湖南望城经济开发区现状分析

湖南望城经济开发区现状分析

一、湖南望城经济开发区简介

湖南省高科技食品工业基地、湖南省台商投资区经省人民政府批准，分别于2000年7月和2001年3月成立，属省级开发区。湖南望城国家农业科技园区于2001年9月经国家科技部批准成立，是全国首批21个国家级农业科技园区之一，也是全省唯一的国家级农业科技园区。2004年7月，园区实行三块牌子、一套人马的管理体制。2006年7月，园区更名为湖南望城经济开发区，管委会下设办公室、招商合作局、规划建设局、社会事务局、产业发展局、开发建设投资总公司，县直部门派驻财政分局、国土所、派出所及工商、建设、规划服务窗口。

湖南望城经济开发区规划控制面积75平方公里，已建成7平方公里，累计投入基础设施建设资金14.3亿元。几年来，经开区按照“产业立园、科技强园、生态建园、和谐兴园”的思路，突出发展食品医药业、新材料加工制造业、印刷包装业和现代农业；形成了以旺旺食品、亚华乳业、澳优乳品、百威雪津、天龙制药等项目为代表的食品医药产业集群，以晟通科技、金龙铜业、湖南有色控股、泰嘉新材、中航飞机起落架等项目为代表的新材料加工和机械制造产业群，以省新闻出版科技园、湖南日报报业集团、长沙印刷包装工业园等项目为代表形成了印刷包装产业群，以台湾新东阳、大北农集团、省优质果茶良种繁育场、长沙泓远水产等一批农业科技项目为代表形成了现代农业产业群。

2008年，经开区实现工业总产值125.3亿元，同比增长52.4%，工业增加值36.5亿元，同比增长38.5%，实现财税收入5亿元。

随着开发建设的进一步加快，近几年，经开区急需文化创意、规划、建设、经济、管理、审计、法律、英语等专业人才。

二、区位解读

望城县位于长沙西北部，湖南望城经济技术开发区位于长沙市西北部、望城区南部，紧邻长沙高新区，属于长沙大河西先导区核心区范围，为长沙大河西先导区重要的工业、物流园区。

1、功能区位：规划区位于长沙北翼，处于长沙市“一轴两带多中心、一主两次六组团”的高星组团、湘江综合服务轴的西岸。利用现有工业基础以及河西高新产业的辐射，规划以有色金属、食品工业为主的综合性产业区。依托城际铁路金桥站，发展商贸物流产业。东面湘江滨水新城（滨水居住、商务金融、文化休闲、生态旅游）、北面为望城经开区北片（新型工业与现代物流区）和高塘岭镇（生态居住区），南面为麓谷高新区（高新技术产业）。

2、交通区位：规划区距市委、市政府所在地仅16公里，至黄花国际机场约40公里。联系长沙市中心区和外围区域主要依托三环线、雷锋大道——金星大道、黄桥大道和岳麓大道；石长铁路从范围北侧穿过，长常城际快铁从南侧通过；另有集城际、地铁和高铁于一体的交通枢纽站场金桥站和500万吨的铁路货运站均在此区域内。对外交通联系便捷，交通优势明显。

3、生态区位：山环水绕、生态良好。规划区内部水网纵横、水系丰富，东临马桥河，内有黄金河和月亮河由西向东穿过，外围有湘江、大泽湖、观音岩水库等水资源，有乌山、谷山等众多山体环绕，生态环境良好。

现状分析图

三、社会经济现状

经过十年的发展，经开区按照“产业立园、科技强园、生态建园、和谐兴园”的思路，突出发展食品医药业、新材料加工制造业、印刷包装业和现代农业；形成了以旺旺食品、亚华乳业、澳优乳品、百威雪津、天龙制药等项目为代表的食品医药产业集群，以晟通科技、金龙铜业、湖南有色控股、泰嘉新材、中航飞机起落架等项目为代表的新材料加工和机械制造产业群，以省新闻出版科技园、湖南日报报业集团、长沙印刷包装工业园等项目为代表形成了印刷包装产业群，以台湾新东阳、大北农集团、省优质果茶良种繁育场、长沙泓远水产等一批农业科技项目为代表形成了现代农业产业群。

现状产业分析图

2010年，经开区实现规模工业总产值206亿元，财税收入过10亿元。2011年1——11月份，经开区完成规模工业总产值290亿元，同比增长40.2％，占全年目标任务260亿元的111.5％，在省级开发区中总量位居前列。预计全年86家规模工业企业能完成产值312

亿元，占全年度目标任务260亿元的120％。

各村落现状产业以种植业为主，水稻种植是基本，水塘种植水生经济作物；养殖业也有一定规模，建设有几个生猪养殖场。另外有技术含量低的砖厂、预制厂、沙场等建材厂有多

处。第三产业基本没有，仅仅依靠水塘等发展了少量的农家乐。

四、规划区用地及建筑现状

规划区内现状建筑主要为村民住宅，分布较零散，多为1-2层的低层建筑，基本保持着原始农村的布局方式，建筑建设年代、风格、质量和朝向各不相同、序列杂乱，但各建筑的通风采光都较好，且户建筑面积平均在120—200㎡左右。区内现状建筑总面积171.92万。

建筑类型建筑面积（平方米）比例（%）备注

一类建筑566052 32.9 建筑质量好

二类建筑424876 24.7 建筑质量一般

三类建筑728260 42.4 建筑质量差

总计1719188 100

一草图

五、存在的问题及对策

1、如何开发宝贵土地资源？长沙大发展将使规划区土地资源日趋宝贵，导致土地资源短缺、城市用地不足，规划要采用合适的开发建设模式，集约、高效使用土地，建设"资源集约型"社会。

2、如何处理地势高差较大？规划区地势西高东，高程最高相差250米，规划要合理解决竖向问题。

3、如何满足公共配套缺乏？片区内没有成型的商业建筑、医院，仅1所中学、6所小学，且设备和规模均达不到要求。由于这些公共设施基础极为薄弱，随着规划区的建设和人口的大增，将给本片区的开发建设带来一定的难度。

4、如何完善市政设施薄弱？规划范围内目前只有普瑞大道贯穿至雷高公路、黄桥大道正在建设，马桥河路和望城大道还未完全拉通，给排水管网与设施等亦未成系统，市政基础设施建设有待进一步加强。规划区与县城区联系道路较少，规划必须完善区域路网，衔接周边干道，实现快速便捷的对外交通联系；另外，规划区发展将带来大量交通，产生交通供需矛盾，迫切需要在城市交通发展中引用新的观念，采用新的技术，采用可持续发展的交通发展模式，建设"环境友好型"社会。