建筑施工中防水防渗施工技术探究

建筑施工中防水防渗施工技术探究

摘要：建筑行业在发展和进步的过程中一直存在着问题，其中建筑工程出现渗

漏现象值得关注，建筑渗漏会影响建筑工程的施工质量，如果建筑工程出现这种

现象会降低工程的经济效益，降低工程在同行业中的竞争力。施工质量是人们关

注的重点，只有具备良好的施工质量，建筑工程的使用周期才会延长，为人们提

供更加稳定的工作、生活空间。本文主要对建筑施工中的防水防渗施工技术进行

分析，希望能为减少施工渗漏问题做出贡献，提升建筑施工质量。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

1导言

目前，人们的生活水平在不断提高，对居住条件提出了更高的要求，追求舒

适的住宅环境。然而，建筑工程项目渗水、渗漏问题较为突出，继而会大大影响

人们生活的幸福指数与生活满意度，最终会给人们的生活质量造成威胁。为保证

人们的生活质量，解决渗水所带来的困扰，现下，应做好建筑工程项目的防水防

渗操作，以避免由于渗漏问题而影响建筑物本身的美观度与实用效果。

2建筑工程防水防渗施工技术的基本概述

进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施

工技术，进而实现对建筑工程施工质量的控制。而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水

防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低

建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本

身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，

从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经

济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。

3建筑工程渗漏产生的部位及原因分析

3.1外墙渗漏

建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙多

采用砖体进行砌筑的形式。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后

期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，

也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体

裂缝、墙体孔洞处理不当等。

3.2屋面渗水

在建筑屋面防水施工中，屋面是建筑支撑结构，若屋面结构所承受的载荷超

出一定的临界值，则可能在屋面中出现裂缝，且随着承受载荷的增加，裂缝宽度

逐渐增加，导致屋面结构发生渗漏现象。同时，屋面混凝土结构在温度作用下，

可能造成屋面结构局部部位出现应力集中，而形成温度裂缝。此外，屋面防水层

施工质量不当，例如粘贴防水卷材接缝处理不当，导致防渗性能下降，出现屋面

渗水病害。

3.3地下室渗水

建筑地下室施工中有大面积地下连续墙结构，地下连续墙质量不合格极容易

导致连续墙出现裂缝，而在地下水位较高的区域，地下水通过裂缝渗入到地下室。在地下室混凝土浇筑施工中对施工缝处理不当，造成施工缝部位出现渗水现象。

在地下室混凝土浇筑施工过程中，由于浇筑施工处理不当，混凝土结构表面不平整，影响防水卷材的粘贴效果，在防水材料粘贴施工时，粘贴质量不符合要求，

防水卷材搭接不密实，从而导致后期建筑物地下室在使用过程中出现渗漏现象。

3.4卫生间部位

卫生间部位位于建筑工程室内，这一部分与人们生活最密切，并且在卫生间

部位存在的通水管道最多，因此一旦卫生间部位管道出现裂缝，孔隙或者直接损坏，就会出现大量水流，水流经过墙面就会直接造成大量渗水、漏水。情况严重

的话，会直接影响到楼下用户。

4防水防渗透施工技术在建筑施工中的具体应用

4.1外墙部位防水防渗透施工技术应用

施工单位在进行外墙建筑时，应该遵守施工规范，强调施工工艺，发挥防水

防渗透施工技术的作用，来提升外墙施工质量，防止出现外墙渗漏问题。首先，

要培训施工人员，掌握防水防渗透施工工艺，正确选择合适砌块进行砌筑，在砌

筑之后对外墙缝隙进行及时修复，利用防水材料进行填充，针对外墙存留的缝隙

进行平整和修饰，确保外墙缝隙得到修复的同时，保证外墙的美观。其次，还要

对外墙表面存在的穿孔进行修复，利用砂浆填充穿孔，杜绝外墙渗漏的根源。

4.2屋面防水防渗施工

在开展混凝土浇筑时，必须遵循整体性的原则，保证浇筑材料不能结团或离析，否则极易滋生空隙。为实现混凝土浇筑的连续性，应禁止发生冷缝问题。在

捣实时，要将振捣器垂直的插到混凝土结构内，还要保证振捣器插到上一层混凝

土中，这样可保证浇筑的新一层混凝土与上一层混凝土能达到有效结合的目的，

进而可防止裂缝问题的发生。开展混凝土养护操作时，表面水分蒸发会使得体积

发生收缩现象，极易发生混凝土结构开裂现象，这样会大大威胁混凝土的耐久度

与整体性，进而滋生裂缝问题。此时，必须做好混凝土养护工作，合理控制温度

与湿度。待到浇筑操作完毕之后，要等到收浆之后，及时开展洒水养护操作，还

要保证用水和拌合混凝土所用的水一致，且持续时间控制在7d。

4.3地下室施工中防水防渗技术

在建筑地下室的防水施工中，结构自防水技术，主要是利用结构自身的特点，提高结构自身的防渗性能，实现建筑地下室的防水要求。在建筑地下室防水施工

中主要采取以下方式实现结构自防水功能。首先，在混凝土搅拌过程中，需确保

搅拌均匀，保证混凝土坍落度控制在合理的范围内。根据工程施工要求，一般混

凝土坍落度控制在120mm左右，且混凝土出厂与入模坍落度差值控制在30mm

以内。其次，在混凝土浇筑、振捣施工中，需要充分、均匀振捣，避免过振、漏

振现象，确保混凝土密实度要求，且混凝土自由下落的高度控制在2m以内。同时，在顶板浇筑混凝土时，可分段浇筑，施工缝设置止水带。此外，在建筑地下

室防水防渗施工技术中，需要选择适宜的混凝土种类，优先选择水化热较低的水

泥材料，以降低混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的防水

性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，以

有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。同时，为了避免地下室墙体

结构出现沉降裂缝而导致结构防水性能下降，需要在地下室墙体下部设置圈梁或

过梁，从而在保障墙体结构的刚度的同时，并保障结构的防水性能。

4.4卫生间防水防渗施工

为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗施工

技术的严格规范很是关键。在施工阶段，必须严格控制管道与设备的安装质量，