龙港新城控详规划

• 用地规划结构
• 土地利用规划
用地平衡表
• 土地利用规划
• 道路交通规划
龙港新城中央商务区启动区以世纪大道、经八路、纬三路、纬五路 形成“两横两纵”的主干道路网结构。在城市主干路形成的新城道 路主骨架的基础上，配合城市次干路和城市支路三级结构的路网体 系。在主干路网结构中：
“两横”由北到南依次 为：纬三路、纬五路；
• 景观要素分析
• 周边环境分析
• 龙港新城概况
龙港新城包括中央商务区、产 业集聚区、渔港经济区、崇家 岙港区、现代农业综合区和新 城拓展区六个区块。
• 龙港新城现状 龙港新城拥有广阔的发展腹地和产业、人口集聚基础，其周围有龙 港、钱库、金乡、宜山等工业重镇，人口达60万，为龙港新城产业 和人口集聚提供了强大的动力。同时作为鳌江流域中心城市核心区， 辐射苍南、平阳、泰顺三县及福建省福鼎市，发展空间潜力巨大。
“两纵”由东到西依次 为；世纪大道、经八路。
• 道路系统规划
• 基地概述
基地位于大庆市的城 市重点建设地区—— 东城区中心，北侧与 西侧紧邻居住区，南 临青龙湖，东与大庆 市湿地保护区北二十 里泡遥相呼应。规划 范围用地37.02公顷。
• 区位分析
• 交通道路分析
基地西侧为 凤舞路、东 侧为凤鸣路、 南侧为龙运 路、北侧为 龙达路，交 通十分便利。
•7、《苍南县龙港镇城市总体规划（2011—2030年）》
•8、其他现行国家相关规范、规程
•中央商务区（含启动区）的整体空间结构为“四区一带两 中心”，四区分别为：中央商务区、行政办公区、科教文卫区和城 市居住区，一带为滨海景观带，两中心分别为北部商业副中心和滨 海主中心。
• 功能定位 苍南县龙港新城中央商务区的启 动区、龙港新城的商业副中心， 配套健全、水城特征鲜明的滨海 宜居社区。
• 规划依据 •1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月） •2、《城市规划编制办法》（2006年4月） •3、《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月） •4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) •5、《浙江省城乡规划条例》（2010.10起施行） •6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）
新 城 概 况
新 城 现 状
功 能 定 位
规 划 依 据
区 位 分 析
规 划 结 构
用 地 规 划
道 路 系 统
• 龙港新城概况 苍南位于我国东南沿海，是温州市与福州市之间的重要节点， 拥有极为便利的交通条件。 龙港新城濒临苍南东部沿海，是浙台（苍南）经贸合作区的 核心区，新城规划总面积106.8平方公里，其中核心区即现 江南海涂围垦区约30平方公里。
本次规划的中央商务区启动区位于龙港新城北部，是龙港新城“四 区一带两中心”空间结构的重要组成部分。启动区围绕北湖（暂定 名），在环湖地区构建行政文化区、商务办公区、滨湖商业区和商 住混合区，形成片区的功能核心，同时构成龙港新城的北部商业服 务副中心。在其周边地区结合河道、林带及滨海景观形成各具特色 的居住小区，构建滨海宜居水城。