伊宁市房地产综合情况

伊宁市2014年1月至4月房地产综合情况

一、房地产开发投资与新开工面积

伊宁市1—3月完成房地产开发投资10279万元，比去年同期（8072万元）增长27%。房地产新开工面积2.27万平方米，比去年同期（3.44万平方米）下降34%。

二、房屋销售面积

2014年1月至3月商品房销售面积情况统计表：

面积（㎡）同期环比套数同期环比商品房32.34万增长14%3055增长17%

住宅27.18万增长10%2425增长6%

商业 4.81万增长27%506增长48%

备注：车库销售面积0.22万平方米，库房销售面积0.99万平方米，办公销售面积0.04万平方米。

伊宁市1—3月政策性房屋销售面积情况统计表

面积（㎡）同期环比套数同期环比

政策性房屋 3.74万降低74%378降低71%

保障性住房 3.06万——308——

限价商品房0.68万——70——

（注：政策性房屋是指中苑、东苑、北苑统建房剩余房源以商品房开发模式进行运作的房屋及限价商品房、经纪适用房等类型的房屋）

三、房屋销售额

伊宁1—3月实现商品房销售总额情况统计表：

商品房销售总额139893.97万元同期环比增长25%

住宅销售额99746.58万元同期环比增长13%

商业销售额39273.91万元同期环比增长65%政策性住房销售总额12058.41万元

保障性住房销售额总额9977.74万元，其中：住宅销售总额8845.6万元，商业销售总额1132.14万元

限价商品房销售额2080.67万元

四、房屋销售价格分析

伊宁市1—3月住宅多层砖混销售均价为3569元/平方米，同比（2013年1—3月3330元/平方米）增长7%；3月住宅多层砖混销售均价为3369元/平方米，同比（2013年2月3301元/平方米）增长2%。

（楼盘有金粮源“天下城”、东方环宇“环宇·香水湾西区二期”、金恒兴“七彩城”、天洁“黄金海岸”、君瑞“伊河北岸旧城改造项目”、房伊美“伊美·兰庭”、家和“兴合·御龙湾二期”、保障公司“福瑞家园”、圣都“纯粹阳光”、佳弘“佳弘·曦岸小区等）

五、住房购买对象分析

1—3月伊宁市城区购买商品房住宅面积6.47万平方米，占商品房住宅成交总面积的21%；本州其他购房商品房住宅面积15.27万平方米，占商品房住宅成交总面积的50%；本省其他地区购买商品房住宅2.86平方米，占商品房住宅成交总面积的9%；外省市购买商品房住宅面积6.18万平方米，占商品房住宅成交总面积的20%。（包括政策性房屋）

六、二手房交易情况

2014年1—3月伊宁市房地产市场存量房成交756套，面积7.15万平方米，成交金额23996.89万元，较去年同期（971套，9.55万平方米，成交金额30000万元）分别下降22%、25%、20%；其中：住宅成交729套，面积6.85万平方米，成交金额22781.51万元，较去年同期（922套，8.69万平方米，成交金额26014.63万元）分别下降21%、21%、12%。

七、部分数据抽样

八、四月情况图表

新房住宅周成交排名(04-14至04-20)

【2014-04-01至2014-04-20】新房住宅成交套数排名前20

2014年4月商品房预售楼盘详情