雅居乐集团地下工程评估(第二轮宣贯)
地下车库民防工程主体结构质量评估报告
地下车库民防工程主体结构质量评估报告一、引言二、评估对象本次评估的对象是城市地下车库民防工程主体结构。
三、评估内容1.工程设计文件的审核通过审核施工图纸以及相关设计文件，确保其符合相应的国家标准和规范要求。
2.主体结构材料的检测对于主体结构所使用的钢筋、混凝土等材料进行抽样检测。
通过检测结果判断材料的质量是否合格，是否满足相关标准和规范要求。
3.施工工艺的评估评估工程施工过程中所采用的工艺是否规范，是否存在明显的施工质量问题。
4.主体结构的现场检测通过现场检测，对主体结构的抗风、抗震性能以及整体结构的稳定性进行评估。
5.结构计算与分析对主体结构进行计算与分析，评估其受力性能和承载能力是否满足设计要求。
四、评估结果1.工程设计文件的审核结果本次评估审核了施工图纸和设计文件，并发现设计文件中存在一些不合理之处，如一些构件尺寸设计偏小，未能满足承载能力的要求。
需要进行设计修正，并重新提交设计文件。
2.主体结构材料的检测结果通过对钢筋、混凝土等材料的检测，材料质量基本符合要求，但仍有少量抽样不合格问题需要重新采购并更换。
3.施工工艺的评估结果施工过程中，工艺规范性较好，但存在一些细节处理不当的情况。
如一些地方的钢筋焊接工艺存在缺陷，需要进行修复，并加强工艺管理。
4.主体结构的现场检测结果通过现场检测，主体结构的抗风、抗震性能较好，符合相关标准和规范要求。
结构整体稳定性良好。
5.结构计算与分析结果经过计算与分析，主体结构受力性能和承载能力基本满足设计要求，但存在个别区域的承载能力不足，需要加强支护措施。
五、建议与措施1.针对设计缺陷问题，建议设计单位重新修正设计文件，并重新提交审核。
2.针对材料不合格问题，要求施工方重新采购并更换材料，确保材料质量符合标准要求。
3.针对工艺缺陷问题，要求施工方加强对焊接工艺等细节的管理，确保工艺规范性。
4.针对结构承载能力不足问题，要求施工方加强支护措施，采取适当的加固措施。
地下车库及民防工程竣工评估报告
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告工程名称：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程建设单位：上海海际房地产有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：日期：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告一、工程概况海东海商业广场项目地下汽车库民防工程，为附件式人防地下室，平时为汽车库，战时为三个二等人员掩蔽体（防护等级为核常六级），一个战时移动电站，抗力级别为常6级核6级、二等人员掩蔽体。
本工程地下二层、地下三层总建筑面积为10976.96㎡，人防总建筑面积为5534㎡，总掩蔽面积为3916㎡。
建设单位：上海海际房地产有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司二、评估依据1、本工程设计施工图纸、设计变更单机技术核定单；2、本工程建设监理合同、本工程施工承包合同。
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）12、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）13、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-200414、《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》；15、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）16、上海市建筑工程质量验收有关规程、规定。
CFG桩施工专项方案
CFG桩施工专项方案目录一、前言．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31.1 编制目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 1.2 工程背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.3 方案适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5二、施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52.1 材料设备准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 2.1.1 CFG桩材料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.1.2 施工设备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.2 人员组织与培训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 2.2.1 人员分工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 2.2.2 技术交底．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 2.3 现场布置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 2.3.1 施工便道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 2.3.2 施工围挡．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．132.3.3 安全防护设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14三、施工工艺．