中国建筑业的发展概况和分析(PPT_55页)

总计
42880.4 47362.5 3380.9 22116.9 19309.8 42163.2 21824.8 3030.0 11856.2
340.0
2150.0 800.0 146.0 68.7 217429.4
占合计的 百分比（%）
19.72 21.78 1.56 10.17 8.88 19.39 10.04 1.39 5.45 0.16
4
上海建工（集团）总公司
2224
5
中国港湾建设（集团）总公司
1862
6
中国冶金建设集团公司
1550
7
北京城建集团有限责任公司
1475
8
中国水利电工程总公司
1303
9
中国路桥（集团）总公司
1181
10
中国化学工程总公司
600
2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司
国外营业额前10名
排名
101
中国水利电力对外公司
120
2000年国际最大工程承包商排名
34家建筑企业跻身于世界225强
• 其总营业额为26971百万美元，不及排名 前两位公司总和;
• 总国外营业额4769百万美元，不及位列 第五的法国布依格公司;
• 中国建筑工程总公司年营业额仅为排名 第十的日本竹中工务店的43.8%.
单位：百万美元
排名
公司名称
国别
总营业额
1
维西公司
法国
2
大成建设株式会社
日本
3
布依格公司
法国
4
柏克德集团公司
美国
5
霍克蒂夫公司
德国
6
鹿岛建设株式会社
日本
7
清水建设株式会社
日本
8
大林组株式会社
日本
9
斯堪斯卡公司
瑞典
16126 13432 12656 12390 12033 11791 11407 10933 10808
在我国承包工程的境外企业数
1997 年
国家和地区 香港 日本
新加坡 德国 法国 韩国 美国
澳大利亚 意大利 台湾 加拿大
马来西亚 英国 澳门 丹麦 荷兰
合计
境外企业数（家） 81 25 12 10 9 9 6 5 5 4 3 3 2 1 1 1 187
境外企业数及承包工程经营范围的统计分析
1998-1999 年
1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式
PFI是个总概念，它涵盖了BOT （Build-Operate-Transfer）和BOOT （Build-Own-Operate-Transfer）等模式。 近两年来，又出现了PPP（Private- Public Partnership)等新的概念。
公司名称
单位：百万美元
总营业额
19
中国建筑工程总公司
1279
42
中国港湾建设（集团）总公司
631
70
中国土木工程集团公司
272
74
中国路桥（集团）总公司
244
76
中国化学工程总公司
212
78
上海建工（集团）总公司
201
87
中国成套设备进出口集团总公司 166
88
中国铁路工程总公司
166
94
中国江苏国际经济技术合作公司 133
国家和地区 香港 日本
新加坡 意大利
法国 美国 德国 台湾 韩国 澳门 泰国 奥地利 马来西亚 加拿大 英属处女岛 总计 占合计的百分比（%）
合计 69 18 9 9 5 5 5 5 3 3 1 1 1 1 1 136 100
综合 13 14 6 1
5
4 2 1
境外企业数（家）
土木工程
装修装饰
3
38
高..级...公. 共建筑
市 场 对 外
国外贷款 基础设施
城市改建
开 放
国外财务公司 国外建筑师事务所 国外设计事务所 国外咨询公司 国外中介机构 国外建筑机构 国外建材供应商
进 入 中 国 建 筑 市 场
工..业...项. 目
BOT
国外建筑机械设备
1.4适应建筑市场的全球化
在国外投资
中国投资公司
香港 日本 新加坡 意大利 法国 美国 德国 台湾 韩国 澳门 泰国 奥地利 马来西亚 加拿大 英属处女岛 合计
工程 项目数 （个）
209 88 19 10 5 9 9 18 6 3 1 1 1 3 1 383
境外企业工程承包额的统计分析
1998-1999 年
1998 年
工程承包额（万美元） 1999 年
22.33亿美元
14.88亿美元
1
2
1.28亿美元
3
2.87亿美元
4
5
2.55亿美元
6
1.33亿美元
1--勘察、设计、施工到交钥匙总承包 3--项目管理 5--设备安装
2--施工总承包 4--装修装饰 6--其他方式
境外工程承包企业市场总体份额的统计分析
中国建筑业概况和发展分析
王广斌 博士 副教授 同济大学工程管理研究所
年 6 月12日
1 国际建筑业发展战略 2 中国建筑行业现状的分析 3 中国建筑业进入WTO的对策
会议名称：
Adding Value to Design and Construction
主办者：英国里丁大学 (The University of Reading)
1998年比较
企业名称 中建总公司
年总产值 员工人数 50亿美元 24万人
人均利润 80美元
美国福禄丹尼
尔公司
110亿美元
日本大成建设 130亿美元
2.7万人 1.3万人
9700美元 13000美元
我国建筑市场对外开放的范围包括： ·允许外商在中国境内设立中外合资、合作经 营的工程承包公司； ·允许外国企业在中国境内承包国外贷款和国 外投资建设的工程； ·允许外国企业在中国境内设立代表机构。
1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor
5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组 织的模式；
6. 在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不 断出现创新；
7. 建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能 的变化；
8. 设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部 管理的变化；
1. 国际建筑业发展战略
1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor 1.2 PFI建设模式将成为全球政府投资
项目开发的重要模式 1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发
包模式需求变化的动向 1.4 适应建筑市场的全球化
1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor
近几年来建筑业发生的主要变化
1. 大中型项目投资和经营的私有化进程的发展； 2. 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施
10
竹中工务店
日本
10729
2000年全球最大225家国际工程承包公司国外营业额前10名
单位：百万美元
排名
公司名称
国别
国外营业额
1
霍克蒂夫公司
2
斯堪斯卡公司
3
柏克德集团公司
4
维西公司
5
