管理学 建筑工业化

新型建筑工业化探析

摘要：我国经济社会发展进入一个新的发展阶段，建筑工业化在新的历史时期提升到新的战略高度。在这样一个战略背景下，走中国特色新型工业化道路，推动新型建筑工业化发展十分必要。

关键词：新型建筑工业化；信息化；绿色建筑

在我国，以房地产为代表的传统建筑业已经达到了前所未有的规模，它一方面极大地加快了中国的城市化进程，但另一方面，高耗能、高污染、高浪费、粗放型的现场人工作业，对生态、对城市、对产业结构等都带来了极其严重的负面影响。面对这种情况，从全球的发展趋势来看，从传统建筑模式转型到新型建筑工业化是我国建筑业发展的必由之路。

1、新型建筑工业化的背景

我国传统的建筑生产方式过多地使用人工，并且建筑业的从业人员大多为受教育程度较低的农民。近年来农民工增长速度放缓，同时大龄人员比例扩大，农村可转移输出的劳动力也逐年下降，建筑业出现招工难的问题。而发达国家建筑业大量使用机械设备和预制构件，这样能大大提高劳动生产率。因此，我国建筑业迫切需要摆脱劳动密集型困扰，走建筑工业化道路。

随着环境的不断恶化，可持续发展成为各行各业发展的一大准则。而我国传统的建筑生产方式在建设过程中产生的污染较严重，对水资源和其他资源的浪费也较为严重。建筑垃圾总量占到城市固体垃圾总量的30%-40%，同时在清理和运输过程中对环境造成了二次污染，导致扬尘污染。在建设过程中的噪音污染也是十分严重的，切割钢筋的高频摩擦声、支模拆模的撞击声、振捣混凝土发出的高频蜂鸣声等都严重影响了附近的居民。通过建筑工业化可以将大量的工作转移到工厂内进行，实现现场清洁生产及建筑业的可持续发展。

在工程建设中，工程质量和安全问题时有发生，施工质量通病和安全隐患始终难以根除。据住建部网站消息，2013年1月至11月，全国共发生房屋市政工程生产安全事故477起、死亡617人，比去年同期事故起数增加28起、死亡人数增加46人，同比分别上升6.24%和8.06%。采用工业化生产方式可基本消除质

量通病和安全隐患，可实现主体结构精度偏差以毫米计。因此，新型建筑工业化生产方式与传统生产方式相比，有利于提升房屋的建造质量和品质。

党的十八大报告明确提出，“要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化与工业化深度融合”。国务院办公厅转发了国家发展改革委与住房和城乡建设部《绿色建筑行动方案》国办发〔2013〕1号文件，将推动建筑工业化作为一项重要内容。新型建筑工业化是住房和城乡建设的传统模式和生产方式的深刻变革，是建筑工业化与信息化的深度融合，是住房城乡建设提升发展质量和效益的有效途径，是贯彻落实党的十八大精神的具体体现。

2、新型建筑工业化的特点

1974年，联合国出版的《政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引》中定义“建筑工业化”：按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化，构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。

新型建筑工业化是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式，并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整的有机的产业链，实现房屋建造全过程的工业化、集约化和社会化，从而提高建筑工程质量和效益，实现节能减排与资源节约。

2.1 管理信息化

新型建筑工业化的“新型”主要是新在信息化，体现在信息化与建筑工业化的深度融合。进入新的发展阶段，以信息化带动的工业化在技术上是一种革命性的跨越式发展，从建设行业的未来发展看，信息技术将成为建筑工业化的重要工具和手段。主要表现在BIM建筑信息模型技术在建筑工业化中的应用。

BIM技术可以为设计方、建筑承建方、物业主、经营者建立沟通的桥梁，提供处理工程项目所需要的即时相关信息。BIM技术广泛应用使我国工程建设逐步向工业化、标准化和集约化方向发展，促使工程建设各阶段、各专业主体之间在更高层面上充分共享资源，有效地避免各专业、各行业间不协调问题，有效地解决了设计与施工脱节、部品与建造技术脱节的问题，极大地提高了工程建设的精

细化、生产效率和工程质量，并充分体现和发挥了新型建筑工业化的特点及优势。积极应用BIM等新兴技术，使用信息化手段，促进我国新型建筑工业化发展是我国建筑业走可持续发展道路的必然选择。

2.2 现代化大生产

新型建筑工业化就是将工程建设纳入社会化大生产范畴，使工程建设从传统粗放的生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。而社会化大生产的突出特点就是专业化、协作化和集约化。发展新型建筑工业化符合社会化大生产的要求。

建筑工业化的最终产品是房屋，属于系统化的产品，其生产、建造过程必须实行协作化，必须由不同专业的生产企业协同完成；同时房屋及其产品的建造、生产必须兼具专业化和标准化，具有一定的精细程度和规模化要求。因此，发展新型建筑工业化才能更好地实现工程建设的专业化、协作化和集约化，这是工程建设实现社会化大生产的重要前提。新型建筑工业化发展是一个系统性、综合性、方向性的问题，不仅有助于促进整个行业的技术进步，而且有助于统一科研、设计、开发、生产、施工等各个方面的认识，明确目标，协调行动，进而推动整个行业的生产方式社会化。

2.3 生产高效

建筑工业化采取设计施工一体化生产方式，从建筑方案的设计开始，建筑物的设计就遵循一定的标准，如建筑物及其构配件的标准化与材料的定型化等，为大规模重复制造与施工，打下基础。遵循设计标准，构配件可以实现工厂化的批量生产，及后续短暂的现场装配过程，建造过程大部分时间是在工厂采用机械化手段、一定技术工人操作完成。与传统的现场混凝土浇筑、缺乏培训的低素质劳务工人手工作业对比，建筑工业化将极大提升工程的建设效率。据资料显示，发达经济体预制装配建造方式与现场手工方式相比节约工期可达 30%以上

2.4 绿色建筑

据第二届房地产科学发展论坛数据，我国民用建筑在生产、建造使用过程中，能耗占全社会总能耗 49.5%，而同等室内热舒适度的情况下，使用能耗我国比同等气候发达国家水平高出 2～3 倍，预计 2020 年建筑使用能耗占全社会终端总能耗比例将超过 1/3。建筑工业化将助推建筑业走向低碳低能耗，可持续发展道路。据万科工业化实验楼建设过程的统计数据显示，与传统施工方式相比，工业