建设工程项目设计概算

1Z103030 建设工程项目设计概算 1Z103031 设计概算的内容和作用

设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设

设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成

【重要】

一、设计概算的内容【必会】

二、设计概算的作用

（

1

（

2

（3）是进行贷款的依据；

（4（5）设计概算是签订工程总承包合同的依据；

（6）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据； （7）是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

【例题1·单选】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。【2016】

建设工程项目总概算

单项工程综合概算

单位建筑工程概算

单位设备及安装工程概算

工程建设其他费用概算

预备费、建设期利息概算

经营性项目铺地流动资金概算

A.通风空调工程概算

B.电气照明工程概算

C.弱电工程概算

D.工器具及生产家具购置费用概算

【答案】D

【解析】设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。ABC选项都属于建筑工程概算。

【例题2·单选】非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。【2011】

A.电气照明工程

B.生产家具购置费用

C.给排水及采暖工程

D.工程建设其他费用

【答案】D

【解析】单项工程综合概算的组成内容：建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。

【提示】重点掌握设计概算的内容，可分为单位工程预算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

1Z103032 设计概算的编制依据、程序和步骤

一、设计概算的编制依据

二、设计概算编制的程序和步骤

步骤：收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设项目总概算的编制。

1Z103033 设计概算的编制方法

一、单位工程概算的编制方法【必会】

（一）单位建筑工程概算编制方法

较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整

1)调整概算指标中的每lm2 ( lm3 )造价

2）调整概算指标中的人、料、机数量

（二）设备及安装工程概算编制方法

2.设备安装工程概算编制方法

单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。

【例题1·单选】某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率为5%，安装费率为10%，则该项目的设备及安装工程概算为（）万元。【2017】

A.400

B.440

C.460

D.462

【答案】C

【解析】设备购置费概算=∑（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率）；设备安装费=设备原价×设备安装费率；设备及安装工程概算=设备购置费概算+设备安装费=400×（1+5%）+400×10%=460（万元）。

【例题2·单选】某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（）万元。【2016】

A.50

B.54

C.24

D.20

【答案】A

【解析】设备安装费=设备原价×设备安装费率。50×5×20%=50万元。

【例题3·单选】新建工程与某已建工程仅外墙饰面不同。已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.852㎡；新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.814㎡,。若已建成工程概算指标为536元/㎡，则新建工程修正概算指标为（）元/㎡。【2016】

A.576.50

B.585.25

C.568.63

D.613.26

【答案】C

【解析】结构变化修正概算指标（元／m2）

=J+Q1P1-Q2P2 =536+49.25*0.814-8.75*0.852=568.63。

【例题4·单选】某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技

术比较成熟而又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（）。【2015】

A.扩大单价法

B.类似工程换算法

C.生产能力指数法

D.概算指标法

【答案】D

【解析】当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

【提示】掌握单位建筑工程概算编制方法和设备安装工程概算编制方法。

1Z103034 设计概算的审查内容

三、设计概算审查的方法【重要】

指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比。

对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方査询核对，逐项落实的方法。

联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。

【例题1·单选】审查设计概算时，对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资宜采用的审查方法是（）。【2016】

A.对比分析法

B.筛选审查法

C.查询核实法

D.标准预算审查法

【答案】C

【解析】查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

【例题2·单选】设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设施工企业征求意见判断其合理性。这种审查方法属于（）。【2015】

A.对比分析法

B.专家意见法

C.查询核实法

D.联合会审法

【答案】C

【解析】查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大