布依格公司
6
鲍维斯林德租赁公司
7
凯洛格布朗路特公司
8
菲利浦霍尔兹公司
9
HBG集团
德国 瑞典 美国 法国 法国 英国 美国 德国 荷兰
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
F+D+D+P+FM模式
F+D+D+P+B+FM（Finance + Develop + Design +Procure + Build +Facility Management），即融资+策划 +设计+采购+施工+物业管理。
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
D+D+B模式
D+D+B（Develop + Design + Build）， 即承包方负责项目前期决策阶段的策划 +设计+施工。
1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
D+D+B+FM模式
D+D+B+FM（Develop+Design + Build + Facility Management)，即策划+设计+ 施工+物业管理。
100
• 境外企业承包工程投资性质（1998-99年）
12.73亿美元
1.38亿美元
wenku.baidu.com
17.52亿美元
13.61亿美元
1 1--由外国投资或赠款建设的工程 2 2--国际金融组织贷款，采用国际公开招标的工程 3 3--由中外合资建设的工程 4 4--采取联合承包的国内投资的工程
• 境外企业工程承包范围（1998-99年）
根据建设部 1994 年 3 月 22 日第 32 号令和 1994 年 6 月 16 日第 410 号文件，外国企业可以进入中国境内承包工程，承包工程的范围是：
·全部由外国投资或赠款建设的工程；
·国际金融组织贷款，采用国际公开招标的工程项目；
·国内企业在技术上难以单独承包的中外合资建设的工程；
·国内投资的建设工程，如确有特殊项目国内企业难以单独承包 的，经省级建设行政主管部门批准后允许外国企业与中国建筑 业企业联合承包。
0.99 0.37 0.07 0.03 100
44237.4 23203.5 7934.8 39854.1 19309.9 45213.7 22183.3 15396.2 13656.1 1510.0
173.6 2150.0
211.0
235033.0
占合计的 百分比（%）
18.82 9.87 3.38 16.96 8.22 19.24 9.44 6.55 5.81 0.64 0.07 0.91
Program Management模式
Program Management，负责整个建设 项目前期决策阶段和项目实施阶段的全 部管理工作。
1.4适应建筑市场的全球化
基础设施
国外投资公司
投资多元化
房地产 工业项目投资
国
三资工程
商业项目投资
教..育...项. 目投资
内 建 筑
国际投资
高级宾馆 高级办公楼
2 7 4
4 1
1 1
1 1
46 33.83
21 15.44
1 1 44 32.35
设备安装 15 4 1 1 1
1
1
1
25 18.38
境外企业工程承包额
国家和地区
德国 香港 法国 日本 意大利 美国 韩国 新加坡 澳大利亚 丹麦 加拿大 台湾 马来西亚 英国 澳门 荷兰 合计
工程承包额 （万美元）
9107 8640 6811 6324 5664 4432 3955 3578 3568
10
福陆公司
美国
3280
2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司
总营业额前10名
排名
公司名称
单位：百万美元
总营业额
1
中国建筑工程总公司
4704
2
中国铁道建筑总公司
3837
3
中国铁路工程总公司
3716
工（Design + Build，或称Design + Construction， 即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业 提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策 划和开发以及设计、施工，以至物业管理(Facility Management)； 3. 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧； 4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；
108419 76145 43916 31090 30820 19731 15570 10496 6255 3243 2184 1872 349 135
25 2 350251
1997 年
工程项目数 （个） 26 201 11 62 5 11 9 20 8 6 6 7 5 2 1 1 381
国家和 地区
进
中国 建筑 业进 入国 际市 场
在国外承包工程 技术劳务出口 建材出口
中国设计院 中国建筑公司 中国建材进出口公司
入 国 际 建 筑 市 场
......
...…
1 国际建筑业发展战略 2 中国建筑行业现状的分析 3 中国建筑业进入WTO的对策
2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名
里丁建设论坛 (The Reading Construction Forum) 时间：1999年9月23日至9月25日 地点：英国牛津大学 (The University of Oxford) 参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国家：英国、瑞
典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五 大洲——欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建 筑界人士。
9. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响。
1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式
PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金， Initiative为发端、创始，在尚未有确切 的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。 其含义是用私有资金来开发、实施建 设项目。
0.09
100
87117.8 70566.0 11315.8 61971.0 38619.7 87376.5 44008.1 18426.2 25512.3 1850.0
173.6 4300.0 800.0 357.0
68.7 452462.4
占合计的 百分比（%）
19.25 15.60 2.50 13.70 8.54 19.31 9.73 4.08 5.64 0.41 0.04 0.95 0.18 0.08 0.01