皖北汽配城修建性详细规划

蒙城县皖北汽配城修建性详细规划

设计方案说明

第一章建筑设计说明

一、工程概况

1.1 工程名称：蒙城县皖北汽配城。

1.2 建设地点：蒙城县位于安徽北部，行政区域介于北纬32°

56′～33°29′与东经116°15′～116°49′之间。县境略呈长方

形,东西宽40公里,南北长60公里。位于淮南、淮北之间，

东临蚌埠，西接阜阳，隶属亳州市。

蒙城县皖北汽配城位于庄子大道以东，政通路以南，政杨路（规划

暂定名）以西，汽配路以北的围合地块。

1.3设计规模：本工程建设用地面积：51927.5平方米。本工程区域内沿城市道路的酒店及附属建筑，五层的商铺和办公建筑，区域内为三层的修车、配件和汽车美容区。其中：酒店建筑面积为：29476平方米，层数为十七层，一层为商场，二层、三层为餐厅，四层、五层为休闲娱乐设施，六层为办公室，七层到十六层为客房，局部十七层也为客房，床位数：544个。酒店附属建筑设计标为商场和休息茶座，三层到五层为办公空间。外围的五层建筑，一层，二层为商铺，三层为办公，四层，五层为复式办公空间。内部的全部为三层建筑，一层，二层为复式商铺，分为汽车美容，修车区和汽配区，三层全部为通廊式办公空间。二、设计依据

2.1 蒙城县汽配城控制性详细规划

2.2 蒙城县汽配城用地范围图

2.3《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

2.4《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

2.5《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

2.6《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90)

2.7《办公室建筑设计规范》(JGJ67-2006)

2.8《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)

2.9《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98)

2.10《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

2.11 国家及地方其它相关法规、规范与规程

三、设计理念

在有限的用地条件下，设计出酒店，商铺，办公，汽车零配件，汽车美容区为一体的皖北汽配城。

1.注重格调，采用富于内涵的现代风格突出文化品质，营造汽配商铺的简洁。同时又力求突出酒店，办公的时代特色，明快高效以体现快捷，高效的商务办公特点。

2.结合基地周围环境，以及现有建筑的风格、布局，以本地市场为基础，辐射中国华东地区及周边国际市场，融区域性、综合性、便捷性、服务性于一体，以品牌为主流、连锁经营为主体的多功能汽配批零市场，充分利用基地有利位置，协调不利因素，整合自然，完美布局，建设一个为以集各种汽

车配件、汽车装潢、美容、快修、配送展示，商务休闲为一体的现代化汽车配件集散城。

四、建筑设计说明

一）总体布局及功能分析

1.总体规划以两大轴，六小轴，十小块为设计思想，从而把汽配城分区

化，功能化。从形体为一整体，但功能上完全分开，使其外部空间完整统一，内部却相对独立，互不干扰。

2. 根据规划要求，方案设计从整体环境入手，充分考虑本区域规划建设的关联性和连续性，以及项目所处在位于庄子大道和政通路交口的东南地块。

沿城市道路的酒店及附属建筑，五层的商铺和办公建筑，区域内为三层的修车、配件和汽车美容区。

二）交通组织设计

从整个地块中间设计一条14米主路，连接政通路和汽配路，从政杨路设计两条8米的路连接庄子大道和政杨路，然后延续到庄子大道汇合一个下沉广场，然后成一个道路连接庄子大道。在沿街五层建筑和三层建筑中间设计一环形通道，和出入口连接起来，交通顺畅。地块四周设计五层的沿街商铺和办公建筑，在政通路和庄子大道交叉口的东南角，设计一座十七层的酒店。

三）建筑单体设计

1、设计理念：

以现代建筑简洁的风格，朴实无华的建筑元素塑造了庄重、威严、大方又不失亲和人文的蒙城汽配城

2、平面设计：

与总体规划相协调，汽配城的外围五层商铺和内部的三层商铺平面力求简洁，大方，方便住户使用，9米大开间，分割、合并自如。商铺上面的办公楼为通廊式，在每栋单体建筑的北边设计一个2.4米的走廊，办公室的采光充足，方便使用。外围的四层、五层设计成复式办公设计，五层南北设计阳台和露台，可以让办公人员休憩。

