武清总体规划(2008-2020年)

123, 17%
按建设用地规模分类
70, 9%
118, 16%
430, 58%
10公顷以下村庄 10－30公顷村庄 30－50公顷村庄 50公顷以上村庄
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
（2）规划
本次规划:五级城乡体系结构
1个新城 3个中心镇 21个一般建制镇（其中5个重点镇） 58个中心村 245个基层村
河北屯
大王古庄 大孟庄 大良 白古屯
城关
崔黄口
东马圈
泗村店
南蔡村 大碱厂
东蒲洼
曹子里 徐官屯
豆张庄
黄花店
杨村
梅厂
黄庄 下朱庄
大黄堡 上马台
石各庄 陈嘴
汊沽港 王庆坨
10亿以上 4——10亿 3.4——4亿 2.9——3.4亿 2.2——2.9亿 1.9——2.2亿 1.3——1.9亿
主要内容
一、规划背景与发展条件
一
基地。
般 镇
梅厂镇
梅上组团中心城镇,建设以现代制造业、物流 业为产业特色的现代化田园城镇.
大良镇
大河旗组团中心城镇，新农村建设试点城镇， 重要的森林休闲旅游地和绿色食品加工地。
泗村店
泗城白组团中心城镇，依托生态和交通优势， 构建面向京津地区各界人士的生态宜居城镇。
大王古镇
大高白河组团中心城镇之一，沟通天津与北 京、廊坊的重要节点，以承接产业转移，大 力发展现代制造业为主的综合城镇。
天津市武清区城乡总体规划(2008-2020年)
组织编制单位：天津市武清区人民政府 承担编制单位：天津市城市规划设计研究院
主要内容
一、规划背景与发展条件 二、城市性质与规模 三、区域城乡统筹发展 四、新城空间布局 五、近期建设规划 六、规划实施措施
主要内容
一、规划背景与发展条件
二、城市性质与规模 三、区域城乡统筹发展 四、新城空间布局 五、近期建设规划 六、规划实施措施
大黄堡湿地
港北森林公园
金泉湖
二、城市性质与规模
2、人口与用地规模
人口规模
2020年武清区常住人口规模控制在100万人，其中城镇人口达到75.5万人。 新城人口达到50－60万人，外围乡镇城镇人口15.5万人。
建设用地规模
2020年城镇建设用地控制在78.6平方公里左右。 2020年新城建设用地控制在60平方公里以内，人均建设用地指标控制在100平方米以内。
二、城市性质与规模
1、城市性质
本次规划 武清是京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产
业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。
“京津城市发展主轴上的重要新城”
武清北部与北京接壤，是天津对外 开放的窗口和促进京津联合发展的重要 桥梁和纽带，有条件建成京津之间的 “明珠新城”、天津的“第一新城”。
成功之处：
实现了新城市中心的跨越式布局发 展，以及对城市建设重点区域的导向 作用；
保护并利用了北运河景观带和开敞 空间；
协调了对外交通设施与城市进一步 拓展方向上的潜在矛盾。
不足之处：
缺乏区域研究和城乡统筹；
城区内部空间规划缺乏活力与特色
景观设计。
天津市武清区城区总体规划（2001-2020年）
国际保税物流园区
武清海关
二、城市性质与规模
1、城市性质
本次规划 武清是京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产
业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。
“生态宜居城市”
武清生态环境良好，境内河道众多，拥有大黄堡湿地、港北森林公 园、金泉湖等丰富的自然生态资源，生态环境整体上保持了较好水平， 为建成京津之间生态宜居城市创造了有利条件。
大王古庄
河西务
泗村店
大良
崔黄口
梅厂
汊沽港 王庆坨
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
武清区现有行政村712个，规划迁 并村庄409个，保留村庄303个。其中 中心村58个，基层村245个，鼓励向这 些村庄集中，配套完善的基础设施和 公共服务设施。
武清区中心村一览表
所属乡镇、街道办 个数
中心村名称
陈嘴
2、城乡空间结构
三集中： 产业集聚、土地集约、人口集居
城乡空间结构 “一轴 两带 八组团”
一轴：充实京津城市发展主轴 两带：东部小城镇组群发展带
