田园综合体项目可行性研究报告

田园综合体项目可行性研究报告

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编制机构：*****农业发展有限公司

二O一七年十月

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2可行性研究报告的依据 (4)

1.3可行性研究范围 (5)

1.4结论与建议 (5)

第二章项目建设必要性与可行性 (8)

2.1项目建设背景 (8)

2.2项目建设的必要性 (9)

2.3项目建设的可行性 (11)

第三章市场分析 (14)

3.1养殖产品市场分析及预测 (14)

3.2种植产品市场分析及预测 (17)

3.3生态农业观光旅游市场 (20)

第四章项目建设内容、规模与产品方案 (24)

4.1建设内容与规模 (24)

4.2产品规模 (25)

第五章建设场地和建设条件 (27)

5.1项目场地 (27)

5.2建设条件 (27)

第六章项目技术方案 (30)

6.1项目发展思路 (30)

6.2主要生态农业模式 (30)

6.3主要技术及方案 (31)

第七章工程方案 (42)

7.1主要构、建筑物 (42)

7.2道路、游步道、晒场和停车场设计 (45)

第八章节能 (48)

8.1设计依据 (48)

8.2节能措施 (48)

第九章环境保护 (51)

9.1项目区环境现状 (51)

9.2环境影响与保护措施 (51)

9.3水土保持 (53)

9.4环境评价 (53)

第十章安全生产、劳动保护与卫生防疫 (55)

10.1安全生产劳动保护 (55)

10.2卫生防疫 (57)

第十一章项目组织与管理 (58)

11.1项目建设期组织管理 (58)

11.2项目建成后运行管理 (60)

11.3劳动定员 (61)

第十二章项目实施进度安排 (62)

第十三章招投标 (64)

13.1编制依据 (64)

13.2项目招标范围及招标组织形式 (64)

13.3投标、开标、评标和中标程序 (64)

13.4评标委员会的人员组成和资质要求 (65)

13.5招标情况 (65)

第十四章投资估算与资金筹措 (67)

14.1投资估算 (67)

14.2资金筹措 (72)

第十五章效益分析 (73)

15.1经济效益 (73)

15.2生态、社会效益 (75)

第十六章结论与建议 (78)

16.1结论 (78)

16.2建议 (78)

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

田园综合体项目

1.1.2 项目承办单位：

XX县XX田园综合体基地

项目法人代表：XX

1.1.3 项目建设性质

扩建

1.1.4 项目地址

XX县XX综合垦殖场新田分场郑家水库

1.1.5 项目建设期限

26个月

1.1.6 项目建设目标

本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富的地方传统、特色资源，凸显区域优势和地方特色。以XX湖生态经济区建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机①，遵循农业循环经济“减量化、再利用、资源化”的基本原则和理念。大力发展生态农业，建立“畜禽－沼－传统农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态养殖模式，把多效益和多种经营项目有机地结合在一起。按“整体、协调、循环”的原则，把发展农业生产与第2、三产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学

技术，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型对项目区进行田园综合体，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。从而把项目区打造成一个集现代农业综合开发、休闲、观光旅游于一体的综合性农业生产发展的项目，以此带动和示范当地农民调整和优化农业产业结构，扬长避短，充分发挥区域优势。把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲，促进农业可持续发展。以此带动农村经济发展，优化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和和谐社会的建设。

①XX县地处XX湖生态经济区和XX省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区内。

1.1.7 项目建设内容与规模

1、养殖业基地：500亩

1、鹿舍：3600㎡

2、猪舍：各种类型猪舍面积6973㎡

3、生态水库养鱼：水面310亩

4、仓库：2栋，600㎡

5、兽医防疫室：100㎡（含防疫、检测及消毒等设备）。

6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200㎡，大型沼气工程设备购置及安

装），无害化处理设施150立方米。

7、饲料加工厂房680㎡及加工设备。

8、其他配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路

1.2公里，电力工程1.8公里。

2、种植基地：2000亩

1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基地1780亩。

2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。

3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200 立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。

4、晒场6200平方米。

5、仓库：3200㎡。

6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。

3、生态农业观光休闲中心建设：120亩

1、农家乐：2200㎡

2、农家饭馆：800㎡

3、办公楼：400㎡

4、宿舍：600㎡

5、道路：1.8公里

6、停车场：800㎡

7、环保公厕：1座，120㎡ 8、水井：3眼

9、购置玻璃钢船8座 10、防护网600米

4、游步道、观景亭

1、游步道：3200M

2、观景、休息亭：8座