保利华南实业

保利华南实业

保利华南实业有限公司是保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司，成立于2005年8月，注册资本1亿元，主营房地产开发经营、物业管理；酒店管理；国内贸易等业务。目前，公司正在开发经营的项目包括保利水城、佛山·保利花园、保利星座、保利东湖林语、保利香槟花园、保利东湾、顺德百合花园和顺德外滩一号等8个项目，总开发建筑面积将近400万平方米，总投资额预计将超过230亿元。

保利水城位于佛山桂城中轴——千灯湖之上，开创了独一无二的城市中心开发模式，是保利地产与政府有效接合，生态与商业功能多元复合而形成的新佛山城市地标。项目总占地面积约15万平方米，水道面积约2.3万平方米，总建筑面积约60万平方米。保利水城由全球知名的GLC公司和巴马丹纳公司规划设计，东北面将建成集旅游、购物、饮食、休闲、娱乐服务为一体的水主题购物中心（东广场购物中心）；西北面设计为开放式休闲商业街区（西街步行街）；东南面将建成佛山首家超五星级酒店——保利洲际酒店；西南面开发佛山首个超高层顶级豪宅——千灯湖一号公馆；中央一条48米宽的河道贯穿南北，自然风景美不胜收，与项目的水主题概念相互契合。

其中，保利水城商业广场占地面积约10万㎡，地上总建筑面积约16万㎡，致力于打造广佛RBD国际商业旗舰。以中央运河为联系纽带，项目分为东西两块不同商业区域：东广场规划为佛山规模最大、容纳行业最多、经营品类最全的密闭式超大型复合购物中心；西街则以特色经营为主，配合错落有致的室外步行街，设计为极具规模的酒吧街、娱乐场等休闲夜店消费区域，其倡导的夜生活休闲文化是对佛山传统商业形态的一大补充，项目已于2009年4月25日盛大开业（来源：佛山电视台南海分台）保利洲际酒店占地面积约3万平方米，是佛山首家国际级标准的超五星级酒店。酒店建筑高度达38

层168米，融合了先进的国际酒店管理理念，设有500间格调高雅的标准客房，拥有国际会议中心、高档娱乐、餐饮、休闲健身中心等完善的商旅配套，同时引入国际知名的酒店管理集团———洲际酒店集团负责经营管理。

保利千灯湖—一号公馆总建筑面积约15万平方米，包括4栋40层的高层建筑，定位为纯大户型高档社区。项目共享酒店与购物中心的配套资源，在100米的居住半径内充分享受优越的千灯湖景观，将是南海最舒适、最便利、最具景观优势的高端居住产品。项目于2007年6月面世，开售当天即创造10.38亿元销售业绩，创下广州佛山地区以及保利系统内项目开盘当日销售额双记录，项目已全部售罄并交楼入住。

公司于2006年7月以9.82亿元成功竞得南海桂城87、90地块，命名为佛山·保利花园。项目总占地面积约21万平方米，总建筑面积约47万平方米，是桂城千灯湖板块的最后一个大型住宅项目。项目秉承公司“和谐生活、自然舒适”的开发理念，定位为高档精品楼盘，力求创造全新的时尚社区形象。根据城市规划，项目周边将建成千灯湖金融商务区，以及现有的千灯湖公园、迎宾广场、文化中心等大型城市公共设施，再加上保利水城、保利洲际酒店、喜来登酒店等商务航母，项目具有无可比拟的高端配套和优良生态环境，升值潜力无限。项目将分南北两区两期开发，一期产品已于2007年11月入市销售，目前一、二期产品已全部售罄，三期产品火热销售中（三期示范单位现已开放，正在接受诚意登记搜房网）。

保利星座是保利华南实业有限公司09年重点打造的又一力作，是保利生活圈的新成员。保利星座毗邻佛山市重点生态活水水系，水系向北贯穿千灯湖连接佛山水道，南接东平河。沿水系打造的沿江绿化休闲走廊蜿蜒绵长，将成为保利星座家门口一道亮丽的风景线。项目北侧的占地18000㎡的保利公园，是由保利地产冠名、政府规划建设的大型市政公园。此公园规划绿化率高达70%，荷花池、竹林等有浓郁地方特色的景观与时尚现代的健身活动区域相结合，或运动、或散心，宜动宜静。5月10日，让市场瞩目已久的保利星座盛大开盘。开盘当天，由于客户认购登记异常火爆，发展商将原推3栋的计划改为6栋全推，

