公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权

公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权

对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民能够经过下列方式获得土地使用权。

1、经过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体方法有协议出让、招标和拍卖三种。公民能够依法作为国有土地使用权的受让人，经过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。

2、经过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民能够提出划拨国有土地使用权申请。经过划拨的方式猎取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人能够无限期的使用。

3、经过土地使用权转让的办法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开辟后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都能够进行转让。公民经过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

依照法律规定，土地使用权转让时，其地上建造物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建造物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。