酒店坐落在整个地块的西北角，设计成内弧形的平面，张开双手的寓意，欢迎来汽配城、休闲娱乐，商务洽谈的人们。酒店一层为商场，方便周围的人购物，二层、三层为餐厅，四层、五层为休闲娱乐设施，六层为办公室，七层到十六层为客房，局部十七层也为客房，在十七层前面设计一个玻璃阳光房，供人休憩。

3.立面设计：

以端庄，现代为设计宗旨，外围五层商铺，在立面处理中，柱子外凸点，给人挺拔的感觉，商铺一层全部用玻璃分割，二层，三层，四层全部为内凹式的窗户，五层设计层内阳台，从而形成立面中刚直的竖线条，给人庄重素雅之感。窗体内凹，很自然的把结构凸显于立面之上，刚劲有力，端庄典雅。

内部三层商铺，一层全部用玻璃分割，二层采用大窗户，三层采用竖条窗分割，窗体内凹，很自然的把结构凸显于立面之上，刚劲有力，又不失亲

和力。

酒店的裙房立面凸出线条和玻璃互相分割，给人以动感，韵律，又端庄典雅，主楼立面采用结构柱子外凸，窗体内凹，给人以刚劲有力，挺拔。玻璃柔和，柱子刚劲，相中和于酒店立面中，

4.垂直交通设计

酒店：酒店主楼有一个核心筒，有电梯，在主楼两端设置两部楼梯。

商铺：在满足疏散要求的范围内，设置楼梯和疏散楼梯。

四）环境景观设计

在整个景观环境设计中处于极其重要的地位，是整个环境设计的核心内容之一。

1．原则

(1) 注重物种的多样性，充分考虑不同层次的林木的生长习性，形成乔、灌、地被、草的多层次，常绿与落叶树种相结合的多样绿化景观。

(2) 因地制宜，塑造多变景观。注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，从多方面着手，形成疏密、明暗、动静的对比，创造出丰富的植物空间围合形态。

(3) 注重植物种植的文化性原则，通过植物配植和群体寓意，强化园林空间的景观感受，提升整体景观空间的文化品味。

(4) 树种选择以适地适树为原则，注重速生树种与慢生树种的结合，强调近期与远期兼顾的绿化效果及特色景观空间的形成。

(5) 自然原生植物，乡土植物种群的整体设计，适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。有效地减少日后的维护成本。

2．目标美化、彩化、香化、净化；四季有花，四季常绿，春花秋叶。

3．分类

(1)车行道：以常绿乔木为主，下植耐荫常绿开花灌木，营造浓郁的带状景观。以香樟、广玉兰、金叶女贞等植物为主。(2) 人行道：以落叶开花、观叶的大乔木为前景树种，常绿乔木为背景树种，营造人行景观路，达到春季观花，夏季遮荫，秋季观叶，冬季有充足的阳光的效果，以樱花、银杏、白玉兰、马褂木、合欢、榉树、栾树等为主。

(3) 块状绿地的背景树以常绿树为主，雪松、香樟、女贞、广玉兰、杜英等。

(4) 商铺间景观：以落叶大乔木形成上层界面空间，常绿阔叶树种为背景树种，选择花色鲜艳的植物作为主要景观树种，同时通过不同组团间的植物搭配的不同，塑造不同的季节景观。以枫香、榉树、垂丝海棠、月季等为主。

(5) 地被花卉：采用可上人草坪与缀花草地相结合的形式，增加人们亲近自然的机会。主要景观植物有：百慕大、黑麦草、高羊毛、马蹄金、过路黄、萱草等。

五、消防设计

本工程酒店为一类建筑物，其耐火等级应为一级；建筑物周边设置环行