重庆江津双福新区项目开发流程表(全详)
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5.人防费缴费单或人防验收意见
超建要补交规费
规划环保办
国土验收意见书（承诺时限5个工作日）
1.房屋测绘报告
2.土地测绘报告
3.土地出让合同
4.建设工程规划许可证复印件
超建要补交土地出让金
企业服务部
环保试生产批准书（承诺时限20个工作日）
1.完成环评备案审查
2.试生产申报表
3.污水处理施工图及治理单位资质
1.环评审批申请表
2.项目环境影响报告书（表）2份（附电子版1份）
1.做环境影响评价报告书的要专家评审。
2.涉及水土保持方案的要通过水行政部门审查。
企业服务部
秘书负责制
企业动工
基本条件
企业动工审批单（承诺时限2个工作日）
1.地勘审查报告
2.施工图审查报告
3.民工意外伤害保险证明（或工伤保险）
4.施工单位、监理单位资质证书（复印件盖鲜章）
4.招标人进行中标结果公示
5.招标人申请招投标情况备案
6.招标人申请施工合同备案
直接发包及备案（承诺时限2个工作日）
1.招标组织形式备案表（一式两份）
2.施工合同备案表（一式三份）
3.直接发包通知书（一式五份）
4.施工预算书
塔机管理
办理塔机告知书（承诺时限2个工作日）
办理塔机使用登记证（承诺时限2个工作日）
1.送重庆特检中心检测。
2.塔机操作证需压原件。
建设工程
施工许可证
建设工程施工许可证（承诺时限5个工作日）
1.施工许可证申请表并附手续办理登记表电子版本
2.建设工程规划许可证
3.国土证或土地出让合同或重庆市人民政府征收土地批文（附企业布置图）
4.不少于建设工程总造价的30%的资金证明或施工方出具建设方已按进度拨付工程款的证明。
2.三套方案、一张电子光盘、4张1:500总平图
专家评审费
规划环保办
市政园林审查（承诺时限5个工作日）
1.绿化申请表、绿化平面图及电子光盘
2.市政申请表、给排水管网图及电子光盘
市政园林办
消防方案审查意见书（承诺时限5个工作日）
1.防火审核申请表（双面打印）
2.设计小组消防方案自审意见书
3.一套方案
4.一张图标为“方案”的总平面布置图
3.印花税5元/张
4.土地证已抵押：
需解押或变更抵押登记
企业服务部
1.规划许可证申请表
2.国土证或土地出让合同或重庆市人民政府征收土地批文（附企业布置图）
3.消防方案、初设审查意见书，备案告知书
4.环评批准书
5.气象审核意见书
6.市政园林审查意见书
7.放线蓝图附电子版本以及放线回单
6.建施部分施工图两份并附电子版本
1.规划综合费：
工业项目按建筑面积0.2元/平方米收取。
档案验收
按津城档发[2002]8号文办理
竣工备案
按建筑工程备案申请要求提交资料
房屋产权证
重庆市房地产权证（承诺时限10个工作日）
1.房地产权证申请表
2.建设工程竣工备案证
3.国土证
4.权属调查
5.房屋测绘报告
6.土地测绘报告
7.国土、消防、规划验收意见
收费标准
1.房屋登记费550元/件
2.工本费10元/本
施工图审查
找有资质的中介机构出施工图审查报告。
1.建筑工程全本
2.消防专篇
3.节能专篇
企业负责
消防备案
施工图消防备案告知书（承诺时限3个工作日）
1.建筑工程施工图备案申请表
2.消防方案、设计审核意见书
3.施工图审查消防专篇
4.审图合同及发票复印件
5.施工图电子版本
企业服务部
环评审批
环评批准书（承诺时限10个工作日）
企业服务部
项目备案
企业投资备案证（承诺时限3个工作日）
1.产业政策审查表（一式三份）
2.企业投资项目备案表（一式三份）
3.备案申请
4.营业执照副本（复印件加盖鲜章）
5.项目投资协议
企业服务部
环评通知书
环境影响评价要求通知书（承诺时限3个工作日）
1.环境保护申报表（电脑打印件一式三份）
2.投资备案证复印件
4.初步设计蓝图一套
5.总建面超过5万平方米需做防雷风险性评估。
1.防雷装置安全检测费：
