2020北京市限购政策最新规定
北京新能源汽车车牌
北京新能源汽车车牌北京市于2020年开始实施新能源汽车车牌限购政策，旨在推动环保交通工具的发展和减少传统燃油车辆对环境的影响。
根据政策，购买新能源汽车的个人和单位需要申请新能源汽车车牌，车牌号码以字母开头，并且有一定的限额。
下面我将介绍一下北京新能源汽车车牌的情况。
首先，北京市对新能源汽车车牌数量进行了限制。
根据规定，北京市每年发放的新能源汽车车牌总数为6万个，其中个人申请的车牌数量为5万个，单位申请的车牌数量为1万个。
这意味着每年仅有一定数量的人和单位能够获得新能源汽车车牌，因此购买新能源汽车的人数受到一定的限制。
其次，北京市在车牌号码中采用了字母开头的方式来区分新能源汽车和传统燃油车。
新能源汽车的车牌号码以字母“E”开头，例如E12345。
这样的车牌号码使得新能源汽车在道路上更加容易被识别。
再者，北京市为新能源汽车车牌设置了专门的申请条件。
个人申请新能源汽车车牌需要符合以下条件：购车时间在限购政策实行前，车辆购置税应按照新能源汽车的标准缴纳；购车时间在限购政策实行后，购车资格须持有《购车资格证明》。
单位申请新能源汽车车牌需要符合以下条件：单位所在地符合新能源汽车推广条件，并获得北京市财政部门认定的购车资格。
最后，值得一提的是，北京市为持有新能源汽车车牌的车主提供了一些特殊待遇。
例如，持有新能源汽车车牌的车辆可以在全市范围内免费停车，并且享受一定的免费充电服务。
这些福利措施为购买新能源汽车的消费者提供了更多的实惠和便利。
总之，北京市新能源汽车车牌限购政策的实施为环保交通工具的发展提供了一定的支持和推动力。
虽然新能源汽车车牌的数量有限，但随着技术的不断进步和政策的不断优化，相信新能源汽车会逐渐走入更多人的生活，成为未来出行的主力车辆。
北京二套房认定细则出台正式执行
北京二套房认定细则出台正式执行北京市政府日前出台了《关于加强和规范北京市住房限购政策执行的若干意见(试行)》，简称《意见》，明确了北京市二套住房认定细则，该细则将于近期正式执行。
下面将从细则的背景和目的、主要内容以及影响等方面进行详细解析。
背景和目的作为我国特大城市，北京的房地产市场一直备受关注。
为了遏制炒房行为，保障居民的基本住房需求，北京自2024年起实施了住房限购政策，规定非本市户籍居民在城区范围内购买住房必须满足一套住房户口，而本市户籍居民最多只能购买两套住房。
然而，由于市场监管存在一些漏洞，一些非法手段和手法也被使用到了购房过程中。
为了更严格执行限购政策，北京市政府出台了这份《意见》，旨在加强住房市场管理，消除非法购房行为，打击炒房客。
主要内容《意见》主要包括以下几个方面的内容：首先是严格认定购房资格。
《意见》规定，北京市户籍居民申请认定住房情况，需要提供相关证明材料，包括房屋合同、房产证、家庭成员户口簿等等。
同时，还将加强对申请人信息的核查，包括住房名下是否存在其他出售与购买行为，确保认定的准确性。
其次是建立健全信用体系。
《意见》规定，购房者应当主动申报与住房相关的信息和情况，如有故意隐瞒、虚假申报等行为，将严肃追究法律责任。
另外，购房者的信用信息将与征信系统和房地产市场管理信息系统进行数据共享，以便实现全面的信用评估。
再次是强化监管措施。
《意见》明确了购房资格审核部门的职责和权力，将加强对销售、中介等环节的监管，重点查处违规行为。
此外，对购房者存在违规行为的，将采取警示教育、行政处罚等措施，并将不再认定其为北京户籍居民。
最后是完善法律法规。
《意见》还指出，将会制定和完善一系列住房市场管理相关的法律法规，以更好地规范住房市场秩序。
影响北京市二套房认定细则的出台对房地产市场和购房者都将产生一系列影响。
首先，这将使购房者更加严格地受到限购政策的约束，购买二套房的门槛将进一步提高，对炒房队伍起到一定的遏制作用。
2020年北京市最严限购令出台
2020年北京市最严限购令出台导读：本文是关于2020年北京市最严限购令出台，希望能帮助到您！20xx年多地楼市调控加码19日，河北省保定市人民政府网站发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，指出暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
同时，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，这已是上周末以来的第六个调控收紧城市。
17日，北京发布房地产调控新政，开始执行“认房又认贷”政策。
首套房方面，购买普通住房首付比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房方面，普通自住房最低首付款比例为60%，若为非普通自住房，首付提高至80%。
而在二套房的认定方面，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，均认定为2套住房。
广州、石家庄、郑州、保定、长沙也连夜发布新政。
广州方面，除从化、增城区按现行政策执行外，其余区域本市户籍执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。
非本市户籍购房资格延长至5年连续缴纳个人所得税或社会保险，不得补缴。
二套房认定方面，收紧至“认房又认贷”。
