个人住房公积金贷款流程及案例分析(北京市)

个人住房公积金贷款流程

∙个人住房委托贷款申请程序（北京市住房资金管理中

心）∙中央国家机关个人住房担保委托贷款

（中央国家机关住房资金管理

中心）

个人住房委托贷款申请程序（北京市住房资金管理中心）

一、申请

借款人到委托人（北京市住房资金管理中心）处填报借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本，身份证或其他有效居留证明；

购房合同或意向书等有关证明文件；

借款人所在单位同意贷款的信函；

委托人要求提供的其他材料。

二、初审

委托人对申请进行初审

三、调查

委托人初审合格后，建设银行北京分行经办机构（以下简称受托人）对贷款进行调查并提出调查意见。

四、审批和签订委托合同

委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。

五、签订借款合同

根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相应合同。

六、划拨贷款

借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。

中央国家机关个人住房担保委托贷款（中央国家机关住房资金管理中心）

一、申请

借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件；

购房合同或意向书等有关证明文件；

借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件，购买公房的

提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

采取抵押或质押方式担保的，抵押物或质押物的权属证明；

采取保证方式担保的，保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

借款人在受托人处存有不低于全部购房价款30%的存款证明，或已交30%以上购房预付款收据原件和复印件；

受托人要求提供的其他材料。

二、初审

受托人对借款人的申请进行初审

三、审批和签定委托合同

委托人根据受托人提出的〈贷款初审意见书〉，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签定委托合同，同时签发〈委托贷款通知单〉

四、签订借款合同

根据委托合同和〈委托贷款通知单〉，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

五、划拨贷款

借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同采取转帐方式拨付。