按0.2元/平方米收取。
2.防雷工程施工监审费：1000平方米以上按500
元/栋收取，不足1000平
方米不收取。3.防雷工程设计审查费：按总投资的0.15‰收取。
企业服务部
施工图制作
完成施工图制作
施工蓝图10套
企业负责
2.质量验收报告表
3.消防产品清单
4.消防方案、初设、备案告知书
5.施工许可证（复印件）
6.消防施工企业资质（复印件盖鲜章）
7.施工图（盖审图公司章）
企业服务部
规划验收合格证（承诺时限5个工作日）
1.规划验收申请表
2. 1：500竣工图与光盘，放线与竣工的对比图
3.建施部分竣工图以及电子文档
4.房屋测量报告复印件
企业服务部
地质勘察
根据方案做地勘并通过有资质的机构审查合格
地勘及其审查报告4份
企业负责
初步设计
根据方案审查意见及地勘制作初步设计蓝图
初步设计蓝图6套
企业负责
初设审查
建筑工程初步设计批复（承诺时限5个工作日）
1.初设审批申请表
2.方案的消防审查意见书
3.三套初设蓝图附设计说明、一张电子光盘
专家评审费
规划环保办
初步消防审查意见书（承诺时限5个工作日）
1.防火审核申请表（双面打印）
2.设计小组消防初设自审意见书
3.一套初步设计蓝图
4.一张图标为“建初”的总平面布置图
5.消防方案审查意见书
企业服务部
气象审核意见书（承诺时限5个工作日）
1.投资备案证
2.防雷装置设计审核申报表（一份原件一份复印件）
3.防雷装置设计审核申请书（一份原件一份复印件）
2.市政、园林审批意见
1.旧城区绿化率未达25%的按所差面积缴纳1500元/平方米集中绿化费（津价发[2000]122号）；
2.其他未达绿化率的按要求整改或者新区整改企业付费。
市政园林办
质监验收（承诺时限15个工作日）
1.按“一书三证”目录提交资料
2.初验后整改并回复
3.出具质量监督报告书
建设管理办
10000-30000 3个
30000-50000以上4个
建设工程部
放线
建筑工程放线通知书（承诺时限3个工作日）
1.放线申请书
2.设计单位提交建筑单体拐点坐标及平面图电子版
1.放线费按300元/点收取
2.由放线单位出放线图及光盘与放线回单。
规划环保办
建设工程
规划许可证
建设工程规划许可证（承诺时限5个工作日）
企业服务部
税务登记
税务登记（承诺时限10个工作日）
（三份：国税所有资料一份，地税两份）
1.税务申请表加盖鲜章
2.营业执照正副本复印件
3.股东身份证明有效文件
4.公司章程
5.法人代码证复印件
6.会计人员上岗证及身份证复印件
7.税务基本信息表、土地、车辆信息表（地税用）
收费标准：
地税新设立公司按注册资本金0.05%收取综合税费。
10.其它行业要求的文件
收费标准：
注册登记费(1000万以下含)按公司注册资金0. 08%收取,超过1000万元部份按0.04%收取,超过1亿元部份不另收取
企业服务部
法人代码
法人代码办理（承诺时限1个工作日）
1.营业执照正本（或副本）复印件1份
2.法人代表身份证复印件1份
3.法人代码申请书两份盖鲜章
5.一套施工图（每页需盖有审图专用章）
6.对项目经理、安全员的上岗证、安全生产考核合格证原件进行压证管理
7.签订安全生产责任书（一式五份）
1.安全文明措施费
按照江津府办发[2005] 227号文件收取。
2.一个工程压一个项目经理，安全员压证数量按建筑面积（平方米）定：
1000以下-8000：1个
8000-10000：2个
生产后监测：
1.办理临时排污许可
2.完善排污许可证
企业服务部
秘书负责制
气象验收合格证（承诺时限15个工作日）
1.针对竣工图出检测报告（不合格就整改）
2.整改后提交验收申请书
3.防雷竣工图
4.防雷自查报告
5.气象局到现场察看
企业服务部
市政园林验收（承诺时限5个工作日）
1.绿化竣工图、给排水竣工图及电子版
4.招标人组建评标委员会
5.招标人进行中标结果公示
6.招标人申请招投标情况备案
7.招标人申请施工合同备案
请招标代理公司。
建设管理办
