郑州市主要商业地产项目调研汇总
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相关信息：
内外销:外销（目前住宅刚刚开始认筹，商 业规划正在调整设计中，售价暂时没有确 定）
占地面积:253080平方米 总建筑面积:1200000平方米 开发商:郑州尚锦房地产开发有限公司
曼哈顿广场
项目简介：
“郑州曼哈顿广场”——住宅曼哈顿国际公寓,高层,小户型,一居室为主,30-70平米经典户型,省府大道 繁华中心,80万平米大盘厚载,16万平米奢尚配套,360度享乐资源,商业曼哈顿第五大道商业项目商业 160000平米,上风下水，聚财之地，金水路与未来大道交汇处，辐射老城区，坐望二七中心区，又 能对郑东新区形成直接影响。这一带河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、黄委会 等众多党政机关云集，金融商业机构繁多，商品交易所等其他一些大型商业机构也设置于此。中州 皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店都位于金水路两侧。不可多得的投资旺 地，升值前景近在眼前！
燕庄村,位于金水路和未来路及中州大道的交会处，占地１７０亩，它毗邻省直机关，与东区物流中 心和建材大世界等建材商业群仅一步之遥，又与郑东新区ＣＢＤ遥相呼应，独特的地理位置，使燕 庄村成为省会都市村庄“第一村”，燕庄村的改造成为省会城中村改造的“桥头堡”，也被列入郑 州市重点建设工程。2006年8月，拆迁工作已经全部结束，各项建设即将全面启动。
项目优势分析：
1、地段制胜：扼守郑州西南门户，连接西南城区与中心城区，建成后将成为郑州又一超 大型城市 中心，堪比“中原徐家汇”。 2、品质高端：07年销冠“曼哈顿广场”的升级版产品，首创“住宅双地面，商业多首层”概念。 项目体量大，产品类型丰富，规划起点高。 3、买一得五：超大城市综合体，集住宅、商业、写字楼、公寓、星级酒店为一体，“五位一体” 的多类型产品使项目完全自身具备提供 、居住、生活、工作、社交、娱乐等全功能，物超所值。 4、实力信心：升龙集团开发实力雄厚，品质保证，并坚持以“建老百姓买得起的好房子”为企业 发展目标，追求高性价比。 业内人士介绍：升龙集团的幕后投资为上市公司恒安集团，资金实力雄厚！
曼哈顿首府,升龙置业又一杰作,建筑类别为小高层 ,高层,商铺,写字楼,户型大抵为小户型,二居室,三 居室,四居室,毛坯房.
燕庄村改造，金水区城中村改造的“桥头堡”，也是郑州市重点建设工程，致力于打造成省会标志 性建筑群，总投资４０亿元，规划建筑35幢高层建筑。2006年9月该项目将正式启动，2007年5月 第一批住宅开始销售，２００９年将全部建成。届时，这里将建成高品质的办公楼、公寓、住宅和 商业区域，形成一个全新的大型现代化商业中心和城市标志性景观。
2006年6月18日，燕庄村整体改造前期搬迁工作，785户村民近4000人，经过三个月克难攻坚顺利 完成。
规划设计：
“郑州曼哈顿广场”将以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧为金融、办公区，金水路南 侧为高档住宅、商业配套区。整体规划设计为涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形 态。
这两大区域又被金水路、未来大道等多条道路分割为７大部分。金水路以北有Ｃ、Ｄ两部分，拟建 ６栋商务楼，下面３层裙房发展商业，上面作办公或酒店式公寓之用。金水路以南有Ａ、Ｂ、Ｅ、 Ｆ、Ｇ五部分，下面两层为商业用房，上面为高档住宅。
具体来说，在金水路以南的区域内，Ａ大块将建设郑州市最大的商业名店街和最大规模的半室内商 业步行街，Ｂ大块将引入亚洲最大的数码商城——赛格数码广场，Ｅ大块将引入世界商业５００强 的商业航母——沃尔玛超市，Ｆ大块将建设郑州市首家青春主题的消费区和文化消费区。在金水路 以北的Ｃ大块和Ｄ大块，Ｃ大块将建设世界商家和政经名流俱乐部，在右边的Ｄ大块将引入国内外 一流的商业、饮食业，建设成国内一流的商业、饮食文化区域。
周边配套：
项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二 七，碧沙商圈，以及国美、古玩城相邻，同时紧邻未来的 火车站西出站口，项目本身也拥有大型的商业配套设施， 购物便捷，居住舒适。 项目位于淮河路以南，政通路以北。地处郑州配套最成熟 的地段，是政治、商业、教育、医疗和交通中心，周边的 公共服务设施和市政基础非常完备，出行便利。项目周边 有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等行 政办公单位。同时还有郑大、航院、二中，四十四中，政 通路小学等完善的教育体系。
