兴国县经济开发区控制性详细规划

兴国县经济开发区（东区）控制性详细规划

批前公示

一、规划目的

为保证兴国经济开发区（东区）土地合理开发利用，满足城市规划管理需要，特编制本规划。

二、规划范围

本次规划范围为：南至潋水河，北至迎宾大道，西至模范大道，东邻兴赣高速。用地面积约平方公里。

三、规划依据

（）、《中华人民共和国城乡规划法》（年修正）；

（）、《城市规划编制办法》（年月日实施）；

（）、《江西省城乡规划条例》（年月日施行）；

（）、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（年月日施行）；

（）、《城市规划编制办法实施细则》（建设部）；

（）、《城市居住区规划设计规范》（—）；

（）、《城市公共设施规划规范》（）；

（）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（—）；

（）、《城市道路交通规划设计规范》（）；

（）、《城市道路工程设计规范》（）；

（）、《兴国县城市总体规划（年）》

四、功能定位、规模及布局

（一）功能定位

兴国经济开发区东区是兴国县电子信息、新材料、新能源等新兴产业基地；现代商贸服务中心；高新产业科技研发的重要平台。

（二）发展规模

规划范围内人口规模约为万人；城市建设用地面积公顷。

表：规划建设用地一览表

序号

用地性质代码

用地面积

（公顷）

比例（）居住用地

其中

二类居住用地

服务设施用地

公共管理与公共服务设施

用地

其中

行政办公用地

图书展览用地

文化活动用地

中小学用地

特殊教育用地

科研用地

医院用地

商业服务业设施用地

其中

零售商业用地批发市场用地加油加气站用地工业用地

其中

一类工业用地

二类工业用地物流仓储用地

道路与交通设施用地

其中

城市道路用地

交通枢纽用地公共交通站场用地

社会停车场用地公用设施用地

其中

供水用地环保设施用地

绿地与广场用地

其中

公园绿地

防护绿地城市建设用地非建设用地

其中水域

总计（三）规划结构

规划结构可以概括为“两轴、三心、三组团”。

“两轴”：以纬二路为整个片区的发展主轴，以经二路为片区发展次轴。

“三心”：一个综合服务中心，一个商贸服务中心，一个工业中心。

“四组团”：以毛园大道、经二路、纬二路为界，将整个片区划分为综合型居住组团、商业商贸服务组团、高新产业发展组团，新型工业组团四个组团。

五、产业发展规划

（一）主导产业选择

现状产业基础和发展前景较好的，建议积极发挥现有产业优势，坚持高端化、差异化发展，促进产业集群形成，积极培育主导产业龙头企业。现状未开发利用地应以发展电子信息、新材料、新能源等新兴产业和科技研发产业为主，严格控制新入园项目准入门槛，注重集约化发展，提高产业效益，提高集聚效能。

六、公共服务设施规划

在本次规划范围内共规划幼儿园所、九年一贯制学校所、特殊教育学校所、综合医院所、派出所所、文化活动中心处、图书展览管处、科研用地处、邻里中心处、公共汽车首末站处、汽车长途客运站处、加油站处、农贸市场处、小型垃圾转运站处、公厕处、停车场处。

七、道路与交通设施规划

（一）主干路网结构

规划范围内的路网主要采取格网式布局，形成“两横两纵”的主干路网结构。

两横：迎宾大道、毛园大道。

两纵：模范大道、东外环路。

（二）道路等级

规划道路按性质分为主干路、次干路和城市支路三级系统。

主干路红线宽度为M，次干路红线宽度为M，城市支路红线宽度为M。

八、绿地与广场规划

本次规划形成处带状公园、处综合公园、处街旁绿地。

九、市政工程规划

（一）给水工程规划

、规划范围内的最高日总用水量：万³。

、水厂水源为兴国第二水厂。

（二）污水工程规划

、规划采用完全的雨污分流的排水体制；

、规划范围内平均日污水量为万³日；

、本规划范围内的污水经收集后排入兴国县工业园污水处理厂处理。

（三）雨水工程规划