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．143.1 CFG桩施工原理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 3.2 施工步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．163.2.2 桩体施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19 3.2.3 桩间土加固．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21 3.3 施工控制要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22 3.3.1 桩身垂直度控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23 3.3.2 桩间距离控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．243.3.3 桩端持力层控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25四、施工质量保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．274.1 材料质量保证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27 4.2 施工过程质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28 4.2.1 作业指导书执行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30 4.2.2 过程验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30 4.3 环境与职业健康安全保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31 4.3.1 现场清洁．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33 4.3.2 安全防护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．334.3.3 职业健康．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35五、施工进度计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．365.1 工程进度安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36 5.2 关键节点控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．375.3 进度调整与预警机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38六、风险评估与应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．396.1 施工风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．406.3 应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．426.3.1 技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．446.3.2 管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．456.3.3 经济措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45一、前言随着建筑行业的快速发展，复合地基技术已成为提高建筑物稳定性和承载能力的重要手段之一。
常州绿地世纪城B地块项目后评估设计总结
技术阐明： 1.结合规划和交通，控制分期规模、分隔地库 2.分期相对独立、分期开发、分期验收和交付
后 评 估： 1.实际一期分两次交付，间隔6月以上 2.带来交付区业主不便， 3.带来交付区地库、停车等无法验收
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3.3 总 图——样板区
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
设计总结
关键点阐明 1. 样板区展示范围内景观、道路等要可控 2. 样板区兼顾后期开发旳使用 3. 样板区要提供最佳展示空间和景观
后 评 估： 1. 中低端项目，地面停车尽量做足 2. 小区内合适人车分流，无成本旳提升品质 3. 除样板区外，地库未做足 4. 造成后期停车过多，地库压力过大 5. 有些住户停车不能直达住宅
图例：
住宅非机动车出入口 小区车行道路 地下车库入口
别墅区停车 半地下车库 小区地面停车 商业、公建地面停车
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项目后评估
1. 项目总体概况及评价 2. 土地分析与产品定位 3. 设计总结 4. 营销总结 5. 合约总结 6. 工程总结 7. 物业总结 8. 项目总结
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
3.1 项目简介 3.2 政策解读 3.3 总图规划 3.4 地下车库（人防）设计 3.5 方案设计 3.6 施工图设计 3.7 室内设计 3.8 景观设计 3.9 效果把控 3.10 产品创新 3.11 规划报建与验收 3.12 技术管理
后评估 1. 位置合适，如往内部设置，许多不可控 2. 兼顾后期开发使用 3. 占用地块一角，避开地下车库