这里将建造省会最长的商业步行街，建造最豪华的双入户豪华大堂社区，建造郑州市最大规模的现 代欧式建筑群。为了满足住宅住户及商业购物群体对环境的不同需求，解决住宅人流与商业人流交 叉的问题，这里还将采取“住宅双地面、商业双首层”的世界超前规划理念。
“住宅双地面、商业双首层”就是说，在二层以上的商业屋顶上设架空层，使架空层上面成为建有 花园的大平台——即住宅景观地面层，通过地面底层气派的大门厅（内设扶梯，观光电梯），住宅 人流可以在优美景观的环境中到达设于架空层的每幢楼的电梯大堂，然后再乘电梯回家。这样，位 于三层的景观地面层与地面一层就形成了“住宅双地面”。为了把下面两层的商业氛围营造好，规 划设计在商业的各个入口处设立自动扶梯及直上二层的景观大台阶，把人流尽可能向第二层商业引 导。同时，在二层形成连贯的步行系统，与底层共同构筑繁荣的商业环境，从而使商业的第二层变 得和第一层一样方便、快捷和繁华，也就是“商业双首层”。
郑州市主要商业地产项目调研汇总
市场部
升龙国际中心
项目概况：
是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市 综合体项目。 项目位于淮河路以南，政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段，是政治、 商业、教育、医疗和交通中心，周边的公共服务设施和市政基础非常完备， 出行便利。项目周边有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等 行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中，四十四中，政通路小学等完善 的教育体系。 项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七，碧沙商圈， 以及国美、古玩城相邻，同时紧邻未来的火车站西出站口，项目本身也拥有 大型的商业配套设施，购物便捷，居住舒适。 整个项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店，酒店式公寓等多种物业类型 组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一 体的地标性建筑。 目前项目推售的一期位于整个项目的大学路以西地段，由4栋高层组成，其 中酒店式公寓位于1、2号楼；住宅位于3、4号楼，面积区间在40至140平米 左右。
相关信息：
内外销:外销（目前住宅刚刚开始认筹，商 业规划正在调整设计中，售价暂时没有确 定）
占地面积:253080平方米 总建筑面积:1200000平方米 开发商:郑州尚锦房地产开发有限公司
曼哈顿广场
项目简介：
“郑州曼哈顿广场”——住宅曼哈顿国际公寓,高层,小户型,一居室为主,30-70平米经典户型,省府大道 繁华中心,80万平米大盘厚载,16万平米奢尚配套,360度享乐资源,商业曼哈顿第五大道商业项目商业 160000平米,上风下水，聚财之地，金水路与未来大道交汇处，辐射老城区，坐望二七中心区，又 能对郑东新区形成直接影响。这一带河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、黄委会 等众多党政机关云集，金融商业机构繁多，商品交易所等其他一些大型商业机构也设置于此。中州 皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店都位于金水路两侧。不可多得的投资旺 地，升值前景近在眼前！
燕庄村,位于金水路和未来路及中州大道的交会处，占地１７０亩，它毗邻省直机关，与东区物流中 心和建材大世界等建材商业群仅一步之遥，又与郑东新区ＣＢＤ遥相呼应，独特的地理位置，使燕 庄村成为省会都市村庄“第一村”，燕庄村的改造成为省会城中村改造的“桥头堡”，也被列入郑 州市重点建设工程。2006年8月，拆迁工作已经全部结束，各项建设即将全面启动。
项目优势分析：
1、地段制胜：扼守郑州西南门户，连接西南城区与中心城区，建成后将成为郑州又一超 大型城市 中心，堪比“中原徐家汇”。 2、品质高端：07年销冠“曼哈顿广场”的升级版产品，首创“住宅双地面，商业多首层”概念。 项目体量大，产品类型丰富，规划起点高。 3、买一得五：超大城市综合体，集住宅、商业、写字楼、公寓、星级酒店为一体，“五位一体” 的多类型产品使项目完全自身具备提供 、居住、生活、工作、社交、娱乐等全功能，物超所值。 4、实力信心：升龙集团开发实力雄厚，品质保证，并坚持以“建老百姓买得起的好房子”为企业 发展目标，追求高性价比。 业内人士介绍：升龙集团的幕后投资为上市公司恒安集团，资金实力雄厚！
曼哈顿首府,升龙置业又一杰作,建筑类别为小高层 ,高层,商铺,写字楼,户型大抵为小户型,二居室,三 居室,四居室,毛坯房.
