佛山房地产现状市场调查报告ppt课件

司易道(亚洲)景观规划设计，并邀请广
州普邦园林全程施工执行，在充分尊重
总体景观的前提下，规划了水性治疗、
首创4维立体多层次开放景观带、空中
景观廊桥、中央花园、私家花园、私家
泳驰、Townhouse和洋房之间的隔离景
观带等多重景观。
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10
佛山皇冠假日酒店
• 地址：禅城汾江中路118号 • 坐落于佛山市政治、经济和文化中心，紧邻佛山汽车站，
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凯德泊宫
• 开发商：佛山市新佛陈房地产 开发有限公司
• 物业公司：佛山市凯德物业管 理有限公司
• 容积率：1.10 • 绿化率：暂无 • 物业费：3.5元/㎡ • 地址：佛山市禅城区湾梁路18
号 总户数：208 • 车位：650
• 项目简介：联排及联排叠加型 别墅
• 万科新城区F04项目：顺德新城区 德胜河北岸
• 万科水晶城：顺德陈村街道登州村 区域内
• 车位：暂无
• 万科金域蓝湾：南海季华东路
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佛山雅居乐花园
• 开发商：佛山市雅居乐房地产 有限公司
• 物业公司：雅居乐物业管理公 司
• 项目简介：6种类型别墅和10种 不同户型洋房，82—351㎡的高 层洋房，216-428㎡别墅
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碧桂园希尔顿酒店
由碧桂园控股投资开发的佛山禅城碧桂园希尔顿酒店， 2010年3月29日动工。
碧桂园希尔顿五星级酒店所在地块位于佛山东平河北岸， 属佛山未来中央商务区内（禅城岭南大道以东、华新路以 南、江湄二路以北）
占地面积:141675㎡ 建筑面积:140000㎡ 建筑单位:中国建筑第五工程局 建筑设计单位:美国Gensler公司
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佛山万科城
• 开发商：佛山市万科投资有限 公司
• 项目简介：独立别墅、西班牙风情 联排别墅、高层住宅、商业街
• 物业公司：佛山市万科物业管 • 均价：6000元/㎡
理处有限公司
• 万科缤纷四季：顺德陈村佛陈路与
• 容积率：2.30 • 绿化率：暂无
景明路交界处（均价：9000元/㎡） • 万科金域华庭：南海大沥镇博爱东
• 均价：17000元/㎡
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金地九珑璧
• 开发商：金地集团 • 物业公司：深圳市金地物业管理有限公
司
• 容积率：2.0 • 绿化率：35% • 物业费：洋房：2元/㎡ 别墅：3.8元/㎡ • 地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号
南海大道以南，深宁路以北
• 占地面积：110000㎡ • 建筑面积：314690㎡ • 总户数：1500 • 均价：9500元/㎡
陶瓷及其他建材 行业 8.5%
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调查背景
• 项目位于顺德区北滘镇，规划范围东临佛 山一环、北临潭州水道，中有荷岳路。
• 根据项目范围，我们围绕这周边地区（禅 城、乐从、北滘）的代表性楼盘进行了调 查。
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地产巨头聚集佛山
• 保利地产（5个项目） • 万科地产（9个项目） • 招商地产（2个项目） • 中海地产（4个项目） • 金地地产（1个项目）
• 均价：9000元/㎡
• 容积率：1.80
• 顺德雅居乐花园：大良南区环
• 绿化率：36.5%
市南路与延年路交汇处（均价：
• 物业费：洋房：1.7元/㎡ 别墅：
7960元/㎡）
3.2元/㎡
• 三水雅居乐花园：西南接到碧
• 地址：禅城绿景三路（亚洲艺
堤路8号（均价：6000元/㎡）
术公园南畔）
• 占地面积：276000㎡
佛山房地产市场调查报告
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佛山经济背景分析
佛山市2008年工业结构图
机械装备行业 15.9%
塑料制品行业 5.4%
家用电器行业 15.7%
电子信息行业 5.7%
其他行业 10.6%
家居用品制造行业
2.8% 精细化工及医药 食品饮料
行业
行业
6.3%
3.0%
纺织服装 行业 7.6%
金属材料加工及 制品行业 18.5%
路3号（均价：7000元/㎡）
• 物业费：洋房：1.98元/㎡ 别墅： • 万科金域华府：南海桂城桂平路8
2.68元/㎡
号（均价：9500元/㎡）
• 地址：佛山市禅城区南庄镇沿 江路55号
• 占地面积：380000㎡ • 建筑面积：800000㎡ • 总户数：7000
• 万科兰桥圣菲：顺德新城区德胜路 与龙盘西路交汇处（13200元/㎡）
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金海广场
（亚艺公园侧）
• 占地面积：190000㎡ • 建筑面积：300000㎡ • 总户数：1200
• 中海万锦东苑：佛平路与 平一路交口（均价： 11000元/㎡）
• 中海金沙湾：大沥镇黄岐 建设大道1号（均价： 10000元/㎡）
• 中海万锦豪园：桂城街道 锦园路8号（均价：10000 元/㎡）
• 车位：暂无
通过这组数据，我们可以观察到地产巨头 已经看到佛山的经济优势，抢占这块热土。
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禅城代表性楼盘
• 住宅 • 佛山雅居乐花园 • 佛山万科城 • 中海文化熙园 • 凯德泊宫 • 金地九珑璧 • 酒店 • 佛山皇冠假日酒店 • 碧桂园希尔顿酒店 • 写字楼 • 金海广场 • 财富大厦 • 卓远国际商务大厦 • 环球国际广场
距佛山火车站仅需10分钟车程；距广州仅25公里，驱车 50分钟即达广州白云国际机场，45分钟穿梭巴士即达广交 会琶洲展馆。酒店还设有港澳直通巴士、顺德港接驳车， 交通十分便捷。 • 精心设计的412间雅致客房及套房， 酒店拥有7个风格迥 异的餐厅、酒吧和酒廊，设施齐全的康体中心及天台园林 式的户外泳池 • 酒店拥有面积达1,200平方米的大型宴会厅及12间会议室、 多功能厅，可容纳10至1,000人不等的会议团队。
• 项目简介：
•
金地九珑璧以中国传统四合院中庭
空间布置为蓝本，以立体九宫格为基本
体块，三面围合，一面向户外庭院开放
的布局，实现Townhouse露台、庭院、
楼梯、通道、阳台及功能间分割，并形
成中央天井泗水归堂、通风采光的产品
优势，成功申请以“90°合院”为专利
名的产品设计专利。
•
金地九珑璧邀请国际园林大师级公
• 建筑面积：470000㎡
• 总户数：1526
• 停车位：3521
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中海文化熙岸
• 开发商：中海地产（佛山） • 项目简介：联排别墅、中
有限公司
高层洋房
• 物业公司：中海物业
• 均价：10000元/㎡
• 容积率：2.0 • 绿化率：41% • 物业费：2.35元/㎡ • 地址：禅城文华中路88号