房屋建筑施工中地基及基础下沉的注浆法加固处理应用

房屋建筑施工中地基及基础下沉的注浆

法加固处理应用

随着我国建筑业的快速发展，建筑工程设计、施工、使用全生命周期中都发

生了较大的变化，有了质飞跃。但是也必须清醒的认识到，当前建设工程领域仍

存一些质量问题，如基础及地基下沉等质量缺陷或事故。要保证建筑物的结构安

全与正常使用功能，就必须保证建筑物的基础和地基具有足够的强度和稳定性。

否则会留下严重隐患，甚至会造成建筑物倒塌现象。

由于地勘资料的不详细甚至缺失，导致实际地基土质与地勘资料不符。建筑

物或构筑物主体完工后出现地基及基础不均匀沉降。注浆加固是实际工程中处理

这种沉降的有效方法。注浆加固是目前较为完善的方式，在实际应用中已经获得

良好的效果，但是都必须建立在正确选取工艺和材料的基础上。

关键词：沉降、注浆、结构

一、特种复合浆液注浆处理地面沉降

（一）实际案例：中车集团某厂房内大型智能物流货架基础及地面下沉

工程慨况：物流货架下部地面出现不均匀沉降，沉降范围约3000m2，最大沉

降量约 5cm。厂区地质情况为回填土层、沉积层粘土层、淤泥质土等软弱地质情况。

事故原因分析：土质不均，土的工程性质较差，淤泥质土土质软，自稳性弱，强度低，固结程度差。地基承载力低是导致沉降的主要原因。

加固方案：利用桩筏互补原理，使地坪以下原始地基形成“复合地基加固体”和“复合桩基”，使用北京某公司的专利技术，针对地面以下软弱土层进行加固

处理，浆液通过充填土层空隙，使得土体内形成新的复合地基，提高了土体的强

度和地基承载力。在沉降量较大区域，适当调节加固压力，浆液凝固时间和注入

速度，在地基土填充密实和挤密的过程中，使地坪抬升调平。

为保证地基土层的整体稳定性，复合地基加固体的下部均匀布置有多个复合

桩基，复合桩基为深层加固软弱土层凝固而成，通过反复回退、前进的加固工艺，使其形成连续的不规则的圆柱体结构，形成复合桩基。

复合地基加固平台+不规则圆柱体复合桩基形成的结构体，提高地基承载力、地基整体稳定性和耐久性，成功解决了建筑室内地坪不均匀沉降和抬升调平的目的，使其达到地基承载力要求和耐久性要求。

地面沉降加固原理图

筏型基础加固范围：3000m2。加固深度为室内地坪以下3.0m，浆液通过充填

土层空隙，使得土体内形成新的浆脉复合地基，浆液和原搅拌桩完全结合，形成

整体。在地基土层挤密的过程中，地基土层随着压力的升高和密实度的增加，而

向上抬升，使得地坪调平；改善了土体的强度和防渗性能，提高了地基的承载力，同时达到了地坪调平的目的。

不规则圆柱体复合桩基：为保证加固范围的整体性和耐久性，在复合地基加

固平台下做不规则复合桩基，深度8.0m，直径3.5m，增加了桩侧摩阻力，复合

地基加固平台和复合桩基共同承担上部荷载，达到加固区整体稳定性和耐久性要求。

注浆液配置：地基加固以提高地基承载力和抬升调平为目的，选用具有专利技术的某特种复合浆液，将松软的土层固结形成新的结构体，将松软的土层固结形成新的结构体，浆液凝固时间和扩散半径可控。结构体强度高，可达到地基承载力要求。

为控制浆液胶凝时间及浆液扩散半径，取得良好的加固效果，经特种技术调制配合比的浆液凝结时间可在几秒至几十分钟内准确控制。

注浆施工作业：根据要求，严格控制每孔加固压力，根据现场实际情况调整压力。还应密切关注浆液流量，当压力突然上升、下降，浆液溢出时，应立即停止注浆。必须查明异常原因，采取必要的措施（调节加固参数、移位、打斜孔等方式）方可继续施工。加固必须连续进行，若因故中断，应找出加固中断原因，尽快采取处理措施，及早恢复。加固过程中应分序施工。如出现串浆现象，应对串浆孔同时进行加固处理。压力控制通过时刻观察地坪动态和压力表数值。

（二）技术特点

（1）该施工方案可在厂房正常生产的情况下进行，无干扰施工，避免了用户停工停产。

（2）该技术方案利用了桩筏互补原理，提高了地基承载力和整体稳定性。

（3）该注浆工法使用专利技术，可达到地坪抬升调平的目的。

（4）该注浆液凝结速度快，无毒、无污染。

二、注浆法处理桩基不均匀沉降

（一）实际案例：长沙某小区10层住宅楼桩基下沉

工程慨况：主体为钢筋砼框架结构，基础为预应力管桩锤击贯入法。3组承台（每组3根）桩基出现下沉，最大下沉量100-120mm。土质：杂填土—粉质粘土—淤泥质粉质粘土—强风化岩层—中风化岩层—弱风化岩层。

事故原因分析：出现下沉的3组桩基均只贯入到强风化岩层，因遇到局部孤

石而无法打穿，所以停留于强风化岩层，未进入持力层弱风化岩层。

加固方案：使用劈裂法对承台底部至桩基底部之间的地基土注浆加固；再使

用专利技术对桩基下部3m深度范围内注浆抬升，使下沉桩基上升调平；最后在

桩基下部3m深度范围以下注浆形成传力层至弱风化岩层。

使用专利技术特制注浆管反复回退、前进的注入加固工艺，使桩基及主体结

构标高复位，提高浅层地基承载力，形成新的传力层至设计持力层。

加固面积范围：下沉部分承台面积。

浆液配置：使用专利技术特种浆液，可根据施工作业时间调整初凝时间。

注浆作业：注浆管采用特制钢管，钢管之间为特制工艺连接，确保回退及前

进过程中不出现压力损失。压浆过程中低档慢压，按照仪表读数逐步加力。

（二）技术特点

（1）该施工方案可在不影响房屋使用的情况下进行，不干扰小区内居民日

常生活。

（2）该技术方案划定注浆区域较小，仅限于下沉桩基承台部分，降低造价。

（3）该注浆工法使用特制注浆管，极大地缩短工期，确保注浆施工质量，

达到主体结构顺利复位，贯通持力层的良好效果。

（4）浆液为高科技环保型，无毒，无污染。

三、结论

建筑物与构筑物建成后出现下沉的质量事故有多种处理方法。注浆法以其高效、安全、破坏性小、造价较低等诸多特点成为一种很好的备选方式。随着该行

业内的工程科研人员不断探索、研究、创新，科技含量更高的材料和设备陆续投

入工程实践，将使得注浆加固这一技术更好地服务于建筑行业，为使用方排忧解难。