工程项目管理需要注意的一些细节

工程项目管理需注意的一些细节

本人从事甲方施工现场管理工作已有一年，对工程管理过程中存在的、遇到的一些问题进行了总结，希望对自身今后的工作有所帮助，同时也是把个人的一些心得体会与各位同仁分享，不妥之处，请批评、指教。

随着工程进度的推进，主体工程施工完成后，其他专业分包队伍陆续进场作业，这个时候是施工现场作业人员最集中、交叉作业最多、协调工作量最大的时候，特别是在工期比较紧张的情况下，各承建单位为确保自身顺利按节点计划完工，时常忽略了与其他专业之间的衔接，最后往往又要返工重做，浪费了不少人力、物力、财力。

本文讲述的主要是施工现场中、后期总包单位与各分包单位交叉作业时，需注意的一些细节，避免因工作协调不到位，造成返工、增加开支。主要归纳如下：

一、门窗安装应注意的细节

1、因功能用房（如水电竖井）门洞一般设置有门槛挡水，且门洞上方经常设计有管道通过，安装门框时应核查门框高度与门槛、门洞上方管道是否有矛盾，确保门框高度符合设计要求（门窗洞过梁施工时，应考虑门窗框尺寸，避免施工完成的门窗洞尺寸偏差太大）；

2、若窗洞上口设计有滴水线，应检查外窗开启扇开启后是否会碰撞滴水线（注意开启扇与滴水线在空间上是否错开），确保窗扇正常开启；

3、对于面砖墙面，若门框安装一侧平墙面时，应与贴砖厚度协调，明确门框安装时预留的出墙面距离（平墙面的窗框安装同本条）；

4、对于面砖墙地面，门窗框安装时，尚应配合墙地砖模数，做到门窗洞口收边的美观；

5、注意门窗框固定件的埋深，确保隐蔽在装饰层内。门窗框安装完成后，在确保验收合格的情况下，方可进行洞口的塞缝；

6、对于有防护栏杆的窗户，窗扇开启扇的安装应在防护栏杆安装之前进行；

7、门洞、门厅装饰收口与门窗模数关系；

8、铝合金门框下口收口（是否采用水泥砂浆包边用以隐蔽固定铁件），另外公共前室与入户花园一般存在高低差，应注意两个部位衔接处收口；

9、注意门扇安装后的开启方向是否与设计要求相符，尤其是防火门扇安装开启

方向是否满足消防要求，另注意防火门门洞的防火封堵。

二、幕墙工程（含铝塑板等）注意细节

1、外墙幕墙（玻璃及石材幕墙等）若与园林景观存在衔接区域，应注意幕墙下口与有覆土楼层衔接关系，如幕墙是嵌入于覆土层内或置于覆土层上方，并根据实际情况做好幕墙主骨架的防腐蚀措施（幕墙下端收口，有覆土区域设挡坎）；

2、幕墙应按设计要求进行防雷施工、做好防火隔断，落实幕墙边缝的封堵；

3、若幕墙设计为大玻璃，应注意玻璃固定点位置及间距，严格按设计要求执行，另因玻璃注结构胶时间较长，注意提前下料；

4、铝塑板立面上线条分格及边角搭接应一致（注意根据现场实测下料），缝隙打胶上下协调一致；

5、若雨棚采用铝塑板做吊顶，应注意吊顶标高与门扇是否有冲突，保证门扇可正常开启；

6、石材幕墙遇门洞处的收口，注意与门框扇收边协调。

三、楼地面、顶棚装修注意事项

1、因不同地面做法、厚度有差异，应做好楼面完成面标高确定的工作（各相关单位签字确认），尚应考虑地下管线保护层厚度；

2、吊顶龙骨与各专业管线敷设协调（考虑好安装先后顺序），做好已完工程的成品保护工作；

3、楼梯板材铺贴厚度应与电梯前室协调、高差尽量小，并注意楼梯间与电梯前室地砖的收口（门头石过渡）；

4、掌握图纸，明确哪些楼地面需找平、找坡，避免漏项；

四、变形缝施工注意事项

1、屋面变形缝挡坎高度应比屋面装修完成面高出不小于200mm；

2、屋面变形缝防水处理，是否需设置排水沟；

3、外墙变形缝注意是否有伸缩功能，注意变形缝面板与外墙是否设置密封胶；

4、楼层变形缝注意是否需要设置阻火圈；

5、变形缝遇裙房石材幕墙时，为确保外立面美观，变形缝暗藏于石材内设置（石材采用错位搭接，留有伸缩余地）。

五、电梯安装前后注意事项

1、结构施工时重点核查机房高度、机房底板预留洞位置、机房顶板预埋件及机房侧壁电梯主机槽钢预留洞（与机房外墙粉刷、装饰协调）；

2、注意电梯门洞尺寸，门洞过梁高度控制（过梁必须用砼浇筑），门框安装完成后，门洞两侧及上方必须封堵严密（后期门洞装修时，不得有杂物掉落电梯井道），门框安装高度与铺装确定的标高协调一致；

3、井道圈梁严格按间距要求设置，原井道有关钢管架拆除后，脚手眼及时补洞，注意井道尺寸复核（结构若有偏差需进行打爆处理）；

4、电梯召唤盒设置（预留或后期凿打），召唤盒洞口尺寸（深度）与墙面贴砖吻合，召唤盒洞口背面应封闭，但应留有足够尺寸的穿线孔；

5、电梯底坑深度、截面尺寸控制，底坑底部及四周防水进行处理，底坑支墩配合电梯施工，底坑卫生清理到位；

6、机房爬梯、防护栏杆与墩座协调处理，控制柜及管线埋设与土建铺装协调；

7、电梯门洞位置及井道尺寸与建施、结施核对；

8、电梯基坑下方不得有进入空间，若有应增设柱墩或直接封闭；

9、电梯提前运行其他注意事项（前提是电梯已安装完成具备验收条件，电源稳定，并做好电梯提前使用的交底工作）。

六、其他注意事项

1、核查设计图中，配电房是否避开变形缝设置，做好配电房顶板楼板的防水工作；

2、核查地下室底板、外墙及施工缝处是否有渗水，其中地下室底板可在找坡层内设置疏水层，用排水管接至水沟；

3、审图时，重点注意建筑构造细部做法收口（如檐口、结构板、阳台），比照各专业图纸是否相互矛盾；

4、土建工程与安装专业管道、桥架相关工作面的协调，注意施工顺序（如天棚涂料应在管道安装前完成，避免因管道安装后，无工作面施工涂料）；

5、注意检查安装专业管道、桥架穿墙、穿板封堵；

6、注意消防水池、屋面及电梯机房爬梯做法及安装位置；

7、屋面排水口地漏或侧排应尽早安装，并做好保护措施，避免因建筑垃圾掉落导致堵管；