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3.3 总 图——交通分析
绿地集团 绿地世纪城B地块 项目后评估
设计总结
中海地产集团公司对完工项目之评估报告
长春【中海水岸项目】后评估报告齐梓贺二○○九年十一月长春【中海水岸项目】后评估报告前言：中海水岸项目是长春公司发展的第一个项目，分为水岸春城、莱茵东郡、水岸馨都三个小盘具体操作。
项目于2005年2月完成全部的土地转让，项目销售于2003年9月7日开始，至2009年5月基本完成全部住宅及商铺的销售工作，目前入住率达到86.23%，（数据统计截止时间为：2009年6月）。
主要内容目录【核心内容提要】【项目基本概况】【项目后评估综述】【项目营销工作评估】【项目进度、工程管理评估】【项目成本管理评估】【核心内容提要】。
一、营销工作评估项目准确定位为南城地标性高端生活社区，并结合市场情况及客户需求，准确提炼出产品核心卖点，推广方面有效整合媒体等各方资源，实现项目的联动效应，成功树立项目在南城核心区的高端形象，强化了中海地产的品牌知名度，确立了中海地产在长春市场的领先地位。
二、发展进度、工程管理评估(一)水岸项目实际施工时间从水岸春城一期2003年5月28日开工，至2007年11月30日水岸馨都三期取得竣工备案表，历时近五年时间。
成功克服了桩基础雨季施工、外网与总包交叉等一系列进度管理难题，按期实现了项目竣工备案和入伙，进度控制比较成功。
(二)在工程管理环节，作为长春公司首个项目，结合长春建筑市场实际情况，在实际工作中不断积累、沉淀、完善适合自身特点的管理模式，提出了较多的合理化建议，为长春公司之后的项目提供大量可借鉴经验。
三、成本管理评估水岸项目作为长春公司首个项目，北方地区未有成熟的经验得以借鉴，本项目因发展周期较长，前期工程无集团批复成本控制值，建安总成本与计划成本控制值相比略有增加。
但是在建安成本控制中，特别是合约管理过程中出现一些情况，长春公司对此进行了较深入的总结分析。
【项目基本概况】一、项目概况(一)中海水岸项目地处城市东南，四至为南环路以北，临河街以西，伊通河以东，富奥项目以南，项目总占地83.5万平方米。
桥梁拆除安全监理实施细则
桥梁拆除安全监理实施细则目录1. 桥梁拆除安全监理实施细则 (2)2. 监理组织与管理 (3)2.1 监理机构设置 (4)2.2 监理人员配备 (5)2.3 监理制度与职责 (6)2.4 监理工作流程 (7)3. 安全监理内容 (8)3.1 拆除前的安全检查 (9)3.1.1 工程概况调查 (10)3.1.2 安全隐患排查 (12)3.1.3 安全防护措施 (13)3.2 拆除过程中的安全监理 (14)3.2.1 拆除作业方案审查 (16)3.2.2 拆除作业现场监督 (17)3.2.3 安全措施落实 (18)3.3 拆除后的安全评估 (19)3.3.1 残余结构评估 (21)3.3.2 环境影响评估 (22)3.3.3 安全隐患整改 (23)4. 安全监理措施 (24)4.1 技术措施 (25)4.2 管理措施 (26)4.3 应急措施 (28)5. 监理记录与报告 (29)5.1 监理记录内容 (30)5.2 监理报告编制 (31)5.3 报告报送与存档 (32)6. 监理质量控制 (33)6.1 质量控制标准 (34)6.2 质量检查方法 (34)6.3 质量问题处理 (36)7. 监理验收 (37)7.1 验收程序 (38)7.2 验收标准 (39)7.3 验收报告 (40)1. 桥梁拆除安全监理实施细则本细则旨在规范桥梁拆除工程的安全监理工作，确保施工过程中人员安全、财产安全及环境安全。
本细则遵循国家相关法律法规、行业标准和技术规范，结合工程实际情况，对监理单位在桥梁拆除过程中的安全监理责任、程序、措施及管理办法进行明确。
监理单位应指派具备相应资质和经验的安全监理工程师担任项目总监，负责桥梁拆除工程的安全监理工作。
项目总监应对监理人员的配备、培训和考核负责，确保监理人员具备安全监理的专业知识和实际操作能力。
安全监理工程师应按照本细则和《安全生产法》等相关法律法规，对桥梁拆除工程进行全面、全过程的安全监理。
停车场建设可行性研究报告书
停车场建设可行性研究报告书目录一、概述 (2)1. 项目基本情况 (2)2. 研究背景和目的 (4)3. 研究方法 (5)二、现状分析 (6)1. 项目区位环境分析 (7)1.1 地理位置 (8)1.2 周边土地利用现状 (9)1.3 交通状况 (11)2. 社会需求分析 (12)2.1 停车需求现状 (13)2.2 停车供需矛盾 (14)2.3 目标群体分析 (16)3. 政策法规分析 (16)3.1 相关法律法规 (18)3.2 政府规划政策 (19)三、项目方案设计 (20)1. 停车场规模确定 (21)2. 停车场布局和结构设计 (23)四、经济分析 (25)五、环保与安全 (26)1. 环境影响预评估 (27)2. 安全管理措施 (28)六、行政审批 (29)七、结论与建议 (31)1. 项目可行性结论 (33)2. 实施建议 (34)一、概述本报告将深入研究当前城市停车场分布现状、交通堵塞情况、政府相关政策规定，以及建设高效、绿色、智能停车场的可能性和必要性。
对社会效应、经济效益、环境影响等做出评估，为停车场建设提供科学的蓝图与策略性建议。
考虑到技术和资金成本的合理性，区域位置的选择、建筑面积规划、设施配置及能源利用效率都是本报告研究的重点领域。
本文还将结合本地教育、文化、商业、住宅等各类活动的对人流、车流的吸引力，评估新建停车场可能带来的间接经济效益及世界观的提升。
也将充分考虑停车场建设和运营可能面临的环境挑战，从减少噪音污染、节约资源等方面提出解决方案。
本研究将依据国家与地方相关规定，在世界范围内借鉴成功案例，慎重评估风险因素，确保停车场建设方案的成功实施与可持续发展。
本项目旨在为投资者、城市规划者和政策制订者提供可靠的数据支持和策略性建议，以期推动城市交通的良性循环和人民生活质量的提升。
1. 项目基本情况本报告书旨在分析与评估某停车场建设项目（以下简称“本项目”）的可行性，包括其是否符合市场需求、符合地方政府规划、投资回报率以及对社会和环境的影响。
商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告
