《国有土地上房屋征收与补偿条例》5补偿标准.

二层以上建筑物；24cm眠墙；标准梁柱、层层串梁；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层0.5m以上）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3m；内外粉刷，水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
二级
340
3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯、走廓、过道等）。
—4—
附件6
搬家费、过渡费补偿标准
1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准
类别
补偿标准
备注
搬家费
340元/户
三人以上户每增加一人，增加85元
过渡费255元·月/户三人以上户每增加一人，增加85元
150无水泥座浆沟缝的减50/ m3
3保坎（砖）m 3 180 4大地板砖m 2 50 5小地板砖m 2 35 6面砖m 2 30 7水磨石m 2 30 8马赛克m 2 30 9 24眠墙m 2 50 10 24斗墙m 2 40 11 18墙m 2 30 12土砖墙m 2 20 13水泥坪m 3 300 14砖石水渠m 3 120 15水池
—1—
附件4征地房屋拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋等级补偿标准
主要特征
钢混结构
510
二层以上建筑物；桩基础或整板基础；承重部分全部为钢筋混凝土框架结构；现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层在0.5m以上）；24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。一级383
房屋等级补偿标准主要特征
土木类
180土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
砖木
180 24㎝眠墙或空心墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；檐口高度2.2m以上；水泥地面；门窗齐全。偏屋类
土木
135
土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；水泥地面；檐口高度2.2m以上；门窗齐全。砖混200
二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；青瓦屋面；挑阳台；层高3m；内外粉刷、水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
砖混Βιβλιοθήκη Baidu
三级298
二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；预制空心板或木板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3m；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
m 3 120
16水井（￠1.8以上）口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿17水井（￠1.8以下）
口1500以深度8m为单位，每超1米增加150元
18固定灶台组80 19无油烟灶套500 20简易防盗门m 2 90 21高档防盗门扇600 22普通防盗门m 2 50 23不锈钢防盗门m 2 80 24空调移机（立）台200分体机25
24㎝眠墙或空心墙；现浇混凝土屋面；前后径墙平均内外粉刷；水泥地面；油漆玻璃门窗；屋面四周水泥砖砌排水明（暗）沟。
砖木130
24㎝眠墙；空心墙或18墙；前后径墙1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。
杂屋类
土木95
土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面；前后径墙高度1.8m以上；门窗齐全。
棚屋20-40
木架；石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20
视情况
—3—
附件5
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类型
经营损失补偿标准
备注
自营门面
平均年纳税额+营业面积×153元/㎡
自营家庭作坊
平均年纳税额+作坊生产面积×136元/㎡
房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积×136元/㎡
2、非住宅房屋的搬家费补偿标准
注：营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费。
类别
补偿标准
备注
搬家费
5．1元/m2
按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）
—5—
附件7
征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准
序号名称单位补偿单价（元）备注
1保坎（方整石）
m 3
204无水泥座浆沟缝的减50元/ m3 2保坎（片杂石、m 3
后一部分的补偿费的
30%由房屋所有人支付给租赁户
房屋出租作仓储、办公等用房
平均年纳税额+出租面积×68元/㎡
每户最高不超过10000
元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户
说明：
1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套辅助面积（如厕所、楼梯间等）。
2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。
木三级205
砖石基础；木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
—2—
说明：
上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行；层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿；层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。
一级272
砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面；嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；室内外水、普通玻璃门窗。
二级
238
砖石基础；木屋架墙；部分24cm眠墙或空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内砖
热水器移装
台
150
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41墙体内木衣柜水泥电杆（8m以上）水泥电杆（8m）水泥电杆（5m以上）铝合金卷闸门铝合金门窗沼气池宽带网移装有线电视电话天窖横窖水泥台砖砌谷仓木制谷仓柴油机座m 2 100 800 400 200 80 70 2200 200 200 100 350 200 150 260 150 150大型专业养殖场的沼气池另行测算含配件含配件含配件根根根m2 m2口台户台口口个个个座说明：1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。3、未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。—6—