石家庄方面，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
郑州方面，凡属补缴且补缴日期在20xx年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
长沙方面，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。
长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
北京限购令细则解读
北京限购令细则解读什么是北京限购令？北京限购指的是北京市房屋限购政策，也被称为房屋认购限制政策，是指对非本市户籍居民、非本市常住居民和其他人员，限制其在本市购买房屋的一种限制政策。
北京限购令的背景北京市房地产市场在过去几年里一直呈现出“供大于求”的趋势，不断有人员涌入，造成了房价居高不下的情况。
为了控制房价，限制非本市户籍居民在北京市购房的数量和频率，因此出现了北京限购令。
北京限购令的主要内容•购房人的限制：北京市购房者必须具有本市户籍或已在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，且名下没有房产的家庭。
•购房数量的限制：在购买新建商品房（含商业用房、办公用房、可出租的营业用房等）时，北京市户籍家庭只能购买一套房屋，非本市户籍家庭只能购买一套房屋，并且自持物业不得超过90平方米。
同时，非本市户籍居民还需通过缴纳社保、个税、纳税等多种方式来符合购房条件。
•转让限制：购房者在购置了房产后，需满五年方可申请转让房屋或进行名下过户。
北京限购令对北京市场的影响北京市的房地产市场是全国最重要的房地产市场之一，因此北京限购令对北京市场的影响是深远的。
一方面，北京市的房价在限购令之后下降了，市场调节了过度抢购行为，从减轻部分人员的买房负担的角度上来说是很好的。
但另一方面，限购令也引发了一些问题，例如人们通过非法途径购买房产等违法行为。
如何解决限购令带来的问题？1.加强房产市场监管，对于存在的非法买卖房产行为和逃税行为进行镇压和打击；2.减轻购房负担，采取一些相应的措施，鼓励人们在城市外围购买房产。
3.确立一套综合管理系统，通过综合管理，可以更好地解决限购带来的问题。
结论北京限购令对于北京市房地产市场是一项非常重要的政策，可以有效地调节市场供需关系，但也会产生一些副作用。
尽管存在这些问题，但相信通过政府和公民共同的艰苦努力，一定能够解决好这些问题，逐渐让北京市房地产市场趋于稳定。
北京上海房屋限购政策总结
北京上海房屋限购政策总结北京和上海是中国两个重要的经济中心城市，也是房地产市场热点地区。
为了控制房价过快上涨和保障居民合理住房需求，北京和上海都实行了房屋限购政策。
下面将对北京和上海的房屋限购政策进行总结。
首先，北京的房屋限购政策主要包括购房人条件限制和购房数量限制。
对于购房人条件限制，北京市政府制定了一系列购房资格标准，包括购房人必须在北京有合法稳定的就业和住房情况、无其他住房、在北京缴纳个税等。
对于购房数量限制，北京市根据各区房屋资源状况，对购房人进行了限制，比如非本地户籍的购房人只能购买一套住房，本地户籍购房人也有数量限制，第二套住房需满足特定条件才能购买。
其次，上海的房屋限购政策也包括购房人条件限制和购房数量限制。
上海市规定购房人必须符合合法稳定的就业和住房情况，无其他住房，缴纳个税等。
对于购房数量限制，上海市根据各区房屋资源状况，对购房人进行了限制，非本地户籍购房人只能购买一套住房，本地户籍购房人也有数量限制，第二套住房需满足特定条件才能购买。
此外，北京和上海的房屋限购政策还包括了对非本地户籍购房人的限制措施。
非本地户籍购房人购买住房需要满足一定条件，比如连续缴纳个税时间要求、连续在当地就业时间要求等。
这些措施旨在减少外地投资者对当地房市的投机行为，保障当地居民的住房需求。
综上所述，北京和上海的房屋限购政策主要采取了购房人条件限制和购房数量限制的措施，旨在控制房价过快上涨和保障居民合理住房需求。
这些政策对于稳定房地产市场，保障市民的住房权益起到了积极的作用。
但同时也需要注意，房屋限购政策有时会对一些真正有购房需求的购房人造成不便，因此在改进限购政策时还需要更加精细化的调控手段，以兼顾市场发展和居民需求。
最新年北京市楼市调控新政
2020年北京市楼市调控新政《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米;不符合要求的，规划部门不予批准。
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
四、开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。
购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。
对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
本公告自发布之日起执行，与本公告不符的，按本公告执行。
20xx年3月26日最近一段时间，不只北上广的楼市炙手可热，其他二三线城市的楼市调控政策也是密集出台。
就在昨晚(26号)，北京市又发布了一道楼市调控新政：明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。
