江西按摩椅项目可行性研究报告

江西按摩椅项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要说明
电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。

市场上的机芯主要为2D和3D机芯。

2D机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。

3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。

上世纪80年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。

上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。

在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。

中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。

到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。

2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

该电动按摩椅项目计划总投资15284.41万元，其中：固定资产投
资10752.50万元，占项目总投资的70.35%；流动资金4531.91万元，占项目总投资的29.65%。

本期项目达产年营业收入37374.00万元，总成本费用29551.49
万元，税金及附加280.51万元，利润总额7822.51万元，利税总额9181.99万元，税后净利润5866.88万元，达产年纳税总额3315.11万元；达产年投资利润率51.18%，投资利税率60.07%，投资回报率
38.38%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位690个。

电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长
越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为
具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。

电动按摩椅采用
真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。

随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视
身心健康。

随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩
脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而
备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

江西按摩椅项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章产业分析
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章企业卫生
第十二章建设及运营风险分析
第十三章项目节能评价
第十四章进度说明
第十五章投资情况说明
第十六章经济效益
第十七章项目招投标方案
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。

随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。

中国的“亚健康”人群的比重已达到70%左右，超过了9亿人，而用推拿按摩进行保健，是中国中华医学的传统项目，因其老幼皆宜，应用范围十分广泛。

随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

巨大的需求与发展空间，一定会让各种类型的家用按摩器械发展势头强劲，成为健康产业新的增长点。

在巨大发展空间的吸引下，中国的不少企业纷纷涉足按摩器具的生产领域，使得近几年我国的按摩器具出口形势大好，到2013年已成为我国医疗器械及设备行业出口金额最大的产品，其出口市场正在不断扩大，出口前景非常广阔。

二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称
江西按摩椅项目
四、项目承办单位
xxx实业发展公司
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。

江西位于中国东南部，
长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经113°34′36″-118°28′58″，北纬24°29′14″-30°04′41″之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。

江西区位优越、交通便利，地处江南，
自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，白鹤鱼米之国之美称。

江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖—鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。

江西的红色文化驰名中外，井冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国工人运动的策源地。

截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。

（二）项目用地规模
项目总用地面积37758.87平方米（折合约56.61亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动按摩椅行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积37758.87平方米，建筑物基底占地面积19366.52平方米，总建筑面积45688.23平方米，其中：规划建设主体工程33659.23平方米，项目规划绿化面积3451.52平方米。

七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：电动按摩椅xxx
单位/年。

综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资
金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验
以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、
xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15284.41万元，其中：固定资产投资10752.50
万元，占项目总投资的70.35%；流动资金4531.91万元，占项目总投
资的29.65%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入37374.00万元，总成本费用29551.49
万元，税金及附加280.51万元，利润总额7822.51万元，利税总额
9181.99万元，税后净利润5866.88万元，达产年纳税总额3315.11万元；达产年投资利润率51.18%，投资利税率60.07%，投资回报率
38.38%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位690个。

九、项目建设单位基本情况
（一）公司概况
公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员
经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。

公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入33175.21万元，同比增长17.82%（5017.25万元）。

其中，主营业业务电动按摩椅生产及销售收入为27858.86万元，占营业总收入的83.97%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6768.06万元，较去年同
期相比增长1375.31万元，增长率25.50%；实现净利润5076.05万元，较去年同期相比增长514.28万元，增长率11.27%。

十、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章产业分析
一、电动按摩椅行业发展概况
电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄
增长越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按
摩椅因为具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。

电
动按摩椅采用真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶
打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。

电动按摩椅的适用对象是健康的中青年人，若是腰椎、骨头、心
脏等身体机能存在疾病的患者，不建议使用电动按摩椅，因为电动按
摩椅控制力度比较机械，可以选择人工按摩的方式进行调理。

现在很多保健按摩椅都是全身按摩的设计，坐上去后，可以通过
操作面板或控制器，来调节椅子角度、力度大小、按摩模式等，现在
还有那种包裹式的按摩椅设计，连手、脚等身体局部都被气囊包裹，
进行全方位的按摩，让身体的每个部分都放松下来，给人带来极舒适
的按摩享受。

