公寓楼修缮工程施工组织设计

公寓修缮工程施工组织设计

目录

一、施工组织设计 (234)

第一章总体概述 (234)

第二章施工方案和技术措施 (235)

第三章质量管理体系与措施 (254)

第四章安全管理体系与措施 (259)

第五章环境保护管理体系与措施 (263)

第六章工程进度计划与措施 (266)

第七章劳动办安排计划 (267)

第八章原材料进场计划 (269)

第九章主要施工机械设备情况 (269)

第十章雨季施工措施 (269)

二、项目管理机构 (272)

第一章项目经理任职资格与业绩 (272)

第二章技术负责人任职资格 (276)

第三章项目管理机构配置 (278)

三、企业承诺 (279)

四、企业业绩 (280)

一、***公寓施工组织设计

第一章、总体概述

（一）编制依据

1.1甲方提供的工程施工图纸

1.2国家及行业现行施工验收规范及质量标准。

1.3国家及地方标准图集

1.5国家及吉林省长春市有关安全、文明施工及标准施工管理规定

1.5国家及地方有关法律、法规

（二）工程概况及特点

2.1总述

2.2现场概况

该工程地处***院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。

2.3工程概况

***公寓综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm；外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80厚岩棉水泥复合板（A级）、防水涂料施工。洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺

设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更换。

2.4施工重点和难点：

1 根据现场勘踏，雨季施工需做好防汛准备；

2 现场有大量的绿化植物，需要做好防护。外墙施工作业面极少。存在窝工现象。工程量周转材料一次性投入量大，如何合理进行施工按排显得尤为重要。

3 根据进度计划安排，整个工程施工阶段需要经过雨季节，屋面、外墙施工正好在雨季施工，施工难度大。

4 工期紧： 2016年7月11开工至2016年8月18日竣工，楼内外施工时将穿插交替施工；

5 料具、机械设备一次性需用量大；因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。

（三）施工程序总体设想

采用室内、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面与室内装修，室内水、电同时施工。室内装修施工中，水、电施工同时进行，可节省时间，降低成本。

施工平面布置图见附图一

临时设施布置图见附图二

第二章施工方案和技术措施

一、施工具体部位

（一）土建施工

1.雨棚、屋面工程（15-20人）

2.门窗工程（10-12人）

3.外墙面工程（15-20人）

4.卫生间、淋浴间工程（10-12人）

5.楼棚面、地面工程（20-30人）

6.楼内墙面工程（10-15人）

7.护坡散水（3-5人）

（二）水暖工程

1.原有管道拆除（5-6人）

2.给水工程（4-6人）

2.1生活给水管道

2.2生活饮用水

2.3消防管道

3.排水工程（3-5人）

4.采暖工程（6-8人）

（三）电气工程（8-10人）

1.配电柜、配电箱等

2.室内无用管线、电缆拆除

3.电线管暗配

3.电缆铺设

4.室内照明

二、具体施工方案：

（一）雨棚、屋面工程工艺流程做法:

拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补 + 苯板保温层160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠岩找坡层 + 水泥砂浆找平层 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材

原屋面保温层、找坡层、找平层、防水面层全部拆除，新做160毫米苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡最低处20毫米，30㎜厚1：3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，铺设卷材防水面层，防水卷材采用SBS4mm

防水材料。

施工准备、作业条件：

1）出屋面设备已安装完毕, 拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补各种管口、下水口等已安装完毕，女儿墙抹灰已完成。屋面架设建筑垃圾通道。

2）屋面防水层已施工完毕,作完蓄水试验,且已验收合格。

3）标高控制线、泛水坡度线、屋脊控制线等已弹好。

4）把握阴晴时间，避开雨天施工。女儿墙防水砖檐拆除，防水卷材做到女儿墙顶上加压边处。新做铸铁排水弯头、水斗、焊接管100毫米水落管。

5）隐蔽工程防水进行下道工序前须经监理工程师及工程科技术人员现场检验和测量合格后方可进行，隐蔽工程全景要进行现场照相存档

材质准备

水泥:32.5级矿渣水泥或普通水泥,要杜绝使用过期水泥。

砂:中粗砂。含泥量≤3%,使用前过筛。

甲方指定防水材料

施工机具

1）操作人员使用工具:大铲、钢卷尺、橡皮锤、小线、木工尺、灰槽、勾缝镏子、水桶、扫帚。

2）砂浆、材料配制运输工具:砂浆搅拌机、磅秤、手推车、铁锹。

3）垂直送料机械。

质量要求

1）所用材料的品种、规格、质量必须符合设计要求。

2）面层与基层结合牢固,无空鼓。

3）各种板块面层表面洁净,图案清晰,色泽一致,按缝均匀,边角顺直,板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。

4）坡度符合设计要求,无倒坡,无积水,与下水口结含处、阴阳角处