松阳丽水山居精品民宿项目

松阳县“丽水山居”精品民宿项目

一、目的

在全力推进全域旅游目的地创建的总体要求下，以生态休闲乡村建设与现代旅游业发展有机结合为模式，在全县范围进一步有效推进美丽乡村建设，加快发展民宿经济。依据《浙江省旅游条例》和《美丽乡村建设指南》要求，把“丽水山居”作为美丽乡村建设的重要载体，推进规划引领、标准制订、服务监管的全面升级。结合我县的地方特色和旅游资源，真正实现乡村生态景观化、乡村生产场景化、乡村生活体验化和乡村建筑本土化，大力推进乡村旅游大众创业、万众创新，进一步推动社会各界利用众筹、众包等形式投资乡村旅游，有序发展民宿经济。

二、原则

按照“合法、安全、环保”的指导思想，遵循民居性、民俗性、相融性、多样性的“四性”原则，使民宿规划建设和营运与农业生产、产业发展和当地文化相结合，与自然环境相协调，形成丰富多彩的农村体验，形成“丽水山居”的品牌特色。

三、分区规划

（一）一带：松阴溪滨水休闲带

位置范围：松阴溪以及50省道沿线区域

功能定位：生态观光、滨水休闲

开发思路：依托松阴溪沿线秀山、丽水、田园、古村的优美风光和农耕文化，通过滨水休闲景观营造和游步道、亲水平台、观景平台等配套设施建设，发展为具有浓郁田园风情和观光休闲氛围的滨水休闲带。

（二）一路：传统村落复兴之路

位置范围：对县域范围内传统村落进行串联

重要村点：以山下阳、靖居、石仓、横樟、吴弄、杨家堂、酉田、榔树、周山头、界首等为代表的众多传统村落。功能定位：传统村落复兴、乡村产业发展

开发思路：

1.探寻传统村落之间的内在联系，构建传统村落空间走廊，并串联其他重要发展村点，带动特色区块民宿发展，形成全域化的传统村落大景区。

2.秉承“活态保护”的发展理念，以传统村落为底本，以优良的生态环境为支撑，以乡土民俗风情文化为依托，以摄影写生等艺术创作为媒介，植入生态农业、休闲度假、文化旅游等业态，将其打造为一条承载千年历史的乡村文明传承之路、传统村落复兴之路、返璞归真的乡愁之路。

（三）一心：民宿综合服务中心

位置范围：西屏街道

功能定位：旅游集散、咨询接待、信息服务

开发思路：建设一处民宿综合服务中心，通过完善民宿咨询、接待服务、信息服务、旅游宣传等功能，使县城民宿综合服务中心成为辐射全县民宿发展的主核心，推动松阳民宿产业的健康有序发展。

（四）古城民宿区

重要村点：西屏街道（青蒙、上连头）—叶村乡（叶村、横坑）—竹源乡（小竹溪、横岗）—斋坛乡（吊坛、下坌、上坌）

功能定位：农耕文化、生态农业、田园风情

区域特色：依托松阳近郊的交通区位优势与丰富的旅游资源，以“田园松阳”为主题，大力开发田园养生、农耕

文化体验、会议度假等旅游产品。注重城区与乡郊地区的整合协调发展，以青蒙村、横坑村、叶村村、小竹溪村等为中心，带动吊坛、上坌等县郊周边区域，将该区域建设成为全县民宿服务接待中心和以田园观光、休闲、养生养老为主题的风情民宿集聚区。

产业植入：民宿+农业（田园花海、农业观光园、土特产品直销）民宿+旅游产业（延庆寺塔、双童积雪、松阴溪、竹源峡瀑布、南山陶艺村）

民宿+特色餐饮（小竹溪摆祭、松泰大院）民宿+休闲娱乐（商业小街、休闲运动）

依托项目：延庆寺塔、历史古街、双童积雪、独山、松阴溪、竹源峡瀑布、小竹溪摆祭、乡村798文化创意园、青蒙花田、陶艺村、新秀峰山庄、白云山庄；南山风情特色村；横坑、岱头、后畲、大岭头、横岗、小竹溪、上坌、吊坛8个传统村落。

可提升资源：乡村798文化创意园、新秀峰山庄、白云山庄，青蒙、叶村、小竹溪现有农家乐。

选址原则：延庆寺塔、双童积雪、独山、竹源峡瀑布等景区周边的民居，沿松阴溪、小竹溪等走向有较好水景的民居。

（五）茶乡民宿区

重要村点：新兴镇（后刘·关山寮、横溪·大木山、贤溪、官岭）—古市镇（山下阳、筏铺）—赤寿乡（界首、黄山头）—樟溪乡（球坑、力溪）—望松街道（吴弄、乌井）

功能定位：茶文化体验、生态养生、休闲运动

区域特色：充分利用该区块万亩生态茶园、茶产业、茶文化等优质旅游资源，以大木山茶园、卯山国家森林公园等景区为核心辐射周边区域，集中发展以茶园观光、茶文化体验、休闲运动、摄影写生为主题的民宿集聚区。依托新兴镇“茶香小镇”的发展目标，重点培育大木山村、关山寮村、贤溪等区域，辐射周边的新处、谢村、官岭等乡村发展高端生态民宿；将新兴镇打造成为“丽水市乡村特色民宿示范镇”和“丽水市高端民宿发展先行区”，带动全县民宿品质提升和引领全县民宿产业发展。

产业植入：

民宿+农业（茶叶种植区、精深茶产品加工、茶科技示范）民宿+文创购物（茶文化创意产业园、茶市场交易集散、摄影写生）民宿+旅游产业（大木山茶园、卯山国家森林公园、界首、游客中心、茶文化博物馆、茶文化休闲、茶生态养生康体）民宿+特色餐饮（以茶为主题的茶膳、茶饮、餐厅）

民宿+娱乐休闲（茶室、咖啡吧、露天电影、茶园骑行绿道）

依托项目：大木山茶园、茶香小镇、卯山国家森林公园、卯山道教文化、内孟的孟子文化；大石、上安、界首、山下阳4个风情特色村；界首、吴弄、山下阳、平卿、庄后、官岭、黄田、球坑8个历史文化村落。

可提升资源：卯山生态休闲山庄、官岭、界首现有农家乐。

选址原则：可观茶园景色或邻近茶园的民居，地势开阔拥有独立庭院的民居，户主会做茶主题特色餐饮的为佳。（六）艺乡民宿区

重要村点：四都乡（西坑、平田）—三都乡（杨家堂、紫草、酉田）

功能定位：古村游览、摄影休闲、艺术创作

区域特色：依托寨头摄影休闲园辐射西坑、平田、榔树、杨家堂、紫草、酉田等周边乡村，以摄影休闲、艺术创作、艺术交流为主题，以高山云雾、历史文化村落、最美古建村落、乡土民俗文化为特色，营造浪漫艺术空间，吸引中外摄影爱好者、艺术院校学生等人群，发展以“生态观光+古村游览+摄影休闲+艺术创作”为主题的民宿集聚区。

产业植入：民宿+文创购物（摄影休闲、艺术写生）民宿+旅游产业（寨头摄影休闲园、西坑）民宿+特色餐饮（餐厅、酒吧、咖啡吧）