长垣市匡城路以北、城大路以东区域控制性详细规划

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 长垣市匡城路以北、城大路以东区域

控制性详细规划

2020年03月

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA

规划总则

General plan

汇报内容

CONTENT

现状分析

Situation Analysis

用地规划

Landuse Planning

专项规划

Special Planning

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 规划总则

General plan

本片区位于长垣市中心城区中北部，规划四

至范围为：

东至龙逄大道；

南至匡城路；

西至城大路；

北至卫华大道。

总用地规模：78.32公顷。

SITE

78.32公顷

本规划的重点是落实并完善总体规划、专项规划等上位规划所确立的发展目标和相关要求，将各项控制要素纳入至规划编制和规划管理中，为本规划片区的土地开发建设提供技术依据。具体有五个方面的内容：

充分落实上位规划

密切衔接专项规划

总量把控、逐级落实

刚性底线保障、弹性空间适度

区域统筹、设施共享

国家法律、法规

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国环境保护法》

政策文件

1、《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（2016）;

2、《中共河南省委、河南省人民政府关于加强城市规划建设管理工作的意见》(豫发[2016]17号)

3、《中共河南省委、河南省人民政府关于推进百城建设提质工程的意见》（豫发[2016]39号）

4、《河南省县城规划建设导则》(豫政办[2016]213号)

5、河南省人民政府关于进一步加强土地开发利用管理的若干意见（豫政〔2011〕27号）

技术规范

1、《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》

2、《城市规划编制办法》（2006）

3、《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》

4、《城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)》

5、《城市给水工程规划规范（GB50282-98）》等

相关规划文件

1、《长垣县城乡总体规划（2016-2030）》

2、《长垣县土地利用总体规划（2010-2020）》

3、《长垣县中心城区公共服务设施专项规划（2017-2030）》（在编）

4、长垣市相关技术规定

5、长垣市其它各类专项规划

6、相关部门根据资料收集单所提供的资料

长垣市匡城路以北、城大路以东区域控制性详细规划

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 现状分析

Situation Analysis

2.1 基地位置

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA Array区位分析

该片区位于总体规划所

确定的城东片区，紧邻老

城区东南部，占地面积为

78.32公顷。

基地四面临现状主路，

北至卫华大道、南至匡城

SITE

路、西至城大路、东至龙

逄大道；交通便捷。

何寨沟和乔堤沟穿区

而过，为片区塑造了良好

的生态基底。

2.2 基地影像图

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA

2.3 现状要素—建筑

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 南关中心小学

2.3 现状要素—道路

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 卫华大道

匡城路

CHANGYUANSHI KUANGCHENGLUYIBEI CHENGDALUYIDONG QUYU KONGZ HIXINGXIANGXIGUIHUA 2.4 现状用地

现状用地以二类住宅用地、工业用地、城市道路用地、村

庄建设用地为主，面积分别为33.28公顷、6.74公顷，6.47公

顷，6.35公顷，各占城乡建设用地的60.9%、12%，11.8%和

11.6%。

现状存在较多的空闲地，面积19.91公顷，占规划范围的

25.42%。

用地分类用地面积

（ha）占城乡建设用地比例(%)

城乡建设用地（H1）二类住宅用地（R2）33.28 60.9%中小学用地（A33）0.46 0.8%宗教用地（A9）0.49 0.9%加油加气站用地

（B41）0.07 0.1%二类工业用地（M2） 6.74 12.3%一类物流用地（W1）0.82 1.5%城市道路用地（S1） 6.47 11.8%村庄建设用地(H14) 6.35 11.6%小计54.68 100.0%

区域公用设施

用地（H3）

- 1.16 -水域（E1）- 2.57 -其他非建设用地

（E3）

-19.91 -