主题木屋酒店项目

案 龙湾国际露 文化活动于一体，广 可移动木屋 移动木屋
例 营公园
场区、主会场区、房 区、65座 车营位区、儿童游乐 木屋别墅区、 水景篷房
区、移动木屋区、帐 集装箱房五
篷区、篷房区以及服 大住宿区域 务中心等13个功能区。
小木屋
280 100 45 25 80-200 35-45 35 15
3600 1500 880 380 15004400 800-960 880
亲子游三大维度
亲子游是亲子旅游的简称，一般由父母和未成年子女共同参与，集认知、教育、体验、亲情、休闲等 于一体的旅游方式。亲子游以关注孩子旅游需求为出发点，统筹了亲子双方的旅游需求，具体产品形 式以周边游产品和长线游产品为主。亲子游是现代社会倡导的一种积极的生活方式和家庭教育途径， 带孩子去旅游不仅让他们在旅途中学习了知识、感受了自然、提高了能力，而且还有助于培养父母与 孩子间的感情。 中国亲子游市场份额集中在东南沿海城市，其中，北上广深等TOP10城市亲子游人群占全国20%。 亲子游客群选择产品的三大维度：
“绿色发展、循环发展、低碳发展，推进生态文明建设”被写入党的“十八大”报告，标志着我国绿色产 业时代的来临。在以木结构建筑为特色的地区、旅游度假区重点推广木结构建筑，到2020年，全国城镇 绿色建筑占新建建筑比例超过50%，新增绿色建筑面积20亿平方米以上，其中木结构建筑年竣工量预计 达1亿平方米，占当年预计总竣工量的5%，这意味着“木屋”市场5年将增长150倍。
主题木屋酒店项目
武汉楚天号达
项目背景
木屋，被评为世界上最环保、唯一可再生的建筑，被誉为二十一世纪生态住宅。随着环保、健康产业 的悄然兴起，木屋建筑也受到越来越多人的青睐。
20世纪80年代至今，是国际木结构建筑发展最快的时期。在北美，木结构住宅处于市场主导地位， 美国平均每年新建近150万幢住宅，其中90%采用木结构；在加拿大，在日本，在北欧的芬兰和瑞典，木 结构住宅非常普遍。。就中国来讲，木结构房屋的市场基本还是空白，因此发展的空间很大。估计内地五 年内将每年建造的木结构房屋数量达到15000栋。据不完全统计，中国木结构建筑年新建面积约为350400万平方米，照此推算木结构建筑市场潜力巨大。
2011-2013年，特色客栈投资年均增长13.1%，超过行业整体增长率3个百分点。从整体行业态势来看， 借助于电子商务及互联网平台的信息流通优势，以及自助游市场规模的急剧拉升，中等价位、具有明确特 色定位的中小规模民宿及客栈相关市场份额开始凸显，并在未来5年内成为行业主要领导者。
伴随中国经济的高速发展，高速公路网络的高度发展与完善，使得出行越来越方便、生活观念与生活方式 的自由发挥与释放让更多的人热衷于休闲度假。 2014年全年中国旅游人次数为36.1亿，其中22亿人次选 择自驾游。2016年自驾游、自助游市场规模超过70% 。未来，景区木屋、树屋成为出行旅游度假的主要 住宿方式。
优势： 1、地理位置优势：临近xx5A级景区，交通、客流 2、产品优势：建造周期短，模块式产品生产、安 装及可移动性强，提升景区档次、品质 3、方案优势：主题型木屋度假村，话题性强 4、团队优势：集传媒、旅游、产品、资金实力、 设计策划等优势 5、金融性强：前期资金占用少，且项目便于金融 产品设计操作，资金回笼快
户型
面积
单价
入住率
经营时 段
北
私人别墅
京
怀柔
休闲旅游度假理想目 总建筑面积 的地，度假木屋及小 约为10万 私人别墅
及
皇后镇
别墅、餐厅、会所及 ㎡，可承接
周
农业区、生态园林区 200人以上
等
的容量
木屋
边
情侣木屋
景 区
国内首家国际标准的 五星级特色露营地。 房车营位、
木屋别墅
集营位、住宿、娱乐、 水景篷房区、
350
国内木屋度假酒店分析
景区名称 定位及特色
规模
户型
面积
江 浙
千岛湖36都 乡宿度假酒
店
千岛湖边，现有 小木屋，集装箱， 房车，60多间， 总建筑面积977平 方米，总投资约
800万元
由10幢独栋式和 双排式木屋组成， 还有500平方的 多功能游泳池和 多功能餐吧。分 别由6幢独院和4 幢四合院组成。
此外，随着生态露营、森林康养、湿地公园、森林公园等概念的深入人心，这些领域也应该是木结构 建筑的发展方向。
旅游住宿相关数据
截止2017年1月,我国有限服务酒店总数已达到24150家,同比共增加了2669家,客房总数为2134690间,同 比增加了165545间,增长幅度为8.41%。2016年末，我国大陆客栈民宿总数达53852家。短短两年内时间 内，我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。
40
态旅游度假区
落式木屋地产
份
二人间别墅
35
双床套房
35
浔龙河星空 木屋酒店
湖南省内第一家 生态度假型亲子 酒店。
酒店客房为8间 独立别墅
亲子套房
35
大床房
35
单价
2260 1440 750 700 2139 955 722 489 728 728 528
入住率 经营时段
景区木屋度假形式SWOT分析
劣势： 1、团队暂无成功案例 2、品牌知名度弱 3、旅游项目用地选择少 4、
机遇： 1、品牌欠缺，国内知名木屋企业少 2、景区刚需，很多景区高级化程度滞后，产业结 构发展不协调，缺乏中高级体验与享受型旅游产品 3、自驾游、周边游、亲子游以及企业会议、拓展 等大热，游客的需求无论从质与量上都需提升 4、景区木屋特色华中区域极少，可开发空间很大
国内木屋度假酒Βιβλιοθήκη Baidu分析
目前国内木屋特色度假酒店发展迅速，多集中在北京和周边、江浙沪以及安徽、广东、贵州、河南 等名胜景点附近。每个木屋度假酒店都有各自特色，主题不同，风格各异，根据定位的不同和客户 需求和功能性的差异，打造具有地域文化内涵和独特创意体验的休闲度假目的地。
景区名称 品牌定位及特色 规模
独栋3房 独栋2房 豪华标间
标间
100 80 23 21-27
沪 及
东南亚主题 占地13.37平方公 总体规划88平方 度假别墅
120-200
其 安徽恩龙世 他 界木屋村
里，是集观光旅 游、休闲度假、 商务洽淡、康体
公里，拟建设世 界各地不同文化
风情木屋别墅
四人间别墅
50
省
养生为一体的生 3000余栋主题村 三人间别墅