恒大文化旅游城项目分享

3# 4# 4# 876 16%
90㎡-100 ㎡ 1716 31%
100㎡-110㎡ 110㎡-120㎡ 120㎡-130㎡ 130㎡-150㎡
6#
8# 9# 10#
6# 2225 40%
项目主力户型
项目高层以T4，T3排布为主，户型大小面积搭配，布局合理
推广策略
以全国推广结合省内重点媒体推广造势 发动恒大集团优势，通过恒大项目，媒体以及自身渠道传播
去化率 （ %） 成交面积 （万方） 成交均价 （元/方） 成交货值 （亿元）
物业形态
推货套数（套）
成交套数（套）
高层 洋房 商业 总计
7500 900 570 8970
4712 878 220 4712
63% 97% 39% 53%
57.7 12.6 1.085 71
9683 11420 35738 10305
55.88 14.49 3.88 74.16
前期认筹量：15000组（省内约10000组，省外5000组）；项目认筹期自2018年3月31日开始，时间为1个月 开盘到访：约7500-8500筹
高层去化情况
高层去化以三房二卫以及三房一卫为主，主力去化面积段90-100㎡，100-110以及110-120㎡为主；
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
宗地编号
G（17）012 G（17）013 G（17）014 G（17）015 G（17）016 G（17）017 G（17）018 G（17）019 G（17）020 G（17）021 G（17）022 G（17）023 G（17）024
昆明 南宁 重庆 长沙 厦门 南昌 杭州 兰州 成都 西安 太原 武汉 济南 南京 上海 哈尔滨 长春
北京
石家庄
天津
沈阳
广州
谢谢！
THANK YOU
全国恒大项目 自媒体 恒房通APP
形式：贵阳文旅城项目恒房通APP首页置 顶； 内容：项目产品、工程、折扣等信息；
（销售处桁架/大堂展架/会所展板）
点位：恒大在售项目&售罄项目会所等； 形式：广告栏、桁架、展架、海报等； 内容：产品、工程等项目相关项目信息；
（项目微信平台/朋友圈转发/大V）
渠道：微信公众号和广大的客户（销售）朋友圈； 形式：长图、H5、动画、线上小游戏等； 内容：时事热点、加推新品最新动态等；
成交总价 （万元）
33367.1036 20922.6950 20422.4094 26129.4594 10210.0045 4410.5958 32123.9890 45430.7013 21332.6620 18358.4700 20826.1728 31423.2615 23673.9875
贵阳-恒大文化旅游城项目开盘资讯
项目基础信息
恒大童世界项目位于贵阳市南部花溪区甲秀南路与思雅路交汇处，是恒大集团投资建的包括世界童话主
题乐园、度假酒店等在内的大型文化旅游综合体，项目总规划用地约8480亩。汇聚全球知名设计师，专为 全球少年儿童打造的约1300亩恒大童世界乐园也坐落于此。项目规划约200000㎡星级风情酒店、约15000㎡ 国际会议中心、约7000㎡国际会展中心、约12000㎡全能运动中心、约35000㎡文化娱乐集群，是集游乐、 文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
竞买证号
（2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001 （2017）008 －001
用途
B3娱乐康 体 B3娱乐康 体 B11零售商 业 居住、商业 娱乐 零售商业 居住、商业 居住、商业 居住、商业 居住、商业 商业 居住 居住、商业
出让面积 （㎡）
219303 137198 64587 117501 64721 13689 158684 177378 86740 76655 33634 163026 102374
3
项目配套
项目内部自身规划建设两所小学、小学和初中（公立和私立暂时未定）和一批公建配套
项目内部配有大型游乐园，会展中心，酒店，购物中心，商业街，会所，养生会所等配套
乐园区
首开区
开盘业绩
首期开盘住宅累计成交4712套，洋房878套，商铺220套，成交金额约74亿元 截止5月6日，总成交6619套 4.30-5.1恒大文化旅游城项目开盘信息
成交时间
2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29 2017.3.29
竞得单位名称
贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司 贵阳恒大童世界旅 游开发有限公司
项目基本指标 物业形态 占地面积 高层+洋房 8384亩 楼面地价 绿化率 —— 30% 高层 1T2H;2T4H;； 洋房1T2H;2T4 等 贵阳甲秀南路 与思雅路交汇 处花溪大学城 正对面 精装修 恒大
美的国宾府 碧桂园印象花溪 花溪万科大都会
容积率
2.19
梯户比
碧桂园花溪1号 恒大文化旅游城 保利溪湖
推广策略
全国联销：以全国21个联销展厅为阵地，将项目营销势力向全国扩张，配合现场营销动作，同期 全国展开
联销营销措施： 1、销售说辞重新培训，并随时抽查； 2、进行老业主发动，举办开盘认购业主答谢宴或抽奖活 动； 3、展厅每周举办暖场活动，吸引到访； 4、全国联销展厅及在售项目包装与物料全面升级。 联销政策： 1、省外认购启动，客户可在各联销展厅及在售项目进行认 购； 2、在展厅认购客户，可参与抽家电活动； 3、参观现场客户统一组织贵阳游； 4、省外客户认购一律总价减5000元。
建筑面积
926000.0 平米
地址
拿地时间 楼面地价
—— ——
装修情况 物业管理
金科集美阳光
土地楼面地价
恒大童世界于2017年3月摘取一期土地，为目前花溪区最大开发项目，首批次拿地已获得141.5万㎡，可开发体量
238万㎡，平均楼面地价1,043元/㎡，3月1日展示区开放，4月30-5月1日开盘
高层一房 高层二房 高层三房 二卫 2543 46% 高层三房 一卫 2356 43% 高层三房一卫 高层三房二卫 高层四房 110㎡-120 ㎡ 1172 21% 100㎡110㎡ 1165 21%
70㎡-90㎡ 90㎡-100㎡
9# 541 10% 8# 366 7%
10# 522 9%
3# 989 18%
起始楼面 加价幅度 成交楼面 地价（元/ （元/平方 地价（元/ 平方米） 米） 平方米）
3000 3000 3110 950 1110 3130 950 940 940 920 2030 760 910 43 50 52 15 26 92 14 13 16 16 34 11 15 3043 3050 3162 965 1136 3222 964 953 956 936 2064 771 925
地块位置
花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村 花溪区贵筑社 区尖山村
4.30-5.6日高层房源去化情况
高层二房 高层四房 330 265 高层一房 6% 5% 25 0%
4.30-5.6日高层房源面积段去化情况
130㎡-150 70㎡-90㎡ ㎡ 120㎡-130 296 40-70㎡ 565 32 10% ㎡ 5% 1% 573 11% 40-70㎡
4.30-5.6日高层房源地块去化情况