北京市限购政策
北京市限购政策20XX北京限购政策解读1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
在什么条件下可以在北京购买一套住房?(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
哪些情况可以在北京购买两套住房?(1)在北京无房的本市户籍居民家庭。
20XX年限购政策问题答疑◎正在交易的人会有什么影响?新政策出台就意味着你要承受更多的政策不确定性，虽然具体的出台时间还没有确定，但是也要根据实际情况做好准备。
按照以往经验，是否按照新政策执行是以网签为准，如果完成网签，可能不受新政策影响。
◎在北京没房没房贷的人会受影响吗?不会，首套首付比例依旧为35%，不过房贷最多只能25年。
◎在北京没房有房贷记录的有何影响?会受影响，首付比例将提高至60%，房贷最多只能25年。
◎在北京有房没房贷的人受影响吗?分为两种情况。
如果选择换房(卖了再买)则首付比例为35%;如果买二套，首付比例为60%，贷款利率上浮1.1倍。
◎在北京有房有房贷的人受影响吗?肯定有影响，首付比例为60%;房贷利率上浮1.1倍。
◎还能「假离婚」买房吗?假离婚的目的大多是为了买二套，如果之前双方均无房贷但婚内买过房，可放心离婚买二套，首付比例为35%;如果任意一方有房贷，即便离婚依旧会有房贷记录，首付比例为60%。
北京购房新政策总结
北京购房新政策总结北京市最新发布的购房新政策主要包括以下几个方面：调整限购政策、松绑贷款政策、推动租售同权、开展租赁市场专项整治、严厉打击违法违规行为等。
首先，新政策调整了限购政策。
根据新政策，北京市户籍居民实行允许购买两套住房，其中一套可按全款或贷款购买，另一套只能按全款购买并且不能用于商业用途；非户籍居民取消限购政策，但需证明在北京市连续缴纳个人所得税或社保满五年且无房产记录。
其次，新政策松绑了贷款政策。
针对首套购房者，提高公积金贷款比例至最高70%，同时放宽商业贷款流程，降低首付比例。
对于二套及以上住房购买者，取消公积金贷款，并且商业贷款首付比例大幅上升。
这一政策的出台，有助于鼓励更多人购买首套房，同时限制了房屋投资需求，加强了购房市场的调控。
第三，新政策推动租售同权。
根据新政策，北京市政府将进一步推动租售同权，加大租赁市场开发力度。
通过设立租赁住房发展专项资金，加强住宅用地供应，引导开发商建设并推广租赁型住房。
此举将有效缓解北京市供求矛盾，提高住房供应，让租房者享受到与购房者类似的权益。
第四，新政策开展租赁市场专项整治。
为了规范租赁市场秩序，新政策将从租金履约、合同签订、中介服务等方面进行严格监管。
对不合规经营、违法行为将严惩不贷，同时加强对中介机构的监测和管理，保护租赁市场的健康发展。
最后，新政策加大了违法违规行为的打击力度。
新政策强调打击各类房地产市场违法违规行为，包括虚假宣传、销售未批先建项目、哄抬房价等行为。
同时，对开发商、中介机构等违规行为予以重罚，并实行黑名单制度。
这一政策的出台有助于维护购房者的合法权益，维护市场的透明和稳定。
总之，北京市最新发布的购房新政策对于调控房地产市场、促进租售同权、打击违法违规行为等方面有着积极影响。
通过调整限购政策、松绑贷款政策，使更多人购买首套房成为可能；推动租售同权，增加租赁市场供应；开展租赁市场专项整治，规范市场秩序；严厉打击违法违规行为，维护市场的健康发展。
2020年全国最新房地产限购城市名单
2020年全国最新房地产限购城市名单重启限购天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
限外天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房限贷北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定;2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款认房又认贷北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%10月7日，福州和东莞先后出台限购政策，至此，2017年重启限购限贷政策的城市已经达到18个。
新政下上海北京深圳购房政策
新政下上海/北京/深圳购房政策1、首套住宅1）商住楼产品（使用年限为40-50年），不论面积大小，首付必须50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
2）普通住宅产品面积在90平米以上的首付不得低于3成，在基准利率的情况下可享受9折优惠。
3）普通住宅产品，面积小于90平米，银行和楼盘会根据实际情况有一定的松动，首付可以降到2成，但难度相对较大，银行利率优惠程度也相对较小。
2、二套住宅不论面积大小，首付必须5成，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，但是如果工作单位是政府或者事业单位，部分银行可根据申请人的银行资信程度进行适当的优惠，但幅度也相对较小。
3、三套住宅目前三套住宅基本要求一次性付款，银行不受理其贷款业务。
新政下北京购房政策：1、首套住宅1）商住楼产品（使用年限为40-50年），不论面积大小，首付必须50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
