北京市朝阳区经济适用房申请流程

新购商品房办理流程:

让开发商在权属登记网上申请登记房屋有关信息，打印转移登记申请书并签

字盖章（索要3-6受理三十日领证 申请人提交证件：

（ ）1、买房人身份证明（核对原件，收取复印件）；

本市居民：身份证；

外省市居民：身份证+居住证或暂住证或中国护照；

境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书或批准其成立的文

件（复印件加盖公章核对原件）和法定代表人身份证；

其他有效证件：军官证、文职干部证、士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休

证、离休干部荣誉证；

*港澳同胞：香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；

*台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；

*外国人：护照+外国人居留证或护照中文译本公证书原件；

注：上述三种情况还需要提供：境外个人在境内居留状况证明+北京市涉外项目安全审查批准文件+

自住自用不出租不出售的声明；

（ ）2、《房屋所有权转移登记申请书》（是个人的签字，是单位的盖章）；

（ ）3、房屋买卖合同（核验两份加贴印花税的正本，收取一份副本）；

（ ）4、签订预售合同的需提交买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书原件；

（ ）5、测绘部门出具的房屋登记表、分户平面图一式二份（原件）；

（ ）6（ ）7（ ）8、若所购房屋为经济适用住房：购房人补充提交《经济适用住房购房资格审核表》；

（ ）9、买房人不能亲自办理有关手续的，应当提交《授权委托书》，受托人身份证及复印

件；

（ ）10、其他必要材料；

交纳费用：

1、买房人购买的经济适用房面积超标，需缴纳综合地价款：（总房款-审核的购房额度）×10%；

2、房证印花税：5元/本；

领证注意事项：

1、买房人的身份证件在申请与领证时应保持一致，不得在领证时过期;

2、领证时间：受理30天（遇法定节假日顺延）；

3、领证时请在1号窗口领取发证号，发号时间：

上午：8：30——11：30，下午12：40——15：30；

4、领证时所需材料：受理通知单原件、身份证原件，如为代领还需提供委托书、受托人

的身份证原件及复印件；

其他注意事项：

1、提交的材料中有外文的，应同时提交经公证的中文译本；

2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔；

3、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上；

4、当事人不能亲自办理有关手续的，应当提交《授权委托书》，港、澳、台及外国人的授权

委托书需公证。香港出具的公证书，应有中国法律服务（香港）有限公司加章转递，台湾出具的公证书应有中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证；

5、无（限制）民事行为能力人，由其监护人代理申请，提交监护人身份证明、被监护人身

份证明、证明法定关系的户口簿，监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件，否则提供监护关系公证书原件；

6、购房人为两人以上的，应提交由何人持有房屋所有权证由何人持房屋共有权证的协议，

同时写清共有方式 (共同共有或按份共有，按份共有需注明共有份额)；

7、新购商品房（经济适用房）签订买卖合同后，办理房屋所有权证前，出现离婚、死亡、

判决或拍卖涉及房屋转移的，提供相关材料（详见离婚、继承、判决或拍卖办理程序）可以一并办理。但需要申请人联系开发商更改网上信息；

8、北京市涉外项目国家安全审查批准文件办理地点：北京市东城区建国门内大街18号恒基中

心办公室三座525室，电话：65170808、传真：65179665、邮编：100005；

9、北京市建委网址：/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx；

10、北京市朝阳区房屋管理局网址：；

11、发证大厅咨询电话：85839922转115、117或拔打96105政府热线；

提示：请您仔细阅读，以免给您造成不便。谢谢！