邀请招标程序wenku.baidu.com管（承诺时限25个工作日）
1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案
2.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）
3.招标人组建评标委员会
2.人防费：
工业项目厂房以外的其他用房按15元/平方米收取。
3.非工业项目缴纳以上两笔费用按江津府发[2008]109号收取。
规划环保办
招投标
备案
公开招标程序监管（承诺时限25个工作日）
1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案。
2.招标人发布招标公告（预定会议室）。
3.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）
双福新区企业建设行政审批流程
审批程序
提供的要件
备注
承办部门
工商注册
公司工商设立（承诺时限5个工作日）
1.核名通知书原件及复印件各一份
2.公司设立申请书两份
3.委托办理申请两份
4.股东发起名录两份
5.公司任职情况表两份
6.公司法定代表人情况表两份
7.公司章程两份
8.股东身份有效证明文件
9.公司任职文件
企业按环评要求通知书委托有资质单位编制环境影响评价报告表（书）
企业服务部
秘书负责制
规划红线图
出具正式的红线图（承诺时限2个工作日）
1.项目投资协议
2.项目备案证（可用产业政策审查表代替）
重大项目特事特办
大型选址特殊处理
根据红线图做方案设计
规划环保办
方案审查
规划部的审查（承诺时限2个工作日）
1.方案审批申请表
1.配套费：
工业按建面30元/平方米；房地产按170元/平方米收取。
2.契税：配套费的1.5%。
3.散装水泥基金：
框架0.9元/平方米
砖混0.6元/平方米
4.民工工资保障金
中标价在1千万以下（上），建设和施工单位分别按2%（1%）缴纳。
建设管理办
单项验收
消防验收合格意见书（承诺时限7个工作日）
1.消防验收申请表
超建要补交规费
规划环保办
国土验收意见书（承诺时限5个工作日）
1.房屋测绘报告
2.土地测绘报告
3.土地出让合同
4.建设工程规划许可证复印件
超建要补交土地出让金
企业服务部
环保试生产批准书（承诺时限20个工作日）
1.完成环评备案审查
2.试生产申报表
3.污水处理施工图及治理单位资质
1.环评审批申请表
2.项目环境影响报告书（表）2份（附电子版1份）
1.做环境影响评价报告书的要专家评审。
2.涉及水土保持方案的要通过水行政部门审查。
企业服务部
秘书负责制
企业动工
基本条件
企业动工审批单（承诺时限2个工作日）
1.地勘审查报告
2.施工图审查报告
3.民工意外伤害保险证明（或工伤保险）
4.施工单位、监理单位资质证书（复印件盖鲜章）
4.招标人进行中标结果公示
5.招标人申请招投标情况备案
6.招标人申请施工合同备案
直接发包及备案（承诺时限2个工作日）
1.招标组织形式备案表（一式两份）
2.施工合同备案表（一式三份）
3.直接发包通知书（一式五份）
4.施工预算书
塔机管理
办理塔机告知书（承诺时限2个工作日）
办理塔机使用登记证（承诺时限2个工作日）
1.送重庆特检中心检测。
2.塔机操作证需压原件。
建设工程
施工许可证
建设工程施工许可证（承诺时限5个工作日）
1.施工许可证申请表并附手续办理登记表电子版本
2.建设工程规划许可证
3.国土证或土地出让合同或重庆市人民政府征收土地批文（附企业布置图）
4.不少于建设工程总造价的30%的资金证明或施工方出具建设方已按进度拨付工程款的证明。
2.三套方案、一张电子光盘、4张1:500总平图
专家评审费
规划环保办
市政园林审查（承诺时限5个工作日）
1.绿化申请表、绿化平面图及电子光盘
2.市政申请表、给排水管网图及电子光盘
市政园林办
消防方案审查意见书（承诺时限5个工作日）
1.防火审核申请表（双面打印）
