装饰工程造价分析

装饰主要分部分项工程施工工艺
轻钢龙骨石膏板吊顶施工工序 施工放线—吊筋安装（￠8镀锌螺杆）—边龙骨安装—主龙骨安装—副龙骨安装（间距不大于600）— 横撑龙骨安装（间距不大于400）—石膏板安装； 矿棉板吊顶： 施工放线—吊筋安装—边龙骨安装—主龙骨安装—副龙骨安装—矿棉板安装； 墙面木饰面板施工工序：
装饰工程造价分析
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一、课时安排
1、工程造价基础理论及二种计价模式比较； 2、传统预算定额计价法的运用； 3、工程量清单计价及<计价规范GB50500-2008>讲解； 4、工程量清单计价实例讲解（楼地面工程）； 5、工程量清单计价实例讲解（墙柱面工程）； 6、工程量清单计价实例讲解（顶面工程、门窗、油漆涂料工程）； 7、工程量清单计价实例讲解（建筑物超高增加费、垂直运输、二次搬运）； 8、07年江苏省造价员考试试题讲解； 9、09年江苏省造价员考试试题讲解； 10、装饰工程招投标流程、投标报价技巧、合同价类型；电气及给排水工程清单计价介绍； 11、智慧清单计价软件、未来清单计价软件操作介绍； 12、模拟试题测验及讲解。
清理基层——弹标高线——安装标准块——铺贴（干硬性水泥砂浆找平、1:1水泥砂浆结合）— —补缝——养护（48小时）； 实木地板施工工序：
施工放线——木龙骨安装、调平——防潮垫铺设——地板面层铺装——踢脚线——收边条； 满铺地毯施工工序：
基层清理——弹分格线——地毯裁剪——倒刺板安装（钢钉固定）——铺设衬垫（接缝用烫 带）——地毯铺设——收边处理； 乳胶漆工程
建筑机电安装工程中的：给水、排水及采暖，电气工程，通风空调，智能化工程，电梯工 程； 子分部：当分部工程较大或较复杂时，可分为若干子分包。 分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分ห้องสมุดไป่ตู้分项工程。 如土建主体结构中的混凝 土结构 、砌体结构 、钢筋结构 ； 建筑给水、排水采暖分部中的：给水管道安装，管道防腐绝热，卫生洁具安装等
装饰主要分部分项工程施工工艺
墙砖铺贴施工工序：
基层清理——1︰2泥砂浆找平——排砖、铺贴标准块——选砖浸泡（以砖不冒泡为准）——粘贴面砖 （1︰1水泥砂浆）——勾缝； 干挂施工工序：
施工放线——铁板固定（厚度10mm）——8#槽钢安装（与钢板焊接固定）——4#角钢安装——干 挂件安装、调平——石材挂贴、补缝； 地面石材铺贴施工工序：
基础概论
1、基本建设项目的划分(由大到小） ： 建设项目：一般指在一个总体设计范围内，由一个或若干个相互有内在联系的单项
工程组成，建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可以统一管 理的工程单位，一般进一步划分为单项、单位、分部及分项工程： 如：一所学校，一个工厂；
单项工程：是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发 挥效益或生产能力的工程项目。如：某工厂的一间仓库、某小区的一幢住宅。
单位工程：不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。 如：某栋住宅中的土建工程、装饰工程、机电安装工程；
子单位：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个 子单位工程。
概论
分部工程：按专业性质、建筑部位或工种划分出的工程； 即不同工人用不同工具和材料去完成。如土建中的基础工程、主体结构工程等；
基层清理——局部填腻子——第一遍满批腻子——第二遍满批腻子磨平——乳胶漆一遍、局部复补腻 子磨平——第二遍、三遍乳胶漆；
一、工程造价的概念
1、指工程投资费用，即投资者（业主）建设一项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用总 和；即工程造价就是工程投资费用 。
投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验 收等一系列投资管理活动。
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗 安装，特种门安装，门窗玻璃安装
吊顶 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板（砖） 饰面板安装，饰面压粘贴
幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
装饰分部分项工程按施工部位划分 ：顶面工程、地面工程、天棚工程、 门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程；
2、工程建造价格，即建筑工程承包企业为建造一工程进行施工生产所形成的价格。即工程承发包价 格。
以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预 估的基础上，最终由市场形成的价格。
注：本书介绍的价格为狭义的工程造价，一般指单位工程价格。
二、估算、概算与预算、结算、决算的区别
如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批，行业规定：每个检验批的检验部 位必须完全相同。
检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。
装饰分部分项工程按专业性质划分
地面 抹灰
整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂将 面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢 （铁）屑面层，不发为（防爆的）面层； 板块面层，基层，砖面层（陶瓷锦砖，缸 砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石 面层和花岗石面层，预制板块面层（预制 水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面 层（条石、块石面层），塑料板面层，活 动地板面层，地毯面层，木竹面层，基层， 实木地板面层（条材、块材面层），实木 复合地板面层（强化）复合地板面层（条 材面层），竹
1、所起的作用不同，估算在项目建议书和可形性研究阶段是项目投资的依据（决策实施），概算在 初步设计阶段（作为控制拟建项目造价的最高限价），预算在施工图阶段是工程价款的标底（确 定合同价）；结算一般指按月结算或分段结算,为项目工程中使用；决算在工程竣工后编制（确定 工程实际造价）
施工放线——墙面木龙骨架安装（35*25木龙骨,间距300*300）——基层板安装（如木工板、九厘 板）——隐蔽验收——基层防腐、防火处理——饰面板安装——实木收边； 轻钢龙骨隔墙 施工放线（注意门洞预留，洞口外增竖龙骨横龙骨）——天、地龙骨安装（射钉）——竖向龙骨安装 （铆钉）（门洞口框龙骨先装）——穿心龙骨安装——封单面石膏板——吸音棉安装——封单面石膏 板；