西部小城镇组群发展带 八组团：新城核心组团和7个 小城镇组群集团（王庆坨组团、 汊石陈组团、泗城白组团、 梅上组团、大高白河组团、 崔堡组团、大河旗组团）
三、区域城乡统筹发展
武清海关
一、规划背景与发展条件
4、发展条件分析
劣势与挑战：
农村特征明显，城乡经济发展不平衡，对 接京津现代城市和滨海新区的功能、素质、
层次明显欠缺。 城市化水平不高、用地零散、村庄规模小。
新城还未形成城市形态及布局结构上的鲜 明特色。
水资源相对短缺、水环境需治理。
高村乡 河西务 下伍旗
1、修编的必要性
区域重大基础设施项目在建或即将开工建设，如城际铁路及车站、高速公路、高速铁路等， 为现行城镇体系和城区总体规划提供了新的机遇,有进一步互相协调的客观要求，修订规划势 在必行。
一、规划背景与发展条件
1、修编的必要性
武清城区人口从2000年的13万人增长到2007年的26万人，年均增长15％，人口的快 速增长显示出城市进入快速发展期，超出上版规划预期，需要调整城市增长边界、扩 展空间以寻求合理布局结构与形态相适应。
武清高新技术产业园区
二、城市性质与规模
1、城市性质
本次规划 武清是京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产
业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。
“现代服务业基地”
武清拥有国务院批准的直通海 关和交通便利的优势，并正在建设 国际保税物流园区，打造京津大通 道上的“陆港“。以物流为特色的 现代服务业将在武清新城蓬勃发展。
一、规划背景与发展条件
2、上版规划实施评价
历次城区总体规划范围的拓展 规 划 建 设 区 规 模 从 10 平 方 公 里 ， 14 、
30直至59.4平方公里。 规 划 城 区 人 口 也 从 10 万 人 ， 直 至
42.5万人。
武清城区历版规划范围
一、规划背景与发展条件
2、上版规划实施评价
2
渔坝村、艾蒲庄
上马台
1
大康庄
大黄堡
3
后蒲棒、代庄子、东八里台
1、修编的必要性 2、上版规划实施评价 3、规划基础研究 4、发展条件分析
一、规划背景与发展条件
1、修编的必要性
国务院相继批复北京、天津两直辖市 城市总体规划，尤其在区域协调发展方 面，明确了首都的城市性质，提升了天 津的城市定位，因此需要积极应对，修 编位于京津城市发展主轴上重要节点— 武清新城的总体规划。
城镇性质
中 王庆坨 津西卫星城，重要的自行车产业加工、制造、
心
集散基地。
镇
崔黄口
重要的地毯制造、交易与研发基地之一，具
有特色休闲旅游功能的宜居城镇。
河西务
天津面向京冀的门户，京津城市主轴上新兴 工贸强镇、运河文化名镇和生态宜居城镇。
重 汊沽港 汊石陈组团中心城镇，联合王庆坨镇共建中
点
国北方最大的自行车产业加工、制造、集散
一、规划背景与发展条件
4、发展条件分析
优势与机遇：
区位优势——天津对接北京的门户、服务 河北的前沿 产业优势——京津高新技术产业带、外向 型经济发展良好 交通优势——高速公路、城际铁路及车站 政策及投资环境优势——海关、国家级高 新技术产业园区、逸仙园 生态优势 ——大黄堡湿地、港北森林公 园、西北防护林带、水系
二、城市性质与规模
三、区域城乡统筹发展 四、新城空间布局 五、近期建设规划 六、规划实施措施
1、城市性质 2、人口与用地规模
二、城市性质与规模
1、城市性质
本次规划 武清是京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产业
基地、现代服务业基地和生态宜居城市。 上版规划
是武清区行政、经济、文化、信息的中心，天津市高新技术产业重要基地， 高科技、高生活质量、高效率，服务京津，人居环境优良的现代化花园城市。
远景结合小城镇组群集团建设适时撤 并乡镇，撤并后形成约10个大镇。
大王古庄
河西务
泗村店
大良 崔黄口
武清新城
梅厂
汊沽港 王庆坨
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
武清区规划城镇等级与规模体系
等级
规 人口（万人/个） 模
用地（平方公里）
个数
城区
50-60 60 1
中心镇
3 3.6 3
一般镇
总计 6.5万人
一、规划背景与发展条件
1、修编的必要性