2.设计小组消防方案自审意见书
3.一套方案
4.一张图标为“方案”的总平面布置图
3.印花税5元/张
4.土地证已抵押：
需解押或变更抵押登记
企业服务部
1.规划许可证申请表
2.国土证或土地出让合同或重庆市人民政府征收土地批文（附企业布置图）
3.消防方案、初设审查意见书，备案告知书
4.环评批准书
5.气象审核意见书
6.市政园林审查意见书
7.放线蓝图附电子版本以及放线回单
6.建施部分施工图两份并附电子版本
1.规划综合费：
工业项目按建筑面积0.2元/平方米收取。
档案验收
按津城档发[2002]8号文办理
竣工备案
按建筑工程备案申请要求提交资料
房屋产权证
重庆市房地产权证（承诺时限10个工作日）
1.房地产权证申请表
2.建设工程竣工备案证
3.国土证
4.权属调查
5.房屋测绘报告
6.土地测绘报告
7.国土、消防、规划验收意见
收费标准
1.房屋登记费550元/件
2.工本费10元/本
施工图审查
找有资质的中介机构出施工图审查报告。
1.建筑工程全本
2.消防专篇
3.节能专篇
企业负责
消防备案
施工图消防备案告知书（承诺时限3个工作日）
1.建筑工程施工图备案申请表
2.消防方案、设计审核意见书
3.施工图审查消防专篇
4.审图合同及发票复印件
5.施工图电子版本
企业服务部
环评审批
环评批准书（承诺时限10个工作日）
企业服务部
项目备案
企业投资备案证（承诺时限3个工作日）
1.产业政策审查表（一式三份）
2.企业投资项目备案表（一式三份）
3.备案申请
4.营业执照副本（复印件加盖鲜章）
5.项目投资协议
企业服务部
环评通知书
环境影响评价要求通知书（承诺时限3个工作日）
1.环境保护申报表（电脑打印件一式三份）
2.投资备案证复印件
4.初步设计蓝图一套
5.总建面超过5万平方米需做防雷风险性评估。
1.防雷装置安全检测费：
按0.2元/平方米收取。
2.防雷工程施工监审费：1000平方米以上按500
元/栋收取，不足1000平
方米不收取。3.防雷工程设计审查费：按总投资的0.15‰收取。
企业服务部
施工图制作
完成施工图制作
施工蓝图10套
企业负责
2.质量验收报告表
3.消防产品清单
4.消防方案、初设、备案告知书
5.施工许可证（复印件）
6.消防施工企业资质（复印件盖鲜章）
7.施工图（盖审图公司章）
企业服务部
规划验收合格证（承诺时限5个工作日）
1.规划验收申请表
2. 1：500竣工图与光盘，放线与竣工的对比图
3.建施部分竣工图以及电子文档
4.房屋测量报告复印件
企业服务部
地质勘察
根据方案做地勘并通过有资质的机构审查合格
地勘及其审查报告4份
企业负责
初步设计
根据方案审查意见及地勘制作初步设计蓝图
初步设计蓝图6套
企业负责
初设审查
建筑工程初步设计批复（承诺时限5个工作日）
1.初设审批申请表
2.方案的消防审查意见书
3.三套初设蓝图附设计说明、一张电子光盘
专家评审费
规划环保办
初步消防审查意见书（承诺时限5个工作日）
1.防火审核申请表（双面打印）
2.设计小组消防初设自审意见书
3.一套初步设计蓝图
4.一张图标为“建初”的总平面布置图
5.消防方案审查意见书
企业服务部
气象审核意见书（承诺时限5个工作日）
1.投资备案证
2.防雷装置设计审核申报表（一份原件一份复印件）
3.防雷装置设计审核申请书（一份原件一份复印件）
2.市政、园林审批意见
1.旧城区绿化率未达25%的按所差面积缴纳1500元/平方米集中绿化费（津价发[2000]122号）；
2.其他未达绿化率的按要求整改或者新区整改企业付费。
市政园林办
质监验收（承诺时限15个工作日）
1.按“一书三证”目录提交资料
2.初验后整改并回复
3.出具质量监督报告书
建设管理办
10000-30000 3个
30000-50000以上4个
建设工程部
放线
建筑工程放线通知书（承诺时限3个工作日）
1.放线申请书
2.设计单位提交建筑单体拐点坐标及平面图电子版
1.放线费按300元/点收取