2）普通住宅产品，面积小于90平米，首付20%，贷款利率可享受7折优惠（前提：申请人是北京市户口或者在北京有1年以上的纳税证明）3）普通住宅产品，面积在90平米以上的首付不得低于3成，在基准利率的情况下可享受的优惠程度根据银行而定（前提：申请人必须是北京市户口或者在北京有1年以上的纳税证明）2、二套住宅首付必须5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、三套住宅目前三套住宅基本要求一次性付款，银行基本不受理其贷款业务。
新政下深圳购房政策：1、首套住宅1）商住楼产品（使用年限为40-50年），不论面积大小，首付必须50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
2）普通住宅，面积在90平米以下，首付2成，在基准利率的情况下可享受7.5-8折的优惠，视情况而定，目前招商银行的优惠是8折。
3）普通住宅，面积在90平米以上的首付不得低于3成，在基准利率的情况下优惠程度不大，基本为9折。
2、二套住宅不论面积大小，首付必须5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
但是关于二套住宅的界定由银行来确定。
北京购房政策变化历史
北京购房政策在过去几年中发生了多次变化，这些变化通常是为了调控房地产市场、稳定房价、改善市民居住条件等目的。
以下是北京购房政策的一些历史变化：
1.限购政策：
-2010年：北京首次实施了购房限购政策，对购买第二套住房的人员实施限制，包括户籍和非户籍居民。
2.差别化购房政策：
-2011年：北京推出差别化的购房政策，对不同类别的购房者实行不同的政策，例如对非京籍居民、限购区域内购房的居民等。
3.限贷政策：
-2013年：针对房贷过于宽松的情况，北京出台了限制购房贷款的政策，提高首付比例，加强对贷款购房的审查。
4.限售政策：
-2014年：北京实施限售政策，对购买不满五年的二手房实施限制，减少炒房投资。
5.限价政策：
-2017年：北京出台了房价过快上涨时可实施的限价政策，将商品住房价格限制在一定范围内。
6.人才引进政策：
-2018年：北京推出了人才引进政策，吸引高层次人才落户，包括给予购房补贴等优惠政策。
7.租赁市场发展：
-2019年：加大对长租公寓市场的监管力度，鼓励和规范租赁市场发展，以提高市民的住房选择。
8.共有产权房政策：
-2020年：推动共有产权住房发展，通过政府和企业合作，提供经济适用房，降低购房门槛。
9.全面放开限购：
-2022年：北京市宣布全面放开购房限购政策，取消了对非京籍居民购买一套住房的限制。
这些政策的调整旨在平衡住房市场的供需关系，防范投机行为，确保市场稳定发展，并更好地满足市民的居住需求。
需要注意的是，具体政策的变化可能随时发生，因此购房者需要关注最新的政策动向。
北京商品房限购政策 在北京买房要准备多少首付
北京商品房限购政策在北京买房要准备多少首付导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
想要在北京买房子的朋友们应该都有了解过北京的房价吧，买一套北京的房子，可以说是家里面还是要有点钱的，这让很多北京当地人很为难，买房只能通过贷款的方式购买，在购买房屋之前，大家都应该多了解一些当地的房产信息，那么北京商品房限购政策有哪些呢，在北京买房要准备多少首付呢？一、北京商品房限购政策1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。
外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。
手续不全算第二套。
2、银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
3、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。
商品房的购房资格多为开发商代为查看。
4、二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
二、在北京买房要准备多少首付不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。
如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。
同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
2020年北京房地产最新政策
2020年北京房地产最新政策北京2020年房地产主要政策已基本定型。
为大家整理了相关信息，详述如下，希望对大家有所帮助！一、限购及停售限购：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
停售：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
从以上政策看，外地人在北京最多新购买一套住房。
通州限购更严厉：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。
北京现行的限购限贷政策具体是怎样的