燕庄村改造，金水区城中村改造的“桥头堡”，也是郑州市重点建设工程，致力于打造成省会标志 性建筑群，总投资４０亿元，规划建筑35幢高层建筑。2006年9月该项目将正式启动，2007年5月 第一批住宅开始销售，２００９年将全部建成。届时，这里将建成高品质的办公楼、公寓、住宅和 商业区域，形成一个全新的大型现代化商业中心和城市标志性景观。
2006年6月18日，燕庄村整体改造前期搬迁工作，785户村民近4000人，经过三个月克难攻坚顺利 完成。
规划设计：
“郑州曼哈顿广场”将以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧为金融、办公区，金水路南 侧为高档住宅、商业配套区。整体规划设计为涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形 态。
这两大区域又被金水路、未来大道等多条道路分割为７大部分。金水路以北有Ｃ、Ｄ两部分，拟建 ６栋商务楼，下面３层裙房发展商业，上面作办公或酒店式公寓之用。金水路以南有Ａ、Ｂ、Ｅ、 Ｆ、Ｇ五部分，下面两层为商业用房，上面为高档住宅。
具体来说，在金水路以南的区域内，Ａ大块将建设郑州市最大的商业名店街和最大规模的半室内商 业步行街，Ｂ大块将引入亚洲最大的数码商城——赛格数码广场，Ｅ大块将引入世界商业５００强 的商业航母——沃尔玛超市，Ｆ大块将建设郑州市首家青春主题的消费区和文化消费区。在金水路 以北的Ｃ大块和Ｄ大块，Ｃ大块将建设世界商家和政经名流俱乐部，在右边的Ｄ大块将引入国内外 一流的商业、饮食业，建设成国内一流的商业、饮食文化区域。
周边配套：
项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二 七，碧沙商圈，以及国美、古玩城相邻，同时紧邻未来的 火车站西出站口，项目本身也拥有大型的商业配套设施， 购物便捷，居住舒适。 项目位于淮河路以南，政通路以北。地处郑州配套最成熟 的地段，是政治、商业、教育、医疗和交通中心，周边的 公共服务设施和市政基础非常完备，出行便利。项目周边 有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等行 政办公单位。同时还有郑大、航院、二中，四十四中，政 通路小学等完善的教育体系。
这里将建造省会最长的商业步行街，建造最豪华的双入户豪华大堂社区，建造郑州市最大规模的现 代欧式建筑群。为了满足住宅住户及商业购物群体对环境的不同需求，解决住宅人流与商业人流交 叉的问题，这里还将采取“住宅双地面、商业双首层”的世界超前规划理念。
“住宅双地面、商业双首层”就是说，在二层以上的商业屋顶上设架空层，使架空层上面成为建有 花园的大平台——即住宅景观地面层，通过地面底层气派的大门厅（内设扶梯，观光电梯），住宅 人流可以在优美景观的环境中到达设于架空层的每幢楼的电梯大堂，然后再乘电梯回家。这样，位 于三层的景观地面层与地面一层就形成了“住宅双地面”。为了把下面两层的商业氛围营造好，规 划设计在商业的各个入口处设立自动扶梯及直上二层的景观大台阶，把人流尽可能向第二层商业引 导。同时，在二层形成连贯的步行系统，与底层共同构筑繁荣的商业环境，从而使商业的第二层变 得和第一层一样方便、快捷和繁华，也就是“商业双首层”。
郑州市主要商业地产项目调研汇总
市场部
升龙国际中心
项目概况：
是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市 综合体项目。 项目位于淮河路以南，政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段，是政治、 商业、教育、医疗和交通中心，周边的公共服务设施和市政基础非常完备， 出行便利。项目周边有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等 行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中，四十四中，政通路小学等完善 的教育体系。 项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七，碧沙商圈， 以及国美、古玩城相邻，同时紧邻未来的火车站西出站口，项目本身也拥有 大型的商业配套设施，购物便捷，居住舒适。 整个项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店，酒店式公寓等多种物业类型 组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一 体的地标性建筑。 目前项目推售的一期位于整个项目的大学路以西地段，由4栋高层组成，其 中酒店式公寓位于1、2号楼；住宅位于3、4号楼，面积区间在40至140平米 左右。