保利地产2019年上半年财务指标报告

2019年上半年流动比率为1.66，与2018年上半年的1.78相比有所下 降，下降了0.12。2019年上半年流动比率比2018年上半年下降的主要原因 是：2019年上半年流动资产为85,454,473.84万元，与2018年上半年的 75,672,505.66万元相比有较大增长，增长12.93%。2019年上半年流动负 债为51,511,141.36万元，与2018年上半年的42,398,212.18万元相比有较 大增长，增长21.49%。流动资产增加速度慢于流动负债的增长速度，致使 流动比率下降。
项目名称 存货周转天数
营运能力指标表
2019年上半年 2,112.89
2018年上半年 2,161.76
2017年上半年 1,611.47
内部资料，妥善保管
第3页 共5页
应收账款周转天数 应付账款周转天数 营业周期
5.63 220.2 2,118.52
保利地产2019年上半年财务指标报告
5.04 202.14 2,166.8
2,051.31
2,121.51
1,898.33
1,964.67
2017年上半年 1,735.7 11
1,606.43 1,435.5
保利地产2019年上半年总资产周转次数为0.16次，比2018年上半年周 转速度加快，周转天数从2283.97天缩短到2251.97天。企业在资产规模增 长的同时，营业收入有较大幅度增长，表明企业经营业务有较大幅度的扩 张，总资产周转速度有较大幅度的提高。
保利地产2019年上半年财务指标报告
保利地产2019年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
营业收入
实现利润
营业利润 投资收益 营业外利润
实现利润增减变化表
2019年上半年
2018年上半年
2017年上半年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
7,112,140.4
5,951,391.9
5.22 181.19 1,616.7
保利地产2019年上半年营业周期为2118.52天，2018年上半年为 2166.80天，2019年上半年比2018年上半年缩短48.28天。
从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数为8.36倍。从实现利润 和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付有保证。
四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
资产周转速度表
2019年上半年 2,251.97
2018年上半年 2,283.97
11.5
11.24
三、偿债能力分析
内部资料，妥善保管
第2页 共5页
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率
保利地产2019年上半年财务指标报告
偿债能力指标表
2019年上半年
2018年上半年
1.66
1.78
0.63 8.36
0.64 8.09
0.79
0.79
2017年上半年 1.76 0.54
14.46 0.79
2.24
233,068.81
3.28 179,158.36
3.01 75,629.63
1.39
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率
盈利能力指标表(%)
2019年上半年 31.31
2018年上半年 27.7
2017年上半年 23.53
内部资料，妥善保管
第1页 共5页
营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)
2019年上半年
2018年上半年
2017年上半年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
7,112,140.4 3
5,951,391.9 100.00
4
5,445,862.0 100.00
4
100.00
4,284,726.2 6
3,845,413.4 60.25
1
64.61 3,768,741.7
69.20
600,942.86
8.45 457,518.26
7.69 395,853.77
7.27
198,052.62
2.78 148,344.84
2.49 132,754.51
2.44
180,264.22
2.53 154,599.19
2.60 122,174.3
5,445,862.0
19.5
9.28
0
3
4
4
1,716,270.8
1,269,479.6
1,018,257.6
35.19
24.67
0
4
2
8
1,256,675.9
1,004,308.6
1,707,984.3
35.91
25.13
0
2
1
88,1百度文库5.65
-5.94 93,698.76
66.68 56,214.26
2019年上半年营业利润为1,707,984.3万元，与2018年上半年的 1,256,675.92万元相比有较大增长，增长35.91%。以下项目的变动使营业 利润增加：营业收入增加1,160,748.5万元，公允价值变动收益增加 23,404.9万元，资产减值损失减少5,760.98万元，共计增加1,189,914.38 万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加439,312.84万元， 营业税金及附加增加143,424.6万元，财务费用增加53,910.45万元，销售 费用增加49,707.79万元，管理费用增加25,665.04万元，共计减少 712,020.72万元。增加项与减少项相抵，使营业利润增长477,893.67万元。
0
8,286.54
-35.28 12,803.7
-8.21 13,949.07
0
2019年上半年实现利润为1,716,270.84万元，与2018年上半年的 1,269,479.62万元相比有较大增长，增长35.19%。实现利润主要来自于内 部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用
24.02 31.22
4.38 13.65
保利地产2019年上半年财务指标报告
21.12 26.5 3.84 11.4
18.44 22.62
4.17 11.87
保利地产2019年上半年的营业利润率为24.02%，总资产报酬率为 4.38%，净资产收益率为13.65%，成本费用利润率为31.22%。企业实际 投入到企业自身经营业务的资产为86,152,175.65万元，经营资产的收益率 为3.97%，而对外投资的收益率为2.59%。