北京现⾏的限购限贷政策具体是怎样的全国⼈民都知道若论限购限贷政策，北京当属最严。
那么，北京现⾏的限购限贷政策具体是怎样的呢?
北京⽬前的具体限购政策：
本地⼈购房：
1.北京单⾝⼈⼠限购⼀套住房，不得购买第⼆套。
2.家庭成员中有北京户⼝的在北京可买两套住房。
3.北京军官可在北京购房。
4.北京集体户⼝可在北京购房。
外地⼈购房：
1.外地⼈需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当⽉的前⼀个⽉向前推五年)才可以在北京购房。
2.外地⼈如有北京居住证可以在北京购房。
3.外地⼈配偶是北京户⼝也可在北京购房(可买两套)。
4.单⾝外地⼈⼠或夫妻⼆⼈都是外地⼈在北京购房只能买⼀套。
5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
北京⽬前的具体限贷政策(全部以家庭为单位计算)：
1.有过⼀次贷款记录的，再贷款就算是⼆套贷款。
2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。
3.有⼀次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，⼆套⾸付60%。
4.有⼀次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，⼆套⾸付70%。
5.名下有⼀套北京房产，再买就算⼆套，按⼆套贷款政策。
6.名下有两套北京房产，⽆法再买第三套住房。
北京房产新政解读 -回复
北京房产新政解读-回复标题：北京房产新政解读一、引言近年来，中国的房地产市场一直在经历深度调整和改革，其中，北京作为我国的首都和一线城市，其房产政策的变化尤为引人关注。
近期，北京市政府出台了一系列新的房产政策，这些政策的实施将对购房者、房地产开发商以及整个市场环境产生深远影响。
以下是对北京房产新政的详细解读。
二、限购政策的强化1. 本地户籍居民购房限制：新政规定，北京户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停在本市购买商品住宅。
这一政策旨在抑制投机性购房行为，防止房价过快上涨。
2. 非本地户籍居民购房限制：非京籍居民需提供连续5年以上的社会保险或个人所得税缴纳证明，且限购一套住房。
这一政策旨在控制非本地户籍人口的购房需求，缓解住房供应压力。
三、贷款政策的调整1. 首套房首付比例：对于首套房购买者，新政规定首付比例不得低于35。
这一政策旨在降低购房者的杠杆率，减少金融风险。
2. 二套房首付比例：对于已有住房并再次购房的家庭，首付比例不得低于60。
这一政策旨在遏制投资性和投机性购房行为，稳定市场预期。
3. 贷款利率：新政还提出，银行应根据借款人的信用状况和还款能力，合理确定贷款利率。
这一政策有助于引导资金流向更需要的地方，促进市场公平竞争。
四、租赁市场的扶持1. 租购同权：新政明确提出，符合条件的承租人可以享受与购房者相同的公共服务权益，如子女教育、医疗等。
这一政策旨在鼓励租赁市场的发展，减轻购房压力。
2. 长租公寓支持：新政还提出，将加大对长租公寓的支持力度，包括提供财政补贴、税收优惠等措施。
这一政策旨在增加租赁房源供应，满足不同群体的居住需求。
五、房产税的试点1. 房产税试点：北京市已列入全国房产税试点城市之一，新政对此进行了初步规划。
房产税的征收将按照房屋的评估价值和持有时间等因素进行，旨在调节房地产市场供需关系，抑制过度投资和投机行为。
2. 税收优惠政策：为了减轻普通居民的负担，新政还提出了一系列税收优惠政策，如对首套房、改善型住房等给予一定的税收减免。
[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台
![[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台](https://img.taocdn.com/s3/m/2b7689c409a1284ac850ad02de80d4d8d15a01f5.png)
[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台北京限购北京限购令细则已出台北京限购令细则主要内容一、房贷最高期限降至25年。
《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，此前最高的期限为30年。
二、首套房认房又认贷。
《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行首套房政策。
三、二套房首付比例提高。
将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
北京限购令细则焦点一、在外地贷款买过房非首套在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。
据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。
但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。