滨海新区纳入国家发展战略布局，对 区域发展将产生重大影响,特别是市九 次党代会明确提出要在滨海新区、中心 城区、各区县三个层面全面推进，形成 各具特色、良性互动、协调发展的新格 局，为武清发挥优势、借势发展提供了 千载难逢的机遇。
武清
一、规划背景与发展条件
1、现状概况
武清区现状常住人口87万人， 其 中 城 区 常 住 人 口 26 万 人 ， 城 镇化率45.6％。
武清区土地面积1574平方公
里。
现状城镇建设用地83.பைடு நூலகம்平方
公里。
武清区农用地比例较高，其
中基本农田保护率达89.6％。
拥有大面积的自然生态斑块
大黄堡湿地。
区域土地利用现状图
三、区域城乡统筹发展
北京
武清新城
天津
二、城市性质与规模
1、城市性质
本次规划 武清是京津城市发展主轴上的重要新城，建设成为京津之间的高新技术产
业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。
“京津之间的高新技术产业基地”
武清拥有国家级高新技术产业 园 区 ， 经 过 15 年 的 发 展 ， 形 成 了 新 型建材、新材料、电子信息、生物 医药、汽车及零配件等支柱产业， 为对接滨海新区、融入京津高科技 产业带打好基础。
主要内容
一、规划背景与发展条件 二、城市性质与规模
三、区域城乡统筹发展
四、新城空间布局 五、近期建设规划 六、规划实施措施
1、现状概况 2、城乡空间结构 3、城乡体系规划 4、城乡产业发展 5、空间管制规划 6、城乡生态建设与保护 7、城乡公共设施统筹
8、城乡交通规划 9、城乡市政基础设施
三、区域城乡统筹发展
人口规模预测方法及结果
（一）根据劳均GDP和人均GDP测算人口规模
根据国内外研究成果，结合武清实际，人口规模为92.7万人 根据预测的结果，用人均GDP校核，人口规模为93.3万人
（二）综合增长法预测人口规模
年增长率为1.05％，人口规模为100万人
（三）经济相关法预测人口规模
2020年武清地区生产总值将达到1120亿元，相应人口为104万人
3、城乡体系规划
（1）城乡体系现状
1城5街 8重点镇 11个一般镇
5乡 712村
村庄分布比较零散，人均建 设用地偏大，达252平方米/人。
193, 26%
按人口规模分类
55, 7%
186, 25%
307, 42%
500人以下村庄 500－1000人以下村庄 1000－2000人以下村庄 2000人以下村庄
一、规划背景与发展条件
3、规划基础研究
1、“武清发展战略研究”武清区委、区政府 2004.7 2、“武清区国民经济和社会发展十一五规划纲要” 2006.2 3、“武清区城乡统筹规划研究” 中国城市规划设计研究院 2007.8 4、“武清新城总体规划专题研究之一：城市人口与用地规模研究”天津市城市规划设计研究院 2006.12 5、“武清新城总体规划专题研究之二：首都第二机场选址研究” 天津市城市规划设计研究院 2006.12 6、 “京津城际铁路武清站商业商务区概念规划” 北京清华城市规划设计研究院 2006.9 7 、“武清城市空间结构以及产业布局探讨”北京营造无限建筑设计事务所 2006.9 8 、“天津市武清区林业生态建设总体规划” 国家林业调查规划设计院 2004.5. 9、“天津市武清区生态农业建设规划” 武清区人民政府 2004.5 9.1 、“武清区无公害蔬菜设施基地建设项目可行性研究报告” 武清区农业经济委员会、武清区农业局 2007.2 9.2 、“天津市武清区奶牛现代化生产与优质奶源基地建设项目可行性研究报告” 武清区农业经济委员会 2007.3 9.3 、“天津市武清区大黄堡乡淡水无公害水产品标准化生产基地建设项目可行性报告” 武清区农经委 2007.3 10、 “天津市武清新城规划环境影响评价篇章”天津市城市规划设计研究院 2007.11
城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩
21
城镇名称
泗村店、汊沽港、梅厂、大王古庄、大良
武清 新城
河西务、崔黄口、 王庆坨
南蔡、大孟庄、黄花店、石各庄、大黄堡、 河北屯、下伍旗、上马台、曹子里、豆张 庄、东马圈、白古屯、大碱厂、高村、陈
咀、城关
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
重点城镇城镇性质
城镇名称