销售超过3.5个亿，目前仅余少量余货（佛山保利单月劲销超5亿，保利星座后续销售当红不让来源：焦点网）。

佛山保利香槟花园是保利华南进军禅城市场的首个精品项目。项目位于禅城新兴商住板块张槎片区，坐落于轻工路北侧，丽日家园南侧，地处张槎片区的最成熟的中心位置，邻近大型商业中心、中小学近在咫尺、市场医院一应俱全，城熟生活唾手可得。

昔日张槎片区缺乏中大型高档生态性居住小区，佛山保利香槟花园的出现将改写张槎楼市的历史。保利香槟花园占地约9.5万平米，总建面约21万平米。地块分为东西两大片区，西区规划为舒适生态居住标杆社区，高绿化率，高居住舒适度，面积段为约90—180平米，主力户型为120—140平米。产品规划匠心独具，超宽楼距城中罕见。全景户型、生态空间的设计，不仅保证了空间的方正、大气、实用舒适，且能够达到移步换景的效果。西区为时尚精英居住区，以公寓和两房小面积产品为主，时尚精英百变生活。本案计划于10月上市，保利香槟花园总有一个理由值得你期待。

保利东湾，位于东平新城南岸，文华南路与裕和路交汇处，CBD“T”型启动区东端。北邻东平河，南接佛山交通枢纽中心。项目总用地48万㎡，总建筑面积103万㎡，其中住宅面积53万㎡，商业面积50万㎡，是佛山首个规模最大、功能最全的巨型城市综合体。

保利东湾地理条件十分优越：北面一线面江，拥有一公里长的无遮挡一线江景，西望世纪莲、佛山公园；内部天然河网纵横，周边江堤湿地公园延绵数里，是佛山罕见的原生态亲水社区。

项目集五星级酒店、甲级写字楼、SUPER MALL、商务公寓、酒店式公寓、高级洋房等为一体，打造佛山CBD中的航空母舰。另外还将打造200米以上的城市地标，届时成为佛山第一高度。

根据城市规划，东平新城定位城市CBD，坐拥稀缺景观资源的保利东湾，将有多条交通干道、地铁接驳。“工作在东湾，生活在CBD”将成为佛山一种时尚的生活方式。保利东湾作为品牌楼盘，凭借其景观、配套、规划的综合优势，将成为与CBD上流阶层的人文精神、生活观念、生活方式和谐相融的城市第一居所。率先上市的住宅产品，面积段涵盖100—200平米，临江一线生态豪宅典范。

佛山市顺德区保利房地产有限公司成立于2007年，是保利华南实业有限公司的全资子公司。2007年，公司首次试水顺德容桂，以保利百合花园开启了顺德市场的精品住宅新篇章。在此之前，保利百合花园已走过广州、北京、沈阳、包头、青岛等5个城市，秉承百合的纯洁寓意，以“和谐、自然、舒适”为开发理念，“以人为本”、“温馨家本”的生活理念，为每座落户的城市打造高档的人文精品居住社区。“温馨、舒适的家居生活”深入人心。

保利百合花园是由加拿大著名的HAC建筑设计有限公司规划设计，运用容桂首创的半围合式规划，内外城分离设计，围合而又不封闭，既保证私密，又通风采光；10栋小高层南偏东45°朝向排布，以容桂最佳的人居朝向，与自然环境充分融合，东南风穿堂而过、阳光倾注满屋。整个小区建筑与自然、建筑与人的和谐共生，注重立面的清新淡雅，采用新古典主义英伦风格的建筑外立面，首重色彩搭配与材料运用，屋顶坡面强调高低错落的变化。整个英伦建筑风格，既富有贵族情调又不失简约的设计理念，更突显保利百合花园“居住地标”气质，引领容桂居住新风尚。

2009年，公司再次重锤出击，战略落子容桂东部“一河两岸”核心地带，以11亿元的价格勇夺俗称“容桂地王”的容里水厂西侧地块，成功创下容桂的最新土地交易记录。保利德胜河项目位于“一河两岸”规划的核心地段，是容桂城市化东进枢纽；地块方正且坐拥德胜河最宽景观面、背山靠水、北看顺风岛，南