保健按摩椅也不是说按摩的地方越多越好，主要是看能不能适用，比如老年人其实并不适合用全身按摩椅，因为老年人的骨质疏松，脊
柱周围的韧带也处于松弛状态，而全身按摩椅按摩范围较广，如果使
用不当，可能会加重全身的不适，因此应选择这种以局部肌肉或穴位
按摩为主的按摩椅。

不是所有的按摩椅都是老少适用，在这里小编给大家提个醒，老
年人因为体质原因并不适合过硬按摩，而且使用时间长对老年人是会
造成影响的，因为老年人骨质不如年轻人，比较疏松，全身按摩椅会
加重老年人身体的负担，非但不能带来好处，反而可能会造成伤害。

二、电动按摩椅市场分析预测
电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。

上世纪80年代，新材
料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升
了按摩器具的舒适度。

上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研
为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。

在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、
欧洲地区。

中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。

到了上世纪90
年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。

2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

与国外相比，国内对于按摩椅的研究虽起步较晚，但呈迅猛发展
之势。

1995年，大陆厂商首先开始生产以震动电机为动力源的按摩坐
垫和按摩床垫；在此基础上，浙江厂商率先开始模仿“高档又好卖”
的按摩椅。

1997年，深圳康体王和厦门轻松伴侣开始推出内置揉捏机
和电磁锤的按摩坐垫，各地企业纷纷模仿，自此，按摩椅产业开始蓬
勃发展。

2000年以来，自厦门轻松伴侣首次研发出行走推拿按摩椅，
随后国内厂商陆续推广，按摩椅成本越来越低，使用功能进一步扩充，逐渐形成按摩椅品牌丰富、型号众多的格局。

2010年以后，国内对按
摩椅的需求超过任何一个发达国家，已发展出集设计、生产、销售和
服务为一体的庞大产业链。

目前，中国已成为全球主要的按摩椅产品研发中心和生产制造中心，生产厂商主要分布在福建省、广东省、上海市、浙江省、江苏省
和山东省，而且部分品牌厂商已经拓展了国际市场，形成了较为充分
的市场竞争格局。

2016年和2017年，我国的按摩椅出口额均位列全球第一，韩国、日本、美国和德国等国家是我国按摩器具的主要海外出
口地，其中向美国出口的数量最大，出口韩国的数量增速显著，未来
有望赶超日本，成为第二大海外需求来源。

奥佳华、荣泰、北方国际
集团天津医药保健品进出口有限公司、大东傲胜、舒福德等成为主要
的按摩器具出口企业。

从专利申请量来看，近五年全球范围内有关按摩椅的专利申请量
保持在高位，而中国专利申请占据了80%以上的份额。

由此可见，中国的按摩椅市场已成为各国厂商最青睐的巨大市场。

伴随着消费升级、
人口老龄化以及健康意识的觉醒，我国按摩椅行业将迎来重要的发展
机遇。

从各个公司布局的重点专利可以看出，按摩椅技术包含硬件和软
件两大方面。

其中，硬件以按摩机芯为核心，其运动和走位是实现全
身动态按摩和精确按摩的关键；而软件则主要体现在动态的人机交互
方面，包括语音控制、力道反馈等人工智能方面。

目前我国电动按摩椅产品已经具有电振动、气囊挤压、滚轮按摩、机械手捶打、揉捏、摆动、按摩轮加热、零重力等几乎所有国际一线
产品的功能，对于按摩椅效果和设计的研究也已呈现全方位、多学科
的发展态势。

随着人们对于按摩效果的要求越来越高，体现中医理论
和现代医学按摩理论的产品逐渐成为消费者追捧的对象。

例如，稻田公司推出的稻田S888D按摩椅2016年在中国市场的销
量颇高。

这一产品由日本著名针灸理疗大师羽间锐雄先生担纲总设计师，基于预防医学理念，结合对控制穴位、频率、时间、方向等因素
的灵活配置，使得S888D在按摩的科学性和合理性方面表现卓越。

该
产品基于稻田多年积累的300万消费者的人体数据库进行设计，具有
红外线真性探测功能，可以根据使用者体型迅速定位相应的穴位及肌
肉群，多达12个指压点进行深层次组织按摩。

此外，该产品还提供了
增进气血通畅和气血循环的手脚加热功能。

分析稻田的这一成功案例
可知，如何迎合主流消费人群的选择品位和偏好，在保障核心技术和
优良品质的基础上，生产出高性价比的按摩椅，是各生产厂商需要重
点考虑的问题。