商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告目录1. 研究背景与目的 (2)1.1 项目产生的背景 (2)1.2 研究与编写本报告的目的 (3)2. 术语和缩写 (4)2.1 主要术语解释 (4)2.2 相关缩写对照表 (6)3. 商品混凝土搅拌站项目概况 (7)3.1 项目名称与地点 (9)3.2 项目规模及设计生产能力 (9)3.3 主要生产设备选型说明 (10)4. 市场分析与行业研究 (12)4.1 国内商品混凝土市场概况 (14)4.2 混合料市场供需关系分析 (15)4.3 行业成功案例与潜在竞争者 (16)5. 建设基础条件与法规要求 (18)5.1 项目建设地条件分析 (19)5.2 相关法规与环境影响评价 (20)5.3 土地使用与规划条件 (22)6. 搅拌工艺与环保措施 (23)6.1 搅拌工艺技术路线 (24)6.2 环境保护策略与减排措施 (25)6.3 工程消防安全措施 (27)7. 项目投资估算与费用分析 (28)7.1 投资估算总览 (29)7.2 项目运营成本与经济性分析 (30)8. 营销策略与客户服务 (31)8.1 目标客户群体定位 (33)8.2 商品混凝土定价与成本核算 (34)8.3 销售与服务网络规划 (36)9. 项目实施计划与风险管理 (37)10. 投资回报与经济效益评估 (38)10.1 财务预测的前提与假设 (39)10.2 财务盈利能力分析 (40)10.3 经济与社会影响评估 (42)11. 结论与建议 (43)11.1 项目可行性与建议 (45)11.2 项目实施后续工作建议 (46)1. 研究背景与目的随着城市化进程的加快和基础设施建设的不断推进,商品混凝土因其性能优异、施工便捷、环境影响小等优势,成为现代建筑工程常用的建筑材料。
国内商品混凝土市场需求逐年扩大，尤其在高速铁路、机场、大桥、高楼大厦等建设工程中，高强、高精度和高性能混凝土的需求日益增长。
重庆银努资产评估房地产土地估价有限公司_企业报告(供应商版)
序号
项目名称
招标单位
中标金额 （万元）
公告时间
是否 中标
重庆丰都工业
1 关于【丰都县水天坪工业园区 7 号标准厂 发 展 集 团 有 限 2.3
2023-08-04 中标
房资产评估项目】中选结果的公告
公司
2
关于【重庆绿丰再生资源有限公司 KZ-29-14 地块及地上建（构）筑物等进行 评估】中选结果的公告
1.1 总体指标 ..........................................................................................................................1 1.2 业绩趋势 ..........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ..........................................................................................................................2 1.4 地区分布 ..........................................................................................................................3 1.5 行业分布 ...........................................................................................................................4 二、竞争能力 .................................................................................................................................4 2.1 中标率分析 ......................................................................................................................4 三、竞争对手 .................................................................................................................................5 3.1 主要竞争对手....................................................................................................................5 3.2 重点竞争项目....................................................................................................................5 四、服务客户 .................................................................................................................................6 4.1 关联客户中标情况 ............................................................................................................6 4.2 主要客户投标项目............................................................................................................6 五、信用风险 .................................................................................................................................6 附录 ...............................................................................................................................................7