2.由放线单位出放线图及光盘与放线回单。
规划环保办
建设工程
规划许可证
建设工程规划许可证（承诺时限5个工作日）
企业服务部
税务登记
税务登记（承诺时限10个工作日）
（三份：国税所有资料一份，地税两份）
1.税务申请表加盖鲜章
2.营业执照正副本复印件
3.股东身份证明有效文件
4.公司章程
5.法人代码证复印件
6.会计人员上岗证及身份证复印件
7.税务基本信息表、土地、车辆信息表（地税用）
收费标准：
地税新设立公司按注册资本金0.05%收取综合税费。
10.其它行业要求的文件
收费标准：
注册登记费(1000万以下含)按公司注册资金0. 08%收取,超过1000万元部份按0.04%收取,超过1亿元部份不另收取
企业服务部
法人代码
法人代码办理（承诺时限1个工作日）
1.营业执照正本（或副本）复印件1份
2.法人代表身份证复印件1份
3.法人代码申请书两份盖鲜章
5.一套施工图（每页需盖有审图专用章）
6.对项目经理、安全员的上岗证、安全生产考核合格证原件进行压证管理
7.签订安全生产责任书（一式五份）
1.安全文明措施费
按照江津府办发[2005] 227号文件收取。
2.一个工程压一个项目经理，安全员压证数量按建筑面积（平方米）定：
1000以下-8000：1个
8000-10000：2个
生产后监测：
1.办理临时排污许可
2.完善排污许可证
企业服务部
秘书负责制
气象验收合格证（承诺时限15个工作日）
1.针对竣工图出检测报告（不合格就整改）
2.整改后提交验收申请书
3.防雷竣工图
4.防雷自查报告
5.气象局到现场察看
企业服务部
市政园林验收（承诺时限5个工作日）
1.绿化竣工图、给排水竣工图及电子版
4.招标人组建评标委员会
5.招标人进行中标结果公示
6.招标人申请招投标情况备案
7.招标人申请施工合同备案
请招标代理公司。
建设管理办
邀请招标程序wenku.baidu.com管（承诺时限25个工作日）
1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案
2.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）
3.招标人组建评标委员会
2.人防费：
工业项目厂房以外的其他用房按15元/平方米收取。
3.非工业项目缴纳以上两笔费用按江津府发[2008]109号收取。
规划环保办
招投标
备案
公开招标程序监管（承诺时限25个工作日）
1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案。
2.招标人发布招标公告（预定会议室）。
3.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）
双福新区企业建设行政审批流程
审批程序
提供的要件
备注
承办部门
工商注册
公司工商设立（承诺时限5个工作日）
1.核名通知书原件及复印件各一份
2.公司设立申请书两份
3.委托办理申请两份
4.股东发起名录两份
5.公司任职情况表两份
6.公司法定代表人情况表两份
7.公司章程两份
8.股东身份有效证明文件
9.公司任职文件
企业按环评要求通知书委托有资质单位编制环境影响评价报告表（书）
企业服务部
秘书负责制
规划红线图
出具正式的红线图（承诺时限2个工作日）
1.项目投资协议
2.项目备案证（可用产业政策审查表代替）
重大项目特事特办
大型选址特殊处理
根据红线图做方案设计
规划环保办
方案审查
规划部的审查（承诺时限2个工作日）
1.方案审批申请表
1.配套费：
工业按建面30元/平方米；房地产按170元/平方米收取。
2.契税：配套费的1.5%。
3.散装水泥基金：
框架0.9元/平方米
砖混0.6元/平方米
4.民工工资保障金
中标价在1千万以下（上），建设和施工单位分别按2%（1%）缴纳。
建设管理办
单项验收
消防验收合格意见书（承诺时限7个工作日）
1.消防验收申请表