精细化设计管理

精细化设计管理

——有效的技术管理使你的创意实现

主讲老师简介：沈老师

从事专业建筑设计及房地产设计管理工作多年。

实践：十余年地产实践，成功操作多个一、二线城市大型住区及高端综合体项目的开发。参与项目类别涉

及大规模城镇住区、超五星酒店、城市超高层精装修豪宅、商业设计及绿色健康建筑等各类项目策划和全过程产品实现。

职责：历任大型地产公司设计负责人、项目总经理、总经理，负责产品研发及企业综合管理工作。曾参与标杆地产集团标准化设计及产品线推广工作，专注于产品精细化控制、产品线规划、企业战略研究及公司整体运营工作。

足迹：行业、专业兼收并蓄，几度走访欧美，曾与境外多家大型综合设计事务所有合作、交流经历；并结合国内地产项目操作经验的基础上加以沉淀。

培训：《精细化设计管理》；《产品线策划与实施》；《精装修如何炼成？》...

【课程大纲】

上篇方法才是最重要的能力

一、境内外设计案例分析、比较，精细化设计的功效

1、不同国家相同设计案例的比较

2、相同设计师在国内、外设计作品比较

二、精细化设计管理的组织保障

1、标准化设计程序对常规设计流程的再造与优化

——并行式设计管理的重要性

2、设计成果标准化指引的巨大作用

3、如何对设计计划进行有效管理

——设计工作的计划组织保障、标准及案例

三、标准化设计的管理方法

1、如何做一个符合市场价值的项目

——精确产品的市场价值追溯对于启动一个设计的重要性

2、材料部品的设计组织

3、实体辅助工具在标准化设计的作用

——如何在设计深化过程中发挥模型等专业工具的巨大作用

4、设计过程是如何决定了70%成本的

——标准化设计成本控制手段、案例；限额设计、结构优化

5、施工图过程控制

——唯一的法定设计文件的管理

6、工作过程的有效沟通

——如何使你的工作更让人接受

7、具体案例互动分享

下篇标准化设计管理的实践

四、标准化设计成果分享

1、标准化设计的目标及原则

2、精细化设计图纸较传统图纸的优化

3、如何定义部品预埋件图

4、公共部分装修铺贴图

5、立面分色施工图的作用

6、标准化设计对现场的指导和帮助

7、标准化的总图竖向与管网综合管理

五、标准化设计对营销、工程、成本的帮助

1、对销售的帮助

销售培训资料——针对销售承诺问题，产品说明书,……

2、对工程实现的帮助

对工程现场的支持作用

标准化设计的工程管理标准

材料样板先行

3、对成本的帮助

钱是怎么花的？——标准化对于成本的意义

标准化将对集团采购形成决定性支持

敏感点&风险点分析

六、精细化设计的效果比较

实际案例解析：商业、住宅项目全景及设计局部案例分享

研讨，分享，提问