风险分级管控与隐患“日周月”排查治理双重预防工作制度实施方案
风险分级管控与隐患“日周月”排查治理双重预防工作制度实施方案目录一、内容概述 (2)二、风险分级管控 (2)2.1 风险识别 (3)2.1.1 常规识别 (5)2.1.2 专项识别 (6)2.2 风险评价 (8)2.2.1 评价方法 (9)2.2.2 评价等级 (10)2.3 风险控制 (10)2.3.1 工程技术措施 (11)2.3.2 管理措施 (12)2.3.3 个体防护措施 (13)三、隐患排查治理 (15)3.1 隐患排查 (16)3.1.1 日常排查 (19)3.1.2 周期性排查 (20)3.1.3 专项排查 (21)3.2 隐患治理 (22)3.2.1 整改措施 (23)3.2.2 整改责任 (25)3.2.3 整改时限 (26)3.3 隐患报告 (27)3.3.1 报告程序 (28)3.3.2 报告内容 (30)四、实施流程 (31)4.1 风险分级管控实施流程 (32)4.2 隐患排查治理实施流程 (33)五、保障措施 (35)5.1 组织保障 (36)5.2 制度保障 (37)5.3 资源保障 (38)六、监督与考核 (40)6.1 监督检查 (41)6.2 考核评价 (42)七、附则 (43)7.1 解释权 (43)7.2 修订日期 (44)一、内容概述本文档旨在制定风险分级管控与隐患排查治理双重预防工作制度的实施方案，以确保组织在安全管理方面的全面性和有效性。
该实施方案旨在构建一套完善的风险管理与隐患排查治理体系，实现安全生产和风险的动态管理，强化风险的预防和防控工作，进而确保企业运营过程中人员和财产安全。
实施方案主要围绕风险分级管控和隐患排查治理两大核心进行，详细阐述了组织架构、实施流程、风险评估与分级、管控措施、隐患排查治理流程以及持续改进等方面内容。
通过实施该方案，旨在提高全员安全意识，强化各级责任落实，确保安全生产长效管理，为公司健康可持续发展保驾护航。
二、风险分级管控为了深入贯彻落实安全生产方针，加强和规范安全风险管控工作，有效防范和减少各类事故的发生，保障员工生命财产安全，特制定本方案。
深圳市前海建设投资控股集团有限公司_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
深圳市前海建设投资控股集团有限公司 一般经营项目是：土地一级开发，基础设施和公共配套设施建设与运营，房地产开发与经营， 物业投资和经营管理，前海产业用房及配套设施的投资与经营，物业租赁，土地租赁，金融、 现代物流、信息服务、专业技术和其他生产性服务业的战略投资，各类商品和技术的进出口 业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)，国内贸易(国家需专项审批的商品 除外)，设备供应与安装，建筑材料经营、仓储投资，从事广告业务，会议与展览服务，工程 咨询服务等与上述有关的有偿咨询业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动），许可经营项目是：
1.4.1 重点项目
（1）工程技术与设计服务（45）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
許李嚴建築師事務 前湾十单元九年一贯制学校设计 有限公司
4164.2
2022-10-14
本报告于 2023 年 08 月 22 日 生成
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重点项目
项目汇报范本
项目汇报范本目录1. 项目概述 (2)1.1 项目名称 (3)1.2 项目背景 (3)1.3 项目目标 (4)1.4 项目范围 (5)2. 项目进度 (6)2.1 已完成工作 (7)2.2 正在进行的工作 (8)2.3 计划工作 (9)2.4 进度安排 (10)3. 项目成果 (12)3.1 主要成果介绍 (12)3.2 成果展示 (14)3.3 成果评估 (14)4. 项目风险与问题 (15)4.1 项目风险 (17)4.2 风险应对措施 (18)4.3 存在的问题 (20)4.4 对策建议 (21)5. 项目成本及预算 (22)5.1 成本预算 (23)5.2 预期收益 (23)5.3 成本控制 (24)6. 项目未来展望 (26)6.1 下一步工作计划 (27)6.2 总结与展望 (28)1. 项目概述在本次汇报中，我将就项目的背景、目标、实施过程、取得的成果以及存在的问题等方面进行全面介绍。
本项目的启动基于市场需求的调研与分析，旨在为公司创造新的增长点，推动业务的进一步发展。
通过团队的共同努力，我们在规定的时间内完成了项目的主要任务，实现了预期目标，为公司带来了显著的效益。
项目背景：本项目是在对当前行业发展趋势和市场需求进行深入研究的基础上提出的。
随着科技的快速发展，行业面临着转型升级的压力和挑战。
公司决定启动本项目，以抓住市场机遇，提高自身竞争力。
公司内部的资源和技术储备也为项目的实施提供了有力的支持。
项目实施过程：自项目启动以来，我们按照预定的时间表和任务分配，逐步开展了各项工作。
经历了需求调研、产品服务设计、技术研发、测试验证、市场推广等关键阶段。
在此过程中，我们克服了诸多困难，如技术难题、市场变化等，通过团队的努力和外部资源的协调，顺利完成了各阶段的任务。
项目成果：本项目已成功开发出符合市场需求的产品服务，并通过了初步的测试验证。
在市场上取得了良好的反响，获得了客户的认可和好评。
雅居乐12~18栋竣工总结1
