捡设备：2万元

皮带运输机：3万元

搅拌机：10万元

上料机：10万元

成型机：进口砌块成型机150 万元

叉车2台：7.5万×2=15万元

（蒸养设备：80万元）

检测设备：20万元

系统控制：25万元

（2）流动资金：500万元

厂房（租用）费用3000平方米，一年租金12万元。

能源（电力，水，气等）一年12万元。

人工费用：工程师（2名）1万×12月=12万元

操作工：（50名）50×800元×12=48万

原料费用：

建筑垃圾及运输费：50元×10万吨=500万元

水泥#400：250元×2万吨=500万元

砂料：50元×1万吨=50万元

添加剂：600元×50吨=3万元

水：1元×5000吨=5000元

原料总计：1053.5万元

每月88万元

（3）包装费用：12万元/年

（4）管理费用：60万元/年

（5）财务费：30万元/年

b、资金筹措

设备固定资产投资300万元

由投资公司、厂方共同投资

银行贷款：500万元（有订单）

3．经济效益分析

生产成本： 100万/月×12 = 1200万元

销售成本： 10万/月×12 = 120万元

固定成本： 2.5万/月×12 = 30万元

总成本： 1200 + 120 + 30 = 1350万元

单位成本： 1350/5880 = 0.23元

（总投资：固定资本300 + 流动资本500 = 800万元）

方案1——生产建筑墙体砖

产品尺寸按 240 ×120 ×60 mm 计算

一条生产线8小时工作的年产量 = 10 万立方米 = 5880万块

销售单价按 0.35 元 / 块（空心砖市场最低价格为 0.5元左右）

项目完成时产品年销售收入：

0.35元× 5880万块 = 2058万元

年利润总额：2058 – 1350 – 60（管理费） = 648万元

年交税总额：（2058 - 1200）× 17%× 1.12 =163万元

年净利润： 648 – 163= 485万元

回报率： 485 / 800 = 61 %

详见经济效益分析图1

经济效益分析图 1 （价格为0.35元/块）

方案2——生产透水性铺道砖

产品尺寸按 240 ×120 ×60 mm 计算

一条生产线8小时工作的年产量 = 8 万立方米 = 4704万块

销售单价按 0.45 元 / 块（铺道砖市场最低价格为 0.57元左右）