二、配偶贷款买过房自己无房非首套本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房?据相关负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。
三、购买自住型商品房不影响在外地贷款买过住房，在北京没有住房，是否还能购买自住型商品房?相关负责人表示新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。
只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格，依然可以申购。
北京房市限购令新政策新标准文档2篇
北京房市限购令新政策新标准文档2篇New policy and new standard document of Beijing housi ng market purchase restriction order编订：JinTai College北京房市限购令新政策新标准文档2篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：北京限购令唯一住房认定标准文档2、篇章2：北京市房屋限购政策有哪些限购令指的是国家出台强制措施，限制居民有限的购买房屋或汽车等的相关政策。
下文小泰收集的是关于北京市房市限购令的最新消息，仅供参考!篇章1:北京限购令唯一住房认定标准文档为什么规定北京户籍单身个人限购一套住房政策北京市此次从严限购政策，主要是为了进一步实现住房资源的优化配置，在现有条件下，满足更多的刚性自住需求。
结合北京人口、资源、环境现状，考虑到单身人士拥有一套住房基本能够满足自住需求，当前对单身人士购买第2套住房进行适当限制，有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求，也能抑制部分投资投机性需求。
少有住房认定标准如何认定文号为“国税发[20xx]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭少有生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。
这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。
北京商住房最新限购政策 北京买房最新政策法规
北京商住房最新限购政策北京买房最新政策法规北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。
《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。
此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。
中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。
由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。
中央财经大学法学院教授尹飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。
开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。
北京市房地产中介协会会长李文杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。
关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告京建发[2018]第112号为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。
2020年北京房地产最新政策
2020年北京房地产最新政策一、限购及停售限购：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
停售：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
从以上政策看，外地人在北京最多新购买一套住房。
通州限购更严厉：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。
2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告-京建发〔2021〕243号
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告
正文：
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北京市住房和城乡建设委员会
关于进一步完善商品住房限购政策的公告
为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：
夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
本公告自2021年8月5日起施行。
北京市住房和城乡建设委员会
2021年8月4日
——结束——。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。