河源雅居乐二期二阶段Eb3-12、13、15、16、18栋及地下室工程竣工总结河源雅居乐二期二阶段高层工程（Eb3-12、13、15、16、18栋）及地下室工程；工程建设地点：新市区越王大道西、纬十五路北；本工程由河源雅居乐房地产开发有限公司投资建设，广东中山市建筑设计院有限公司设计，广东地质物探工程勘察院勘察，广东中火炬监理咨询有限公司监理，浙江宏宇建筑有限责任公司组织施工；由蔡海京担任项目经理，陈金民担任技术负责人。
本工程总工期：420天，工程总造价约19379万元。
本工程自2012年9月1日开工以来，在质量监督部门、业主、监理单位的指导配合下，我项目部严格按照施工组织设计和专项方案，经全体员工紧张精心施工，现已达到竣工验收条件，现就本工程的施工情况作如下总结：一、工程概况本工程是由5栋高层住宅（Eb3-12、13、15、16、18栋）及地下室组成，高层住宅、车库为框剪结构；商铺为框架结构；基础类型为人工挖孔桩基础；工程为永久性建筑，建筑合理使用年限为50年；Eb3-12、13栋为地上28层；建筑高度为86.25m, Eb3-15、16、18栋为地上25层；建筑高度为76.4m，建筑总面积为152996.36m2，车库属于特级民用建筑，耐火等级为一级，防火分类为一类，防水等级：屋面、外墙为二级，地下室外墙防水为一级；抗震设防烈度为6度；本工程高层住宅属于大型民用建筑，耐火等级为一级。
抗震设防烈度为7度，防水等级：屋面、外墙、厕、浴、厨为一级，地下室为二级；防火类别为一类；本工程商铺属于三级民用公共建筑，耐火等级为二级。
抗震设防烈度为7度，防水等级：屋面、外墙、厕、浴、厨、地下室防水为二级；防火类别为低层公共建筑类；本工程施工合同（土建、水电安装）承包范围内工期为510天，工程总造价为19379.22万元。
二、工程施工质量控制措施为了保证工程质量，项目部成立了工程质量领导小组，制定了质量保证措施，在施工过程中，主要从以下几个方面进行控制。
项目部安全风险评估报告
项目部安全风险评估报告目录1. 项目背景与概况 (2)1.1 项目简介 (2)1.2 项目安全管理制度 (3)1.3 项目风险评估目的 (4)1.4 项目安全风险评估范围 (4)2. 安全风险评估依据及其标准 (5)2.1 国家相关法律法规 (6)2.2 行业标准及规范 (7)2.3 公司内部安全管理规定 (8)3. 安全风险识别 (10)3.1 识别方法及工具 (11)3.2 已识别的安全风险 (12)4. 安全风险分析 (13)4.1 非安全风险及其产生原因 (14)4.2 风险事故可能造成的后果及损失预计 (14)4.3 风险发生的概率和频率估计 (15)5. 安全风险等级评估及陈述 (16)5.1 风险等级划分标准 (17)5.2 安全风险评估 (18)5.3 风险陈述 (19)6. 安全风险监控制度与措施 (20)6.1 监控和测量制度 (21)6.2 风险监测措施 (22)6.3 风险评估持续管理 (23)7. 具体措施和建议 (24)7.1 风险控制主要措施 (26)7.2 改进建议和预防措施 (27)7.3 其他相关事宜 (27)8. 结论与后续工作建议 (28)8.1 项目总结 (29)8.2 未来评估工作建议 (30)8.3 其他建议 (31)1. 项目背景与概况自2022年初启动以来，本项目已经完成了初步设计、土地平整及部分基础设施建设等前期准备工作。
目前正处于主体结构施工阶段，预计于2026年底全面竣工并投入使用。
鉴于项目规模宏大、技术复杂且工期较长，为确保施工过程中的人员安全、环境保护以及工程质量，特此编制本安全风险评估报告，旨在识别潜在的安全隐患，评估现有安全管理措施的有效性，并提出相应的改进建议，以期实现安全生产的目标。
1.1 项目简介本项目名称为“项目”，位于城市区域中心地带，旨在建设一个现代化的办公及商业综合体。
总建筑面积为2平方米，其中办公空间12000平方米，商业区域8000平方米。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
雅居乐地产集团结构安全飞检体系
99Biblioteka 99三、适用范围：
1、主体拆模板至6层以上不且得抹擅灰自未变施更工配。筋规格、种
四、结果的运用：
类、数量
擅自变更配筋规格、种类、数量
6
6
6
6
1、触犯任何维度一项，必钢须筋1的天制内作进符行合整规改范完要成求；和 钢筋的加工或制作不符合要求（纵向受力钢筋的弯钩与弯折应符合设计要求 2、触犯到任何一项中有共图性纸问规题定（同类型问题出现3次、以满上足）GB，50单20项4-停20工15整第5改.3；.2及101图集标准构造要求；
随机抽取10段后浇带（每段5米），按10个测区，每个测区按一个合格点计算合格
6
6
4
2
率，共计10测区，10个测点计算合格率
墙柱水平加固间距不大于600且符合方案要求；梁、板支撑牢固，木枋间距满足要
求。 随机抽取作业面一层，任选有代表性的墙、柱、梁、板共计15个构件，按15个测
6
6
4
2
区，每个测区按一个合格点计算合格率，共计15测区，15个测点计算合格率
A级（个性问题）：在检查区内个别存在（1－5处）。
2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。
3、标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项” 分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣
分不质超量过风该险“钢得检筋分查原=大实材项得分分值数”/应）得；分钢数筋*原10材0%-带★项扣符及分合影设像计资要料求）（需要实测直径、核对品牌、钢筋原材出厂资料、材料进场验收台账
9
9
6
3
宜超过50%；3.柱类构件不宜超过50%；4.当工程中确有必要增大接头面积百
南京雅居乐G40地块二期砖胎膜方案(DOC)
南京雅居乐G40地块南京雅居乐G40地块1、3号楼高层住宅砖胎模方案编制：审核：审批：浙江花园建设集团有限公司二○一五年四月南京雅居乐G40地块目录一、工程概况 (1)二、材料要求 (1)三、主要施工机具 (1)四、必须具备的作业条件 (1)五、砌砖工艺流程 (2)六、施工操作工艺： (2)七、质量标准 (4)八、成品保护 (5)九、施工注意事项 (5)十、安全措施 (6)一、工程概况本工程建筑、结构、安装工程施工图由南京省建筑设计院有限公司设计，工程名称为雅居乐滨江花园G40二期1#和3#住宅楼及1#架空层。
