精细化设计管理

精细化设计管理
——有效的技术管理使你的创意实现
主讲老师简介：沈老师
从事专业建筑设计及房地产设计管理工作多年。

实践：十余年地产实践，成功操作多个一、二线城市大型住区及高端综合体项目的开发。

参与项目类别涉
及大规模城镇住区、超五星酒店、城市超高层精装修豪宅、商业设计及绿色健康建筑等各类项目策划和全过程产品实现。

职责：历任大型地产公司设计负责人、项目总经理、总经理，负责产品研发及企业综合管理工作。

曾参与标杆地产集团标准化设计及产品线推广工作，专注于产品精细化控制、产品线规划、企业战略研究及公司整体运营工作。

足迹：行业、专业兼收并蓄，几度走访欧美，曾与境外多家大型综合设计事务所有合作、交流经历；并结合国内地产项目操作经验的基础上加以沉淀。

培训：《精细化设计管理》；《产品线策划与实施》；《精装修如何炼成？》...
【课程大纲】
上篇方法才是最重要的能力
一、境内外设计案例分析、比较，精细化设计的功效
1、不同国家相同设计案例的比较
2、相同设计师在国内、外设计作品比较
二、精细化设计管理的组织保障
1、标准化设计程序对常规设计流程的再造与优化
——并行式设计管理的重要性
2、设计成果标准化指引的巨大作用
3、如何对设计计划进行有效管理
——设计工作的计划组织保障、标准及案例
三、标准化设计的管理方法
1、如何做一个符合市场价值的项目
——精确产品的市场价值追溯对于启动一个设计的重要性
2、材料部品的设计组织
3、实体辅助工具在标准化设计的作用
——如何在设计深化过程中发挥模型等专业工具的巨大作用
4、设计过程是如何决定了70%成本的
——标准化设计成本控制手段、案例；限额设计、结构优化
5、施工图过程控制
——唯一的法定设计文件的管理
6、工作过程的有效沟通
——如何使你的工作更让人接受
7、具体案例互动分享
下篇标准化设计管理的实践
四、标准化设计成果分享
1、标准化设计的目标及原则
2、精细化设计图纸较传统图纸的优化
3、如何定义部品预埋件图
4、公共部分装修铺贴图
5、立面分色施工图的作用
6、标准化设计对现场的指导和帮助
7、标准化的总图竖向与管网综合管理
五、标准化设计对营销、工程、成本的帮助
1、对销售的帮助
销售培训资料——针对销售承诺问题，产品说明书,……
2、对工程实现的帮助
对工程现场的支持作用
标准化设计的工程管理标准
材料样板先行
3、对成本的帮助
钱是怎么花的？——标准化对于成本的意义
标准化将对集团采购形成决定性支持
敏感点&风险点分析
六、精细化设计的效果比较
实际案例解析：商业、住宅项目全景及设计局部案例分享
研讨，分享，提问。