随着科技的不断进步，未来按摩椅行业的发展必将呈现产品普及
率上升、技术性增强两大趋势。

国内的按摩椅生产厂商应加大技术投
入力度，以雄厚的实力对抗更为激烈的市场竞争。

二、电动按摩椅行业发展趋势分析
电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部
进行机械手按摩。

市场上的机芯主要为2D和3D机芯。

2D机芯是最早
的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体
背部曲线，按摩起来会比较生硬。

3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩
头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，
这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

快速的生活节奏、不合理的饮食习惯及不良的生活方式，影响了
人体健康，中国亚健康人群已超过75.0%，且在各年龄段的分布也较为均匀。

另外，全国65岁及以上人口，在2018年已达15,005.0万，人
口逐年增加。

中国老年人数量增长、亚健康人群超75.0%，具有养生需求的人群利好按摩椅市场的发展。

与此同时，中国按摩器具出口形势
向好，出口额保持稳定增长。

中国是全球电动按摩椅产品市场需求增长最快的地区之一，受益
于居民收入水平提升，对按摩保健器具特别是花费较高的按摩椅的消
费观念在逐渐发生变化，大陆地区按摩器具的市场规模在逐年上升，2016年，中国市场按摩保健器产品的销售额为111.8亿元，同比增长12.0%，至2018年已达到135.8亿元，电动按摩椅同比增长约10%，中国按摩器具市场增速快于全球增速。

产品市场中，由于按摩椅单价高
于小型按摩保健器产品，其占行业销售额的比重最高;小型按摩保健器
品中，脚部按摩保健器相关产品所占份额最大。

当前，按摩椅作为兼
具保健养生及放松缓压功能的家用电器，进入到越来越多家庭的视野;
同时随着国内共享按摩服务的普及，消费者对按摩椅的产品认知和接
受程度不断提高。

中国电动按摩椅已经成为全球按摩器具制造和销售
的最大出口国。

2018年中国按摩椅市场规模66.8亿元，其中按摩椅约占按摩器具市场的份额为49.2%。

在按摩椅领域，荣泰和奥佳华(OGAWA)(原蒙发利)从市场份额或品牌知名度均占据国内市场的领先地位，位于第一梯队;日资品牌尽管生产量较大，但产品主要出口至其本国市场，在中国市场占有率不高;其他品牌如豪中豪的艾力斯特(iRest)等也拥有一定的市场知名度;在低端市场，品牌差异化程度不高，各家市占率和知名度较低。

产品市场中，由于按摩椅单价高于小型按摩保健器产品，其占行
业销售额的比重最高;小型按摩保健器品中，脚部按摩保健器相关产品所占份额最大。

随着我国老龄化速度的不断加快和当代亚健康人口的不断增加，
人们对个人健康状况愈加重视，由之带动的健康产品市场也在不断发
展不断进步。

电动按摩椅作为常见健康产品的家用按摩椅自然而然的
成为市场热销品。

第三章主要建设内容与建设方案
一、主要建设内容与规模
（一）主要建设内容
1、该项目总征地面积37758.87平方米（折合约56.61亩），其中：净用地面积37758.87平方米（红线范围折合约56.61亩）。

项目
规划总建筑面积45688.23平方米，其中：规划建设主体工程33659.23平方米，计容建筑面积45688.23平方米；预计建筑工程投资3790.72
万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理
部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。

（二）项目土建工程方案
1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。

主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成
品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

2、本期工程项目预计总建筑面积45688.23平方米，其中：计容
建筑面积45688.23平方米，计划建筑工程投资3790.72万元，占项目
总投资的24.80%。

3、本期工程项目建设规划建筑系数51.29%，建筑容积率1.21，
建设区域绿化覆盖率7.55%，固定资产投资强度189.94万元/亩。

（三）设备购置方案
1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设
施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保
项目的生产及产品检验的需要。

2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计146台（套），设备购置费3971.73万元。

二、产品规划方案
（一）产品放方案
1、该项目主要从事电动按摩椅的生产和销售业务，根据国家有关
产业政策和国内外市场对电动按摩椅需求预测分析，综合考虑产品市
场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运。