建设单位：南京雅居乐房地产开发有限公司，设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司，监理单位：江苏顺悦建设监理有限公司，项目位于南京浦口区望江路与兴隆路交叉口，主体结构设置防震缝将其分为两个对称的结构单元，两结构单元均为地上33层（不含机房）及地下一层（基础层），主体结构檐口高度为102.90米（不含女儿墙及机房高度），地上一层为架空层层高6米，二层层高为3.9米，标准层层高为3米，主体结构地上一层周边与车库及商业配套相接，两者之间设置防震缝，车库及商业配套层高为4.3米，顶板覆土1.5米，总建筑面积约为70000 M2，其中架空层面积约为13500M2。
6、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为7度，地基基础设计等级为甲级。
二、材料要求：1、砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，本砖胎膜采用 240×115×53的免烧砖。
2、砂宜用中砂，并通过 5㎜筛孔。
含泥量不超过 5%，不得含有草根等杂物。
3、水泥用 32.5R普通硅酸盐水泥。
三、主要施工机具：1、砂浆搅拌机2、筛砂机3、储沙浆桶（斗）4、各砌筑用具四、必须具备的作业条件：1、砼垫层已浇筑完成，且表面平整、干净，基坑槽的开挖尺寸已复核，符合设计要求。
标高检查合格，周围有足够的砌砖空间。
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监理 问题 发现
率
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桩基工程 基坑工程 地下室结构 施工安全
监理单位问题发现率：针对同一部位、同一问题，监理已提前下发整改通知单，即为合 格，反之不合格； 70分≤合格率＜80%，扣管理行为综合分2分；60分≤合格率＜70%，扣管理行为综合分 5分；合格率＜60%，扣管理行为综合分10分；合格率≥90%，管理行为综合分加5分;
2、支护检测 3、施工工序 4、按图施工 5、支护质量 6、锚杆、土钉墙 7、高边坡
8、止水帷幕
基坑支护（60%）
9、冠梁、内支撑 10、支撑拆除
删除消防检查内容 5%权重增加至基坑支护内（基坑支护权重调整为60%）
基坑监测
体系分值由“8”调整至“12”
桩工机械 1、杆件连接、变形 2、金属杆件焊接 3、钢丝绳、卷扬机 4、吊钩、棘轮
1、场地表层障碍物清除 2、地基承载力 3、材料进场验收 4、桩机性能、泵管连接 5、深度标尺（标高） 6、孔口余土 7、终孔工艺 8、混凝土灌注质量 9、泵砼时间（提钻杆） 10、泵浆管（压力值） 11、混凝土配合比、塌落度 12、混凝土拌制时间
DDC
1、场地平整 2、材料进场验收 3、桩位放样偏差 4、试桩 5、夯锤直径、锤重 6、施工顺序 7、成孔质量 8、成桩质量 9、灰土质量 10、桩孔防护 11、隆起监测 12、成品保护
2、信息表准备： 项目部甲方对接人在评估早会上提 供电子版项目信息采集表；
3、图纸准备： 总平面图、结构平面布置图、建筑 施工图纸等（以上图纸均为蓝图）。
1
评估流程及规则
2
评估体系调整介绍
3
服务承诺
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二、体系架构
地下 工程 体系 构成
桩基础质量风险（30%） 基坑工程安全（40%） 地下室质量风险（30%） 重大风险问题（倒扣分） 管理行为问题（倒扣分） 监理问题发现率（倒扣分）
日常管理巡查
动态管理
甲方
工具配置
工程策划节点目标不合理
工程策划 材料管理
现场施工进度滞后于进度计划节点要求（对于关键线路进度滞后不得
多于3天，非关键线路进度滞后不得多于7天）
工程策划
图纸管理 及会审
合同管理
二、桩基工程 关注重点：隐蔽验收、工艺工序
预制桩
桩基 工程 专项
灌注桩 CFG
DDC桩
注：若同一标段涉及多种桩基工艺， 人工挖孔桩
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评估流程及规则
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评估体系调整介绍
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服务承诺
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一、评估规则
评估模式
地下工程评估为飞检模式，评估组到达项目后电话通知项目对接人，对接人需在30分钟以内与评估组进行对接；
评估周期
处于地下施工阶段的项目至少评估2次；
测区范围 全现场（地下工程评估不指定测区范围，参评标段均为测评范围）；
主体结构钢筋规格错误（设计要求剪 力墙纵筋规格为22mm，实际为16mm）
二、一级风险列举
★塔吊标准节、基础节杆件变形或被破坏，附墙杆变形、被破坏或附墙杆与使用说明不符；塔吊累计使用年限不应超5年（6月15日起新安装的塔吊）； ★塔吊平衡重配置与使用说明书不符；塔身弯曲、垂直度超0.4%；
随意焊断塔吊标准节
塔式起重机 ★（2）塔吊平衡重配置与使用说明书不符；塔身弯曲、垂直度超0.4%；
（3）高强螺栓、销轴、紧固件的地进行灌注桩施工时，未采取防止地表水、场地雨水渗入桩孔内 的措施；
天然地基 （3）沉降监测未按设计要求进行设置；
基坑、边坡 （6）支护结构未按照设计要求进行检测（检测漏项、数量不足）或检测不合格未采取补强措施；
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综合得分=(桩基础质量风险得分*0.3+基坑工程安全得分*0.4+地下室质量风险 *0.3)-管理行为扣分-重大风险扣分； 重大风险：6类重大风险项每触犯其中1个小项，即对综合总分加扣2分，可累计 扣分，最高累计重大风险分扣分20分 管理行为综合分=施工单位*0.3+监理单位*0.5+甲方*0.2-监理管理行为扣分； 监理单位问题发现率：针对同一部位、同一问题，监理已提前下发整改通知单， 即为合格，反之不合格； 注：采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。
用电管理 1、配电箱开关箱 2、照明设施 3、配电线路 4、外电防护
安全防护 1、安全帽、安全带 2、洞口、临边防护 3、上下通道 4、降、排水 5、基坑监测 6、爆破作业
介入条件
评估介入条件
①工程桩及支护桩已试桩完成（确认桩基施工工艺符合要求），确定桩基可以进入施工阶段时；
②基坑开挖时，满足其中一项条件时即可申请地下工程专项检查评估；
评估截止条件
地下室±0.00完成； 评估合格标准：
截止条件
①集团合格线：综合分不低于70分；②未触犯一类风险问题（共9项）。
土方开挖 试桩完成 地下室±0.00结构完成
快报模板
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简报模板
一、评估流程
启动会
体系宣贯 评估注意事项 廉洁自律告知
一组：桩基工程、基坑支护专项 现场评估 二组：地下室质量、安全
三组：管理行为、重大风险
总结会
现场问题分析总结 项目疑问解答 行业优秀做法分享
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1、人员准备： 项目部、监理、施工方及相关参建 单位，评估过程中对不合格问题进 行确认；
整改销项
通知单回复
监理单位
监理工作覆 盖率
方案审批 资料签发
施工方案
安全管理
现场随机抽10个已发现问题是否在雅乐云体现
现场签证（合同外费用）记录不齐全、签证不合理
通知单回复 单
监理通知单及回复单是否下发，跟踪整改闭合
信息管理
监理制度
监理日志
监理工作
监理通知单
材料管理 所有进场材料需要进行验收且及时做好台账
混凝土浇筑仅5天，未取得试块抗 支模架体立杆间距过大（方案要求立杆间
压强度报告，提前拆除支撑架体
距为900*900mm，实际为1500*1500mm）
地下室外墙混凝土强度未达 到设计要求，土方提前回填
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地下室底板钢筋普遍漏设 （设计要求底板钢筋双层双 向设置，实际仅单层设置）
框架梁主筋均被截断
塔吊使用年薪过长 杆件严重变形
塔吊附墙钢板破损
塔吊平衡重多安装2块
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塔吊倾斜、垂直度超0.4%
塔吊附墙规格错误
二、管理行为
施工单位（30%）
管理 行为
监理单位（50%） 甲方（20%）
监理问题发现率倒扣分
管理行为综合分=施工单位*0.3+监理单位*0.5+甲方*0.2-监理管理行为扣分； 管理动作对总分进行扣除：小于80%，扣2分；小于70分，扣3分；小于60%，扣10分； 高于90%，加2分;
二、重大风险
重大 风险
总控 桩基 天然地基 基坑、边坡 塔式起重机 地下室主体结构
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6类重大风险项每触犯其中1个小项，即对综合总分加扣2分，可累计扣分，最 高累计重大风险分扣分20分； 重大风险项分为一、二级风险（若触犯一级风险项“★”，即该标段直接判定 为不合格）
★（1）塔吊标准节、基础节杆件变形或被破坏，附墙杆变形、被破坏或附墙杆与使用说明不符；塔吊 累计使用年限不应超5年（6月15日起新安装的塔吊）；
基坑位移已导致顶部冠梁贯 通性断裂，未采取补强措施
基坑变形监测数据已超警 戒值，无针对性处理措施
深基坑支护形式与设计要求 不符（设计要求为悬臂支护 结构，现场为土钉喷锚）
基坑边坡漏设1排锚索、 腰梁
基坑换撑加强带未达到设 计强度，提前拆除内支撑
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内支撑拆除无防护措施导 致结构板、钢筋被破坏
则所有桩基工艺均进行检查、评分；
预制桩
1、施工场地地基承载力 2、材料进场验收 3、预制桩连接质量 4、桩身成型质量 5、桩身规格 6、原材堆放、拖桩、吊桩 7、桩尖规格、焊接质量 8、桩底封堵 9、沉桩顺序 10、沉桩要求、标准 11、桩位偏差 12、桩芯防护 13、截桩工艺 14、桩顶上浮监测
1、成孔质量 4、孔口防护、通风 7、钢筋笼绑扎、焊接
二、管理行为 履职履约、隐蔽工序
材料进场报验验收
监理工作覆盖率
样板工程 （首件样板、
第13页施/共工1样9板页）
工艺复核
施工单位
材料进场报 验验收
没有按规范要求对进场材料进行现场见证取样（包括甲供材） 材料构配件进场检验记录、设备开箱检验记录或实验记录应齐全
施工隐蔽验收、交接 检查验收记录及检验
批质量验收记录
第2页/共19页
一、注意事项
加分机制： 施工单位按照集团要求无偿设置施工现场监控系统（桩基、支护、总包）连入雅乐云，且监控设备灵敏、清晰、覆盖全现场，即综合分加2分（季 度排名时，加分将纳入施工单位排名）； 补充说明： （一）因为地下工程属于隐蔽过程，体系中施工工艺、管理动作涉及的分值比重较大，所以评估当天不允许项目片面追求评估合格率，而无正当理 由停止桩基正常施工或消极怠工，测评当天的施工效率应该与测评前三天的平均效率吻合，且现场原材料、已加工材料存储量不得低于正常施工需 求。 （二）体系判定原则：以规范要求为最低标准，如出现设计图纸要求与规范要求冲突时，设计图纸要求高于规范则按照设计图纸执行，规范要求高 于设计图纸则按照规范要求执行。 （三）评估组通知项目人员（建设、监理、施工）召开评估总结会，项目各方派出代表10分钟内须到场参加，如未能按时到场参加，将视为缺席 方默认评估报告结果有效；评估总结会时长需达1小时，总结会内容将包含当日现场问题分析总结、项目疑问解答、优秀做法分享；评估总结会结 束后，城市公司或项目仍就评估结果未与评估组达成一致，但未能提供相关规范、图纸、集团文件等有效证明，评估结果以评估组为准；检查资料 期间，评估组所需资料应在30分钟内提供，超时提供将视为无效；评估总结会结束后，项目提供的变更、方案或其它文件均视为无效。